Giá nhà ở mỹ năm 2021 tăng mạnh nhất trong 34 năm
Theo chỉ số giá nhà quốc gia Mỹ S&P CoreLogic Case-Shiller, giá nhà tại nền kinh tế lớn nhất thế giới đã tăng 18,8% vào năm ngoái, mức tăng lớn nhất kể từ khi số liệu này được thống kê và nhiều hơn mức tăng 10,4% được ghi nhận vào năm 2020.
Năm 2021, thị trường bất động sản Mỹ đã chứng kiến lượng nhà sẵn có được bán ra đạt mức cao nhất trong vòng 15 năm, với doanh số lên đến 6 triệu căn, ngay cả khi nguồn cung giảm xuống mức thấp nhất mọi thời đại vào cuối năm.
Trong khi đó, các nhà xây dựng phải đối phó với mức tăng hai con số của chi phí nguyên vật liệu, cũng như tình trạng thiếu công nhân. Điều đó đã đẩy giá nhà tăng cao hơn, đóng một vai trò đáng kể trong đà tăng mạnh nhất suốt nhiều thập kỷ của giá tiêu dùng tại Mỹ. Làn sóng lạm phát dự kiến sẽ dịu xuống trong năm nay, khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất và chuỗi cung ứng toàn cầu bớt căng thẳng.Craig J. Lazzara, Giám đốc điều hành tại S&P Dow Jones Indices, dự đoán lãi suất cho vay cao hơn cũng có thể hạ nhiệt thị trường nhà ở. Ông nói: “Trong ngắn hạn, chúng ta có thể bắt đầu nhận thấy tác động của việc tăng lãi suất thế chấp đối với giá nhà”.
Giá nhà tăng tăng mạnh nhất ở Phoenix, với mức 32,5%. Ở Tampa, mức tăng là 29,4% và ở Miami là 27,3%. Đà tăng giá nhà dường như chỉ ở mức vừa phải vào gần cuối năm, nhưng vào tháng 12/2021, chúng đã tăng mạnh trở lại. Về nguyên nhân của hoạt động mua nhà tăng mạnh, ông Lazzara cho rằng sức mạnh của thị trường nhà ở Mỹ đang được thúc đẩy một phần bởi sự thay đổi trong sở thích về địa điểm, khi các hộ gia đình ứng phó với sự lây lan mạnh mẽ của đại dịch COVID-19.Ông nói : "Sẽ cần nhiều dữ liệu hơn để biết rẳng liệu sự gia tăng nhu cầu mua nhà hiện tại chỉ đơn giản cho thấy xu hướng mua bán bất động sản tăng trong vài năm tới, hay là một sự thay đổi lâu dài hơn"./.
- Từ khóa :
- bất động sản mỹ
- giá nhà ở mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Những lực cản đối với chính sách thuế siêu giàu của Mỹ
18:25' - 10/04/2022
Người dân Mỹ đang ngày càng ủng hộ việc đánh thuế tài sản đối với giới siêu giàu.
-
Tài chính & Ngân hàng
Các đồng nội tệ ở Mỹ Latinh lội ngược dòng tăng giá
10:20' - 10/04/2022
Giới chuyên gia nhận định giá nguyên liệu thô gia tăng và tình hình quốc tế đã giúp các đồng nội tệ của Mỹ Latinh tăng giá trong năm nay, qua đó góp phần đảo ngược xu hướng ghi nhận trong năm 2021.
-
Kinh tế Thế giới
Khủng hoảng Ukraine tác động mạnh tới tăng trưởng của Mỹ Latinh
10:12' - 10/04/2022
Theo Ngân hàng Phát triển Liên Mỹ (BID), những diễn biến của cuộc khủng hoảng tại Ukraine đã gây ảnh hưởng nặng nề đến Mỹ Latinh giai đoạn 2022-2024.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phát triển vật liệu xây dựng cần một chiến lược toàn diện
19:23' - 09/07/2025
Ngày 9/7, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị lấy ý kiến Đề án “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý phát triển vật liệu xây dựng trong giai đoạn mới” (đề án).
-
Bất động sản
Lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ
14:41' - 09/07/2025
Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Cần Thơ trình HĐND hoặc UBND thành phố xin chủ trương lập quy định tạm thời bảng giá đất cho thành phố Cần Thơ mới.
-
Bất động sản
Áp lực nguồn cung nhà ở dồn lên các đô thị
19:52' - 08/07/2025
Với dự báo hơn hai phần ba dân số toàn cầu sẽ sinh sống tại các đô thị vào năm 2050, các thành phố đang phải đối mặt với áp lực đảm bảo số lượng và tính bền vững của nguồn cung nhà ở.
-
Bất động sản
34 khu đất ở Đồng Nai sắp lên sàn đấu giá
17:20' - 07/07/2025
Chiều 7/7, UBND tỉnh Đồng Nai làm việc với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn Đồng Nai.
-
Bất động sản
Hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
15:28' - 07/07/2025
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất diễn ra sau khi sắp xếp đơn vị hành chính theo các Nghị quyết của Quốc hội và Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
-
Bất động sản
Bất động sản Đông Hải Phòng: Thỏi nam châm hút vốn đầu tư
10:22' - 07/07/2025
Sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng dư địa tăng giá còn rộng, khu Đông Hải Phòng dần định hình là trung tâm chuyển dịch dòng vốn của giới đầu tư và nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.
-
Bất động sản
Áp lực chi phí xây dựng "dồn" lên bất động sản
10:45' - 06/07/2025
Hoạt động khai thác đang được kiểm soát chặt nhằm bảo vệ hệ sinh thái, kéo theo giá cát và chi phí vận chuyển tăng, gây áp lực lên tổng chi phí đầu tư, nhất là trong các dự án hạ tầng lớn…
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04' - 04/07/2025
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13' - 04/07/2025
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.