Gỡ khó cho thị trường condotel
Tại buổi tọa đàm: ''Tháo gỡ khó khăn cho thị trường condotel'' do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức, diễn ra sáng ngày 27/2 một số chuyên gia kinh tế cho rằng, cần phải có khung pháp lý rõ ràng để tháo gỡ các tồn tại của loại hình này.
Theo GS Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, không nên quá bận tâm đến tên gọi là condotel hay căn hộ du lịch mà cần xem xét đến bản chất của bất động sản du lịch, cũng như shophouse hay officetel,... đó là bất động sản đa công năng, đa mục đích. Đối với condotel, là có phần dùng làm khách sạn, phần làm chung cư.
Ông Đặng Hùng Võ cho biết, trong Luật Đất đai 2003 quy định một thửa đất có thể sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau.
Do đó, condotel không có vấn đề gì tồn tại vì bản chất là một loại hình bất động sản đa công năng hay thửa đất được sử dụng vào nhiều mục đích.
Do đó, ông Đặng Hùng Võ cho rằng việc loay hoay với cái tên mà chưa đưa condotel vào hệ thống pháp luật là không cần thiết bởi nếu sau này, thực tế phát triển có thêm những tên gọi khác thì không thể đưa tên gọi vào luật cho phù hợp được.
Để condotel phát triển, GS Đặng Hùng Võ cho rằng cần gỡ hai nút thắt chính là gắn sự phát triển của condotel với chính sách phát triển về đất đai.
Các doanh nghiệp khi đầu tư vào condotel đang gặp một số vướng mắc như khi đầu tư vào condotel được chính quyền cam kết cho thuê đất với thời gian dài hạn nhưng sau đó xảy ra nhiều vấn đề về mặt pháp lý… khiến doanh nghiệp e ngại.
Bên cạnh đó, phải chú ý đến phương thức kinh doanh condotel. "Tôi cho rằng chúng ta hoàn toàn có thể kinh doanh condotel theo nhiều phương thức khác chứ không chỉ dựa trên cam kết lợi nhuận", GS Đăng Hùng Võ nói.
Còn ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, với tiềm năng phát triển du lịch sẵn có của Việt Nam, tiềm năng phát triển condotel trong 10-20 năm tới là rất tốt, quan trọng là rút kinh nghiệm được từ những thành công của mô hình tương tự đi trước của thế giới.
Đặc biệt, việc xây dựng hạ tầng condotel mới là bước đầu, vấn đề quan trọng là chúng ta quản trị, khai thác nó sao cho hiệu quả.
“Sau khoảng 5 năm xuất hiện, với những quy định của pháp luật đang dần hoàn thiện và nhu cầu hiện có của thị trường chúng tôi tin tưởng thành công của mô hình condotel tại Việt Nam trong thời gian tới”, ông Nguyễn Chí Thanh nói.
Ông Vũ Văn Thanh, Vụ trưởng Vụ khách sạn, Tổng Cục Du lịch, Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch cũng hy vọng thời gian tới, khi Chỉ thị số 11/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh được thực hiện và các ngành, các cấp có đề xuất điều chỉnh, sửa đổi bổ sung những văn bản quy phạm pháp luật rõ ràng thì chắc chắn có số liệu thống kê phục vụ cho công tác quản lý cũng như sự minh bạch của thị trường để hỗ trợ tốt nhất cho các nhà đầu tư
Nhằm tháo gỡ cho nhà đầu tư, tránh tranh chấp, bà Phạm Thị Thịnh, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết Bộ này đã góp ý Bộ Xây dưng cần quy chuẩn xây dựng xác định rõ diện tích chung, riêng và thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ tương tự như hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
"Việc cấp giấy chứng nhận là khâu cuối cùng. Bắt đầu từ lúc thực hiện dự án, quy hoạch sử dụng đất, giao đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ hoàn công, hợp đồng mua bán căn hộ lại tuân theo pháp luật kinh doanh bất động sản cũng như pháp luật về mặt dân sự. Khâu cuối cùng mới là khâu cấp giấy, là sản phẩm cuối của tất cả các ngành khác", bà Phạm Thị Thịnh cho biết thêm
Bà Phạm Thị Thịnh cũng khẳng định, bản thân các cơ quan quản lý nhà nước luôn muốn song hành với các doanh nghiệp để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh. Đây cũng là cách thức để tăng nguồn thu ngân sách nhà nước./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
“Nút thắt” condotel vẫn tiếp tục chờ tháo gỡ
17:24' - 19/02/2020
Sau một thời gian phân khúc condotel lao dốc, việc xác lập tính pháp lý cho loại hình condotel được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư mong ngóng.
