Giá bất động sản tăng: Căn hộ vẫn là lựa chọn "vừa túi" của thế hệ trẻ?
Từ một lựa chọn thay thế với mức giá “dễ chịu” hơn so với Thành phố Hồ Chí Minh, nay nhiều dự án tại Bình Dương đã tiệm cận mức giá trung bình của khu vực vùng ven thành phố lớn nhất phía Nam.
Ông Lê Như Thạch, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Bcons, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương nhận định: “Các dự án của chúng tôi tại Dĩ An trước đây có giá từ 25 đến 27 triệu đồng/m², hiện nay đã tăng lên mức 32 đến 34 triệu đồng/m² do chi phí xây dựng dự án tăng qua từng năm. Tuy nhiên, đây vẫn là mức giá hợp lý, vừa túi tiền với người dân, nhất là các gia đình trẻ. Ngoài ra, chúng tôi cũng đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi, siêu thị mini… nhằm tạo không gian sống chất lượng.”
Trong bối cảnh dân số tỉnh Bình Dương đã vượt mốc 2,8 triệu người – trong đó hơn một nửa là dân nhập cư trẻ đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp – nhu cầu về nhà ở ngày càng trở nên bức thiết. Trước thực trạng đó, chính quyền địa phương đã có nhiều động thái nhằm cân bằng cung – cầu thị trường, đặc biệt tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập trung bình thấp. Ông Trần Sĩ Nam – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: “Tỉnh Bình Dương nhận thấy rằng một bộ phận rất lớn người dân trẻ có nhu cầu an cư tại Bình Dương, nhưng không đủ khả năng tiếp cận các sản phẩm nhà ở thương mại đang ngày càng tăng giá. Do đó, từ năm 2023, tỉnh đã xây dựng và triển khai Đề án phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, với mục tiêu đến năm 2030 phát triển được 160.325 căn nhà ở xã hội. Riêng trong giai đoạn 2021–2025, tỉnh đặt chỉ tiêu hoàn thành ít nhất 42.445 căn”. Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh đã ban hành Nghị quyết số 14/2024/NQ-HĐND, trong đó cụ thể hóa nhiều chính sách ưu đãi và hỗ trợ dành cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. Một số giải pháp nổi bật bao gồm: Hỗ trợ 50% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước, thoát nước) trong các dự án nhà ở xã hội. Miễn 100% lệ phí cấp phép xây dựng và phí thẩm định hồ sơ đánh giá tác động môi trường đối với các dự án nhà ở xã hội được phê duyệt. Ưu tiên thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian cấp phép đầu tư và xây dựng để thúc đẩy tiến độ triển khai dự án. Rà soát lại quy hoạch quỹ đất trong các khu đô thị mới, các khu công nghiệp – dịch vụ để bố trí đất xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. Đáng chú ý, tỉnh đang xây dựng một quy trình đầu tư rút gọn dành riêng cho nhà ở xã hội, theo mô hình “một cửa liên thông”. Quy trình này bao gồm từ khâu chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép xây dựng cho đến khâu xét duyệt đối tượng được mua, thuê nhà và bàn giao đưa vào sử dụng. Mục tiêu là đảm bảo minh bạch, nhanh chóng, đúng đối tượng, giảm tối đa các bước trung gian gây chậm trễ. Ông Trần Sĩ Nam nhấn mạnh: “Ngoài việc hỗ trợ doanh nghiệp, các sở, ban ngành cũng đang phối hợp với các tổ chức tín dụng để mở rộng gói vay ưu đãi lãi suất thấp dành cho người mua nhà ở xã hội. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng tăng cường kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án, nhằm đảm bảo chất lượng công trình, tránh tình trạng dự án chậm tiến độ hoặc sai mục đích ban đầu.” Song song với đó, Bình Dương đang tiến hành điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021–2030, cập nhật số liệu dân cư, tỷ lệ nhập cư và sức chứa của hạ tầng xã hội, từ đó phân bổ chỉ tiêu phát triển nhà ở theo từng địa phương cụ thể như thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một hay thị xã Bến Cát – nơi có mật độ lao động trẻ tập trung cao.Tin liên quan
-
Bất động sản
Sonasea Sparkling: Căn hộ biển cao tầng đầu tiên tại Sonasea Vân Đồn Harbor City
20:08' - 23/04/2025
Tập đoàn CEO vừa giới thiệu ra thị trường Sonasea Sparkling – dòng căn hộ biển cao tầng đầu tiên mang phong cách sống thời thượng tại Sonasea Vân Đồn Harbor City, Quảng Ninh.
