Giá thuê nhà tại trung tâm tài chính châu Á tăng 5 tháng liên tiếp

Mạc Luyện (P/v TTXVN tại Hong Kong) 07:20' - 29/08/2024

BNEWS Giá thuê nhà tại Khu hành chính đặc biệt Hong Kong (Trung Quốc) tăng 5 tháng liên tiếp trong khi giá nhà ở giảm trong ba tháng liên tiếp.

Tòa nhà chọc trời The Centre (giữa) tại Hong Kong, Trung Quốc. (Ảnh: AFP/ TTXVN)

Theo số liệu do Cơ quan Xếp hạng và Định giá công bố ngày 28/8, chỉ số giá nhà ở tư nhân trong tháng 7/2024 là 296,8 điểm, giảm tiếp 1,88% so với mức 302,5 điểm trong tháng 6. Ngoài việc ghi nhận mức giảm trong một tháng lớn nhất trong 8 tháng qua, giá nhà còn giảm trong 3 tháng liên tiếp, giảm 4,13%.

Giá bất động sản đã chạm mức thấp nhất trong 94 tháng (tức là gần 8 năm) kể từ tháng 10/2016 và lần đầu tiên giảm xuống dưới mốc 300 điểm trong giai đoạn này. Trong giai đoạn từ tháng 1-7/2024, giá bất động sản giảm lũy kế 4,66%, nếu so với mức cao lịch sử 398,1 điểm vào tháng 9/2021 thì mức giảm lũy kế của giá bất động sản lên tới 25,45%.

Theo đó giá căn hộ vừa và nhỏ đã giảm gần 2% theo tháng và gần 14% theo năm, các căn hộ có diện tích lớn giảm khoảng 0,8% theo tháng và 9% theo năm.

Ông Derek Chan, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của công ty môi giới Ricacorp Properties, cho biết giá bất động sản giảm tiếp trong tháng 7/2024 chủ yếu là do giá bất động sản mới được mở bán với giá thấp, trực tiếp kéo giá bất động sản cũ xuống sau đợt giảm giá quy mô lớn.

Giá bất động sản sẽ tiếp tục chịu áp lực và giảm thêm 1% trong tháng 8/2024 và dự kiến sẽ giảm 0,5% trong tháng 9/2024, dự đoán rằng mức giảm giá bất động sản trong quý III cuối cùng sẽ lên tới 3,35%.

Việc cắt giảm lãi suất được kỳ vọng sẽ là một bước ngoặt của tình hình thị trường trong quý IV. Dự kiến, tâm lý thị trường sẽ được cải thiện khi giao dịch phục hồi, nếu giá bất động sản có thể ổn định và củng cố, giá bất động sản sẽ giảm khoảng 6% trong cả năm.

Tuy nhiên, một khi tốc độ cắt giảm lãi suất nhỏ hơn và chậm hơn dự kiến, đồng thời các dự án mới vẫn được bán với giá thấp, dự kiến giá bất động sản sẽ giảm thêm 2 - 3% trong quý IV, mức giảm giá bất động sản cả năm có thể tăng lên 8% - 9%.

Trong khi đó, giá thuê nhà đã tăng 1,09% so với tháng trước trong tháng 7, tăng trong 5 tháng liên tiếp kể từ tháng 3, mức tăng lũy kế là 5,26%, tổng mức tăng trong giai đoạn từ tháng 1-7/2024 là 4,35%.

Giá thuê trong tháng 8 và tháng 9 dự kiến sẽ tiếp tục tăng, với giá thuê dự kiến sẽ tăng 4,15% trong cả quý III. Cùng với chương trình thu hút tài năng của chính quyền Hong Kong, nhiều chuyên gia và nhân tài cấp cao sẽ đến Hong Kong, giá thuê hàng năm dự kiến sẽ tăng 8 - 10%.

Bất động sản
Không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai

08:26' - 28/08/2024

Tại Khoản 3 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) quy định rõ về việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.
Bất động sản
Hải Phòng công khai tiến độ triển khai dự án, giá bán, giá thuê nhà ở xã hội

17:23' - 12/08/2024

Thành phố Hải Phòng đang tập trung giải quyết, tháo gỡ những vướng mắc của người dân trong thực hiện thủ tục mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Bất động sản
Từ 1/8/2024, cho thuê nhà phải thành lập doanh nghiệp?

12:36' - 25/07/2024

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024. Luật này có nhiều quy định mới về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong kinh doanh bất động sản.

Bất động sản
Bí quyết đưa kinh tế đêm tại Việt Nam bừng sáng

15:42' - 21/05/2025

Tại nhiều quốc gia như Anh, Mỹ, Nhật Bản, Trung Quốc, Thái Lan…, kinh tế đêm không chỉ là một phần của nền kinh tế mà còn là động lực quan trọng để thúc đẩy du lịch và thương mại.
Bất động sản
Đơn giản hóa thủ tục, thu hút doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

14:41' - 21/05/2025

Các đại biểu cho rằng, việc ban hành Nghị quyết sẽ góp phần tạo hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, thống nhất, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong xây dựng, phát triển nhà ở xã hội.
Bất động sản
Giá chung cư chững lại, đất nền 'leo thang'

14:36' - 21/05/2025

Lượng giao dịch bất động sản tại 3 loại hình gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý 1/2025 có xu hướng tăng so với quý 4/2024.
Bất động sản
Biến động giá đất nền, nhà ở riêng lẻ tiềm ẩn nhiều rủi ro

20:05' - 20/05/2025

Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I được Bộ Xây dựng phát hành chiều 20/5, đà tăng giá chung cư đã “chững”, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền có biến động ở địa phương.
Bất động sản
Phát triển đô thị phù hợp mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

15:24' - 20/05/2025

Bộ Xây dựng chủ động định hướng tổng thể về quan điểm, mục tiêu phát triển đô thị phù hợp mô hình quyền địa phương 2 cấp nhằm phù hợp với yêu cầu thực tiễn.
Bất động sản
Quốc hội đề xuất nhiều cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội

11:10' - 20/05/2025

Sáng 20/5, tiếp tục Kỳ họp thứ 9, Quốc hội nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Bất động sản
“Nhà chất lượng” thổi luồng gió mới vào thị trường bất động sản Trung Quốc

20:05' - 19/05/2025

Theo China Daily, thị trường bất động sản của Trung Quốc đang được thúc đẩy bởi nhu cầu gia tăng về nhà ở chất lượng cao sau khi nước này đưa ra các tiêu chuẩn về "nhà chất lượng".
Bất động sản
Nhiều dự án trăm tỷ vẫn khó giải phóng mặt bằng

17:14' - 19/05/2025

Ban Quản lý Dự án giao thông tỉnh Lâm Đồng đã có kiến nghị đến UBND tỉnh Lâm Đồng giải quyết các vướng mắc, khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng đối với một số dự án do đơn vị làm chủ đầu tư.
Bất động sản
Khởi công xây dựng hơn 600 căn nhà ở cho người có thu nhập thấp

14:19' - 19/05/2025

Ngày 19/5, UBND tỉnh Đồng Nai phối hợp với Công ty cổ phần Long Thành Riverside khởi công xây dựng chung cư nhà ở xã hội hơn 600 căn hộ thuộc khu đô thị iD Junction tại huyện Long Thành, Đồng Nai.