Giá nhà ở mỹ năm 2021 tăng mạnh nhất trong 34 năm
Theo chỉ số giá nhà quốc gia Mỹ S&P CoreLogic Case-Shiller, giá nhà tại nền kinh tế lớn nhất thế giới đã tăng 18,8% vào năm ngoái, mức tăng lớn nhất kể từ khi số liệu này được thống kê và nhiều hơn mức tăng 10,4% được ghi nhận vào năm 2020.
Năm 2021, thị trường bất động sản Mỹ đã chứng kiến lượng nhà sẵn có được bán ra đạt mức cao nhất trong vòng 15 năm, với doanh số lên đến 6 triệu căn, ngay cả khi nguồn cung giảm xuống mức thấp nhất mọi thời đại vào cuối năm.
Trong khi đó, các nhà xây dựng phải đối phó với mức tăng hai con số của chi phí nguyên vật liệu, cũng như tình trạng thiếu công nhân. Điều đó đã đẩy giá nhà tăng cao hơn, đóng một vai trò đáng kể trong đà tăng mạnh nhất suốt nhiều thập kỷ của giá tiêu dùng tại Mỹ. Làn sóng lạm phát dự kiến sẽ dịu xuống trong năm nay, khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất và chuỗi cung ứng toàn cầu bớt căng thẳng.Craig J. Lazzara, Giám đốc điều hành tại S&P Dow Jones Indices, dự đoán lãi suất cho vay cao hơn cũng có thể hạ nhiệt thị trường nhà ở. Ông nói: “Trong ngắn hạn, chúng ta có thể bắt đầu nhận thấy tác động của việc tăng lãi suất thế chấp đối với giá nhà”.
Giá nhà tăng tăng mạnh nhất ở Phoenix, với mức 32,5%. Ở Tampa, mức tăng là 29,4% và ở Miami là 27,3%. Đà tăng giá nhà dường như chỉ ở mức vừa phải vào gần cuối năm, nhưng vào tháng 12/2021, chúng đã tăng mạnh trở lại. Về nguyên nhân của hoạt động mua nhà tăng mạnh, ông Lazzara cho rằng sức mạnh của thị trường nhà ở Mỹ đang được thúc đẩy một phần bởi sự thay đổi trong sở thích về địa điểm, khi các hộ gia đình ứng phó với sự lây lan mạnh mẽ của đại dịch COVID-19.Ông nói : "Sẽ cần nhiều dữ liệu hơn để biết rẳng liệu sự gia tăng nhu cầu mua nhà hiện tại chỉ đơn giản cho thấy xu hướng mua bán bất động sản tăng trong vài năm tới, hay là một sự thay đổi lâu dài hơn"./.
- Từ khóa :
- bất động sản mỹ
- giá nhà ở mỹ
- mỹ
Tin liên quan
-
Kinh tế Thế giới
Những lực cản đối với chính sách thuế siêu giàu của Mỹ
18:25' - 10/04/2022
Người dân Mỹ đang ngày càng ủng hộ việc đánh thuế tài sản đối với giới siêu giàu.
-
Tài chính & Ngân hàng
Các đồng nội tệ ở Mỹ Latinh lội ngược dòng tăng giá
10:20' - 10/04/2022
Giới chuyên gia nhận định giá nguyên liệu thô gia tăng và tình hình quốc tế đã giúp các đồng nội tệ của Mỹ Latinh tăng giá trong năm nay, qua đó góp phần đảo ngược xu hướng ghi nhận trong năm 2021.
-
Kinh tế Thế giới
Khủng hoảng Ukraine tác động mạnh tới tăng trưởng của Mỹ Latinh
10:12' - 10/04/2022
Theo Ngân hàng Phát triển Liên Mỹ (BID), những diễn biến của cuộc khủng hoảng tại Ukraine đã gây ảnh hưởng nặng nề đến Mỹ Latinh giai đoạn 2022-2024.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Số nhà bỏ hoang ở Nhật tăng 80% sau 20 năm
08:32' - 03/05/2024
Số lượng nhà bỏ hoang ở Nhật Bản đã tăng khoảng 80% trong 20 năm, do sự suy giảm nhân khẩu học ở khu vực nông thôn làm trầm trọng thêm vấn đề.
-
Bất động sản
Chọn vàng hay bất động sản?
06:00' - 03/05/2024
Chọn vàng hay bất động sản vẫn là cân nhắc của nhiều nhà đầu tư ở thời điểm hiện nay. Việc lựa chọn giữa 2 danh mục này không phải lúc nào cũng đơn giản và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng.
-
Bất động sản
Thủ tục cấp đổi Chứng chỉ định giá đất
09:47' - 02/05/2024
Xin cấp đổi Chứng chỉ định giá đất bắt buộc phải hoàn thành khóa học bồi dưỡng về định giá đất (học lại) có đúng không?
-
Bất động sản
Nguồn cung khách sạn 3 sao dần biến mất khỏi thị trường Hà Nội
10:02' - 01/05/2024
Các chuyên gia của Công ty Savills nhận xét, thị trường khách sạn Hà Nội đang trong trạng thái tốt. Nguồn cung kém chất lượng đang đều chỉnh giảm theo xu hướng và nhu cầu chọn lọc của khách hàng.
-
Bất động sản
Người mua, thuê mua nhà ở xã hội "ngại" vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng
20:37' - 30/04/2024
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), gói tín dụng 125.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dường như chưa phù hợp với người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Bất động sản hậu cần đô thị thúc đẩy thương mại điện tử
18:20' - 30/04/2024
Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đang định hình lại thị trường logistics và tạo ra nhiều loại tài sản đa dạng hơn, trong đó nổi bật nhất là bất động sản hậu cần đô thị.
-
Bất động sản
Nguồn cung mới cho bất động sản phía Nam
13:54' - 30/04/2024
Nguồn cung nhà ở với giá cả phải chăng từ các tỉnh lân cận Tp. Hồ Chí Minh sẽ là lựa chọn phù hợp cho người dân có nhu cầu về nhà ở.
-
Bất động sản
Đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận đà tăng trưởng
13:03' - 30/04/2024
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.
-
Bất động sản
Khó khăn chồng chất trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc
20:21' - 29/04/2024
Theo dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà ở Trung Quốc trong tháng 3/2024 đã giảm so với năm ngoái đối với cả nhà mới và đã qua sử dụng.