-
Bất động sản
Đã đến thời điểm cấp sổ đỏ cho condotel?
13:30' - 17/02/2020
Kỳ vọng về một lối thoát cho condotel khi tính pháp lý được đảm bảo và minh bạch nhưng nhiều chuyên gia cho rằng sẽ khó có sự thay đổi trong thời gian tới và vẫn còn những “lỗ hổng” cần lấp.
-
Bất động sản
Nhiều ý kiến xung quanh tính pháp lý về condotel
16:54' - 17/12/2019
Trong 2 năm trở lại đây, dư luận tiếp tục tranh cãi về condotel. Bộ Xây dựng đã khẳng định đây không phải là nhà ở, condotel là tên gọi của nước ngoài, pháp luật Việt Nam không sử dụng từ ngữ này.
-
Bất động sản
Condotel là vàng nhưng cần... chọn mặt để gửi
11:38' - 17/12/2019
Hiện cả nước mới có 40.000 - 50.000 phòng khách sạn cao cấp, con số rất nhỏ so với 18 triệu khách nước ngoài trong một năm (đến 2020 dự kiến đạt 25 triệu khách).
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc đến năm 2040
07:33'
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định 767/QĐ-TTg ngày 23/6/2022 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040.
-
Bất động sản
Thành phố Hồ Chí Minh vượt kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội
18:39' - 24/06/2022
Ngày 24/6, HĐND Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức buổi giám sát đối với UBND thành phố về thực hiện Chương trình phát triển nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2016-2025.
-
Bất động sản
Vincom Mega Mall Ocean Park trở thành “Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam 2022”
16:00' - 24/06/2022
Vincom Mega Mall Ocean Park vừa được vinh danh là Trung tâm thương mại tốt nhất Việt Nam năm 2022 tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương (Asia Pacific Property Awards - APPA).
-
Bất động sản
Anh: Giá nhà có thể giảm trong vài tháng tới
07:50' - 24/06/2022
Giá nhà tại Vương quốc Anh đã chạm mức cao kỷ lục trong tháng Sáu.
-
Bất động sản
Bất động sản đáp ứng xu hướng tăng trưởng xanh
17:53' - 23/06/2022
Các chuyên gia nhận định, lĩnh vực xây dựng, bất động sản là nguyên nhân phát thải của gần 40% lượng khí thải CO2 toàn cầu và chiếm khoảng 36% tổng mức tiêu thụ năng lượng so với một số lĩnh vực khác.
-
Bất động sản
Nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện đã rao bán
16:02' - 23/06/2022
Dự án nhà ở xã hội Mỹ Phú (Dự án Lotus Garden) tại thành phố Cao Lãnh (Đồng Tháp) chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa được phép ban hành giá bán, song đã được rao bán và nhận tiền đặt cọc.
-
Bất động sản
Phát triển đô thị nhanh nhưng không có nghĩa thiếu đồng bộ
09:16' - 23/06/2022
Việc huy động đa dạng các nguồn lực xã hội tham gia đầu tư phát triển đô thị tại Hà Nội đã nhanh chóng tạo nên diện mạo mới cho đô thị Thủ đô.
-
Bất động sản
Niềm vui kép cho nhà đầu tư Sun Grand City Hillside Residence
10:01' - 22/06/2022
Chủ sở hữu bất động sản tại Sun Grand City Hillside Residence tiếp tục hưởng niềm vui từ sự “lột xác” ấn tượng của "Thị trấn Địa Trung Hải", Phú Quốc.
-
Bất động sản
Từ ngày 25/6, Hà Nội áp dụng quy định mới về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
10:58' - 21/06/2022
Hà Nội đã sửa đổi Điều 12 của Quyết định số 12/2017/QĐ-UBND về hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất, áp dụng từ ngày 25/6.