Doanh số bán nhà tại Mỹ giảm mạnh
Theo số liệu do Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR) công bố ngày 21/2, doanh số bán nhà đã qua sở hữu tại Mỹ sau 3 tháng tăng liên tiếp đã bất ngờ giảm mạnh trong tháng 1/2025, do lãi suất thế chấp cao và giá nhà kìm hãm nhu cầu.
Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu đã giảm 4,9% trong tháng 1/2025, xuống còn 4,08 triệu căn, thấp hơn mức dự báo được các nhà kinh tế tham gia thăm dò của hãng tin Reuters đưa ra trước đó là 4,12 triệu căn. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, tính đến tháng 1/2025, doanh số bán nhà đã qua sở hữu lại tăng 2,0%.
Tồn kho nhà ở đã qua sở hữu tăng 3,5%, lên mức 1,18 triệu căn trong tháng 1/2025. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, tính đến tháng 1/2025, giá nhà đã qua sở hữu trung bình tăng 4,8%, lên mức 396.900 USD/căn.Với tốc độ bán hàng của tháng 1/2025, sẽ mất 3,5 tháng để bán hết số nhà đã qua sở hữu được niêm yết trên thị trường, tăng so với mức 3,0 tháng của cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung từ 4,0 – 7,0 tháng được coi là có sự cân bằng lành mạnh giữa cung và cầu.
Theo nhà kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR, lãi suất thế chấp đã không thay đổi trong nhiều tháng, kết hợp với giá nhà tăng cao khiến khả năng chi trả vẫn là một thách thức lớn đối với người mua nhà.
Còn chuyên gia kinh tế Bradley Saunders tại tổ chức tư vấn Capital Economics dự báo do chi phí đi vay vẫn ở mức trên 7% nên hoạt động mua hàng yếu kém trên sẽ tiếp tục trong những tháng tới.
Trong khi đó nhiều nhà kinh tế đang ngày càng lo ngại các chính sách của chính quyền Tổng thống Donald Trump như thuế quan và trục xuất người nhập cư bất hợp pháp có thể khiến lạm phát gia tăng. Một báo cáo khảo sát của Đại học Michigan công bố ngày 21/2 cho thấy niềm tin người tiêu dùng Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 15 tháng vào tháng 2/2025, trong khi dự đoán về lạm phát lại tăng cao do các hộ gia đình lo ngại chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump sẽ làm giảm sức mua. Theo khảo sát, chỉ số tâm lý người tiêu dùng Mỹ đã giảm xuống mức 64,7 trong tháng 2, mức thấp nhất kể từ tháng 11/2023, từ mức 71,7 của tháng 1. Trong khi đó, các hộ gia đình dự đoán lạm phát trong năm tới sẽ tăng cao lên mức 4,3%, mức cao nhất kể từ tháng 11/2023.Những người tham gia khảo sát cũng dự báo mức lạm phát trung bình trong 5 năm tiếp theo sẽ là 3,5%, mức cao nhất kể từ năm 1995.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Cần Thơ kích cầu thị trường bất động sản
22:08' - 20/02/2025
Cần Thơ sẽ tăng tốc để xứng tầm thành phố trung ương. Thị trường bất động sản Cần Thơ sẽ trở nên hấp dẫn hơn với khách hàng, các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Giá cao, người có nhu cầu ở thực khó mua nhà
14:08' - 20/02/2025
Nguồn cung căn hộ được cải thiện so với thời điểm 5 năm trước đó nhưng giá vẫn ở mức cao. Điều này khiến nhóm khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở khó có khả năng chi trả do ngân sách hạn chế.
-
Bất động sản
Tháng 3, Hà Nội sẽ đấu giá hàng trăm thửa đất ở
18:02' - 17/02/2025
Đầu tháng 3/2025, một số quận, huyện của Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng hàng trăm thửa đất ở, diện tích từ 60 - 200 m2/thửa với mức giá khởi điểm tăng cao so với thời điểm năm 2024.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Bất động sản khởi sắc nhờ “trợ lực” pháp lý
14:48' - 17/07/2025
“Trợ lực” pháp lý chính là một trong những động lực mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản phục hồi và khởi sắc để hướng tới tăng trưởng trong thời gian tới.
-
Bất động sản
Đặc khu Phú Quốc trên hành trình trở thành đô thị số
17:26' - 16/07/2025
Phú Quốc - “đảo Ngọc” của tỉnh An Giang và cả nước đang triển khai các giải pháp công nghệ trọng tâm nhằm hướng đến đô thị thông minh, đô thị biển đảo độc đáo, đẳng cấp quốc tế.
-
Bất động sản
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội
15:00' - 16/07/2025
Sun Property vốn đã thành công với các dự án đô thị tại Hạ Long, Thanh Hóa…, đang tiếp tục kiến tạo phân khu Kim Ngân 2 ngay trục đại lộ lễ hội, trong lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
-
Bất động sản
Trung Quốc: Các thành phố lớn khôi phục đà tăng trưởng của thị trường bất động sản
09:44' - 16/07/2025
Trong nửa đầu năm nay, tổng lượng giao dịch nhà mới và nhà cũ tại Trung Quốc đã tăng so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Việt Nam đón sóng FDI công nghiệp: Thời cơ và phép thử cho phát triển bền vững
16:27' - 15/07/2025
Những thay đổi trong chiến lược chuỗi cung ứng toàn cầu sẽ mang đến cơ hội thu hút dòng vốn FDI mới và nâng cao vai trò của Việt Nam trên bản đồ sản xuất – logistics quốc tế.
-
Bất động sản
TP. HCM cấp điện cho nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp
16:04' - 15/07/2025
Tổng công ty Điện lực TP. Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị đã chỉ đạo để rà soát hồ sơ, hoàn tất khảo sát và ký hợp đồng mua bán điện cho các hộ dân tại Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.
-
Bất động sản
Công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở
15:47' - 15/07/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý. Theo đó, sẽ có 3 thủ tục do cấp bộ và 3 thủ tục do cấp tỉnh thực hiện.
-
Bất động sản
Vĩnh Long “giải nhiệt” cơn khát nhà ở xã hội
12:28' - 15/07/2025
Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long cho hay, đến thời điểm hiện tại tỉnh Vĩnh Long đã triển khai hoàn thành 1.065 căn, đạt khoảng 44% chỉ tiêu được giao trong năm 2025.
-
Bất động sản
Dự án Sun Group Hà Nội: Tiên phong mang tinh thần khách sạn 6 sao vào không gian sống
10:36' - 15/07/2025
Sun Feliza Suites tiên phong mang tinh thần ấy vào chính không gian sống hằng ngày của cư dân thành thị.