Giá thuê nhà tại trung tâm tài chính châu Á tăng 5 tháng liên tiếp
Theo số liệu do Cơ quan Xếp hạng và Định giá công bố ngày 28/8, chỉ số giá nhà ở tư nhân trong tháng 7/2024 là 296,8 điểm, giảm tiếp 1,88% so với mức 302,5 điểm trong tháng 6. Ngoài việc ghi nhận mức giảm trong một tháng lớn nhất trong 8 tháng qua, giá nhà còn giảm trong 3 tháng liên tiếp, giảm 4,13%.
Giá bất động sản đã chạm mức thấp nhất trong 94 tháng (tức là gần 8 năm) kể từ tháng 10/2016 và lần đầu tiên giảm xuống dưới mốc 300 điểm trong giai đoạn này. Trong giai đoạn từ tháng 1-7/2024, giá bất động sản giảm lũy kế 4,66%, nếu so với mức cao lịch sử 398,1 điểm vào tháng 9/2021 thì mức giảm lũy kế của giá bất động sản lên tới 25,45%.
Theo đó giá căn hộ vừa và nhỏ đã giảm gần 2% theo tháng và gần 14% theo năm, các căn hộ có diện tích lớn giảm khoảng 0,8% theo tháng và 9% theo năm.Ông Derek Chan, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của công ty môi giới Ricacorp Properties, cho biết giá bất động sản giảm tiếp trong tháng 7/2024 chủ yếu là do giá bất động sản mới được mở bán với giá thấp, trực tiếp kéo giá bất động sản cũ xuống sau đợt giảm giá quy mô lớn.
Giá bất động sản sẽ tiếp tục chịu áp lực và giảm thêm 1% trong tháng 8/2024 và dự kiến sẽ giảm 0,5% trong tháng 9/2024, dự đoán rằng mức giảm giá bất động sản trong quý III cuối cùng sẽ lên tới 3,35%.
Việc cắt giảm lãi suất được kỳ vọng sẽ là một bước ngoặt của tình hình thị trường trong quý IV. Dự kiến, tâm lý thị trường sẽ được cải thiện khi giao dịch phục hồi, nếu giá bất động sản có thể ổn định và củng cố, giá bất động sản sẽ giảm khoảng 6% trong cả năm.Tuy nhiên, một khi tốc độ cắt giảm lãi suất nhỏ hơn và chậm hơn dự kiến, đồng thời các dự án mới vẫn được bán với giá thấp, dự kiến giá bất động sản sẽ giảm thêm 2 - 3% trong quý IV, mức giảm giá bất động sản cả năm có thể tăng lên 8% - 9%.
Trong khi đó, giá thuê nhà đã tăng 1,09% so với tháng trước trong tháng 7, tăng trong 5 tháng liên tiếp kể từ tháng 3, mức tăng lũy kế là 5,26%, tổng mức tăng trong giai đoạn từ tháng 1-7/2024 là 4,35%.Giá thuê trong tháng 8 và tháng 9 dự kiến sẽ tiếp tục tăng, với giá thuê dự kiến sẽ tăng 4,15% trong cả quý III. Cùng với chương trình thu hút tài năng của chính quyền Hong Kong, nhiều chuyên gia và nhân tài cấp cao sẽ đến Hong Kong, giá thuê hàng năm dự kiến sẽ tăng 8 - 10%.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai
08:26' - 28/08/2024
Tại Khoản 3 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) quy định rõ về việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Hải Phòng công khai tiến độ triển khai dự án, giá bán, giá thuê nhà ở xã hội
17:23' - 12/08/2024
Thành phố Hải Phòng đang tập trung giải quyết, tháo gỡ những vướng mắc của người dân trong thực hiện thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Từ 1/8/2024, cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp?
12:36' - 25/07/2024
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024. Luật này có nhiều quy định mới về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh thực hiện chi trả bồi thường dự án Vành đai 2 cho các hộ dân
19:19' - 21/11/2024
Ủy ban nhân dân Tp. Thủ Đức đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến người dân về dự tháo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, trong đó có đơn giá bồi thường.
-
Bất động sản
Hà Nội chấp thuận nguyên tắc xác định giá đất làm căn cứ giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính, thuế
17:39' - 21/11/2024
Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký văn bản về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp Thái Lan thuê nhà xưởng xây sẵn lớn nhất Tây Ninh
10:47' - 21/11/2024
Giao dịch Thantawan Industrial thuê nhà xưởng xây sẵn lớn nhất Tây Ninh với thời hạn 30 năm là một trong những hợp đồng thuê nhà máy sẵn có dài nhất trên thị trường công nghiệp Việt Nam.
-
Bất động sản
Phân loại đô thị khu vực dự kiến thành lập thành phố Hoa Lư
09:58' - 21/11/2024
Việc hợp nhất thành phố Ninh Bình và huyện Hoa Lư để thành lập Thành phố Hoa Lư nhằm tiếp nối truyền thống lịch sử lâu đời của vùng đất Cố đô.
-
Bất động sản
Hà Nội bàn giao hơn 127,4 ha đất xây dựng dự án Green City
21:52' - 20/11/2024
Diện tích giao nhận đợt này gồm 296.011,7 m2 đất ở để xây dựng nhà ở thấp tầng (khu A, B, C, D, E, F); 113.774,9 m2 đất ở để xây dựng nhà ở cao tầng, có chức năng như: thương mại dịch vụ, văn phòng...
-
Bất động sản
Chuyển đổi xanh giúp bất động sản thu hút và giữ chân khách hàng
21:10' - 20/11/2024
Theo thống kê của Hội đồng Công trình xanh Việt Nam, hiện cả nước có khoảng 500 công trình xanh được ghi nhận.
-
Bất động sản
Những dự án bất động sản "vàng” ngủ yên tại Bình Dương
16:40' - 18/11/2024
Bình Dương, một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư và phát triển đô thị, đang phải đối mặt với một bài toán khó: hàng loạt dự án bất động sản quan trọng đang bị “đình trệ”.
-
Bất động sản
Cần khơi thông nguồn cung, hạ nhiệt giá nhà đất
21:45' - 16/11/2024
Nếu được Quốc hội thông qua ở Kỳ họp này, nghị quyết thí điểm cho nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm nhà ở thương mại sẽ góp phần khơi thông nguồn cung.
-
Bất động sản
Đấu giá đất tại huyện Thanh Oai (Hà Nội): Giảm nhiệt nhưng vẫn cao hơn giá thị trường
21:45' - 16/11/2024
Ngày 16/11, Hà Nội tiếp tục tổ chức các Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại các huyện ven đô nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách những tháng cuối năm.