-
Bất động sản
Vinaconex rót 3.900 tỷ đồng xây Tổ hợp cao cấp Capital One tại Hà Nội
12:08' - 22/04/2025
Dự án Capital One - Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ dịch vụ và khách sạn tiêu chuẩn quốc tế, tái định hình chuẩn mực sống mới.
-
Bất động sản
Giải pháp nào xử lý tình trạng "ế" nhà ở xã hội cho công nhân?
16:24' - 19/04/2025
Việc phát triển nhà ở xã hội tại Bắc Ninh thời gian qua còn gặp nhiều khó khăn; trong đó, nhà ở xã hội dành cho công nhân gần như "bị ế".
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản đón lực đẩy từ dòng vốn tín dụng và FDI
16:15' - 14/08/2025
Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tăng mạnh cho thấy dòng vốn từ ngân hàng vào lĩnh vực này đang được nới lỏng hơn và có dấu hiệu phục hồi niềm tin từ cả ngân hàng lẫn doanh nghiệp.
-
Bất động sản
An cư đẳng cấp, sinh lời bền vững tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Nam Hà Nội
15:33' - 14/08/2025
Kim Ngân 2 là phân khu “sáng cửa” bậc nhất giữa lòng đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi sự kết tinh giữa hai giá trị song hành: an cư đẳng cấp và đầu tư sinh lời giàu tiềm năng.
-
Bất động sản
Bước ngoặt hạ tầng làm thay đổi “giá trần” bất động sản Vũ Yên
16:18' - 13/08/2025
Cầu Hoàng Gia - mạch nối mới giữa đảo Vũ Yên và “phố cổ” Hải Phòng không chỉ vẽ lại bản đồ trung tâm thành phố cảng, mà còn là đòn bẩy thiết lập mặt bằng giá BĐS mới cho cả khu vực.
-
Bất động sản
Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Đặt người dân ở vị trí trung tâm trong phát triển đô thị thông minh
13:30' - 13/08/2025
Với tầm nhìn chiến lược trong kỷ nguyên Cách mạng công nghiệp lần thứ tư, Đảng và Nhà nước kiên định mục tiêu đổi mới mô hình tăng trưởng, chuyển hướng sang phát triển xanh, thông minh và bền vững.
-
Bất động sản
Cử cán bộ về địa phương hỗ trợ lĩnh vực đất đai
18:26' - 12/08/2025
Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng vừa ký quyết định cử công chức về địa phương hỗ trợ thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
-
Bất động sản
Israel: Thị trường nhà ở "đóng băng", doanh số thấp kỷ lục trong 20 năm
07:00' - 12/08/2025
Thị trường nhà ở Israel ghi nhận tháng 6 yếu nhất trong hơn hai thập kỷ; doanh số bán nhà lao dốc giữa lúc xung đột kéo dài và điều kiện tài chính thắt chặt.
-
Bất động sản
Xã đầu tiên của Hưng Yên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân
15:43' - 11/08/2025
Ngày 11/8/2025, xã Triệu Việt Vương (Hưng Yên) tổ chức trao 13 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 13 hộ dân trên địa bàn.
-
Bất động sản
Tương lai thị trường nhà ở Mỹ nằm trong "ván cược" 500 tỷ USD?
06:30' - 11/08/2025
Kế hoạch "giải phóng" hai gã khổng lồ tài chính Fannie Mae và Freddie Mac khỏi sự kiểm soát của chính phủ là ván cược tạo ra đợt IPO lớn nhất lịch sử, định hình lại cách người Mỹ vay tiền mua nhà.
-
Bất động sản
“Nhà bút chì” nở rộ giữa cơn sốt giá đất tại Tokyo
16:15' - 10/08/2025
Nhiều hộ gia đình Nhật Bản đã chuyển sang lựa chọn “nhà bút chì” – những ngôi nhà nhỏ, xây cao, tận dụng tối đa diện tích đất trong bối cảnh giá bất động sản tại Tokyo leo thang.