Doanh số bán nhà mới của Mỹ tăng cao

Theo báo cáo được Bộ Thương mại Mỹ, doanh số bán nhà mới dành cho một hộ gia đình của nước này trong tháng 4/2023 đã tăng lên mức cao nhất trong vòng 13 tháng, do sự thiếu hụt dai dẳng những ngôi nhà đã qua sở hữu trên thị trường và giá giảm mạnh so với mức cao của năm ngoái.

Doanh số bán nhà mới dành cho một hộ gia đình được điều chỉnh theo mùa đã tăng 4,1% lên mức 683.000 căn trong tháng 4/2023, mức cao nhất kể từ tháng 3/2022. Doanh số bán nhà mới của tháng 3/2023 cũng được điều chỉnh thấp hơn xuống còn 656.000 căn so với mức 683.000 được báo cáo trước đó.

So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà mới đã tăng 11,8% trong tháng 4/2023. Giá nhà mới trung bình trong tháng Tư là 420.800 USD/căn, giảm 8,2% so với một năm trước.

Vào cuối tháng 4/2023, có 433.000 căn nhà mới được bán trên thị trường, tăng từ 432.000 căn trong tháng Ba. Với tốc độ bán hàng của tháng 4/2023, sẽ mất 7,6 tháng để để bán hết số nhà trên thị trường, giảm từ mức 7,9 tháng của tháng Ba.

Sự thiếu hụt các ngôi nhà đã qua sở hữu đang thúc đẩy doanh số bán nhà mới và khiến các nhà xây dựng bận rộn ngay cả khi thị trường nhà đất ở Mỹ nói chung vẫn còn suy thoái.

Theo Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR), số lượng nhà hiện có tồn kho vẫn thấp hơn 44% so với mức trước đại dịch COVID-19. Tuần trước, Bộ Thương mại Mỹ cũng đã công bố các số liệu cho thấy số lượng giấy phép xây dựng nhà ở dành một hộ gia đình trong tháng Tư đã tăng lên mức cao nhất trong vòng 7 tháng.

Với niềm tin của những nhà xây dựng tăng lên mức cao nhất trong 10 tháng vào tháng 5/2023, vẫn chưa có dấu hiệu nào cho thấy việc thắt chặt các điều kiện tín dụng gần đây đang đè nặng lên thị trường nhà đất, lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề bởi chu kỳ tăng lãi suất nhanh nhất của Cục Dự trữ liên bang kể từ những năm 1980.

Báo cáo trên cùng với những số liệu gần đây của chính phủ về sự phục hồi của thị trường lao động, doanh số bán lẻ mạnh mẽ cũng như sự phục hồi sản xuất tại các nhà máy cho thấy nền kinh tế Mỹ đã lấy lại động lực vào đầu quý II, bất chấp những dự báo suy thoái kinh tế gia tăng vào nửa cuối năm 2023./.