Cần Thơ kích cầu thị trường bất động sản

Thông tin tích cực về quy hoạch, hạ tầng, nhất là thông tin triển khai các khu công nghiệp, độ thị nghỉ dưỡng sẽ góp phần kích cầu mạnh hơn cho thị trường bất động sản ở Cần Thơ.

Đó là dự báo xu hướng thị trường bất động sản ở Cần Thơ trong năm 2025 được ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) thông tin tại lễ kỷ niệm 15 năm thành lập Hiệp hội Bất động sản thành phố Cần Thơ diễn ra vào tối 20/2.

Hiện hạ tầng miền Tây Nam Bộ đang được quan tâm, đầu tư mạnh với hàng loạt dự án, công trình giao thông trọng điểm, đặc biệt tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức cao so với bình quân của cả nước. Kết quả phục hồi phát triển chung thị trường bất động sản chung của cả nước, khu vực miền Tây và đặc biệt là sự quyết tâm thúc đẩy phát triển bền vững của Chính phủ, các bộ ngành; thị trường bất động sản nhiều dư địa phát triển ở khu vực miền Tây.

Từ những căn cứ trên, ông Nguyễn Văn Đính cũng nhận định xu hướng bất động sản ở miền Tây Nam Bộ năm 2025 khởi sắc tốt hơn so với năm 2024. Giá bán bất động sản trong khu vực đang trong xu hướng tăng, nhiều tiềm năng, dư địa tăng giá. Tây Nam Bộ sẽ là điểm đến của nhu cầu nhà ở và dòng tiền đầu tư dịch chuyển khỏi độ thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương,... hướng về miền Tây.

Nguồn cung bất động sản ở miền Tây sẽ cải thiện trong năm 2025 với khoảng trên 20.000 sản phẩm tập trung chủ yếu ở Cần Thơ và Long An. Giá bán sẽ tiếp tục có sự phân hóa. Thanh khoản và mức giá tiếp tục được cải thiện, đặc biệt ở các sản phẩm đất nền đã tách thửa, có sổ và sản phẩm có khả năng khai thác tạo dòng tiền như căn hộ, nhà phố.

Xu hướng phát triển các dự án nhà ở cao cấp, chú trọng vào các yếu tố bền vững, tích hợp công nghệ trong quản lý và vận hành. Các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, phát triển bởi doanh nghiệp uy tín sẽ có lợi thế cạnh tranh hơn khi nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến yếu tố pháp lý, tiềm năng thật sự của dự án.

"Nhu cầu nhà ở thực được đánh giá sẽ tăng trưởng đa dạng, nhất là phân khúc chung cư cao cấp, nhờ nhu cầu của những người trẻ, chuyên gia tăng lên cùng với sự phát triển kinh tế và sự mở rộng của các khu công nghiệp ở Đồng bằng sông Cửu Long.

Một số tỉnh như Long An, Tiền Giang, Cần Thơ,...sẽ thu hút dòng tiền nhà đầu tư vào đất nền, các sản phẩm nhà ở, nhất là khu vực gần các tuyến cao tốc, khu công nghiệp. Phú Quốc vẫn là vùng có tiềm năng, điểm nóng của bất động sản với các sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng", ông Đính dự báo.

Tại sự kiện, từ những kiến nghị tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố Cần Thơ được lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản thành phố nêu ra, ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Cần Thơ nhận định đây là nhiệm vụ chính trị quan trọng của thành phố Cần Thơ.

Thành phố quan tâm, ghi nhận những kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản thành phố Cần Thơ để nghiên cứu giải quyết các kiến nghị của Hiệp hội cũng như các doanh nghiệp. Từ đó, tạo động lực thúc đẩy thành phố Cần Thơ phát triển, góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng kinh tế 9,5% trong năm 2025.

Theo ông Dương Tấn Hiển, thành phố đã có nhiều văn bản hội ý các bộ ngành, ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Kỳ vọng trong năm 2025 với những cơ chế chính sách mới, những chỉ đạo quyết liệt để các dự án lâu triển khai,...

Đại diện lãnh đạo thành phố Cần Thơ cũng hứa sẽ quyết tâm tháo gỡ những dự án bất động sản gặp khó. "Hiện Cần Thơ còn 17 dự án phải đưa ra Ban Thường vụ Thành ủy để xin chủ trương, báo cáo cụ thể, đề xuất từng dự án. Nếu có chủ trương từ Ban Thường vụ Thành ủy thì UBND thành phố sẽ tạo điều kiện, hỗ trợ, giúp đỡ cho doanh nghiệp tháo gỡ triển khai lại các dự án trên địa bàn thành phố", ông Dương Tấn Hiển cho biết.

Thông tin về việc xác định, chuyển giao đất, mục đích sử dụng đất, cho thuê đất định giá đất,...Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Cần Thơ Dương Tấn Hiển cho rằng đây là vấn đề nhạy cảm. Vừa qua thành phố đã định giá thu tiền sử dụng đất 2 dự án. Trong quý I/2025, thành phố sẽ tiếp tục thu tiền sử dụng đất của một số dự án. Quyết tâm năm 2025, sẽ tính tiền sử dụng đất tất cả các khu đất đã có quyết định giao đất.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Cần Thơ được thành lập theo Quyết định số 343/QĐ-UBND ngày 02/02/2010 của UBND thành phố Cần Thơ. Trải qua 15 năm hình thành và phát triển, CaREA đã có một số hành trình phát triển vượt bậc, góp phần phát triển thị trường bất động sản Cần Thơ và vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Dịp này, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ tặng Bằng khen cho Hiệp hội Bất động sản thành phố.