Hà Nội kiểm tra hoạt động giao dịch, mua bán nhà ở xã hội
Thực hiện chỉ đạo của Bộ Xây dựng về việc kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn Thủ đô, Sở Xây dựng Hà Nội và các cơ quan chức năng địa phương đang tổ chức kiểm tra hoạt động giao dịch, mua bán nhà ở xã hội tại các dự án để chấn chỉnh; đồng thời, xử lý những tổ chức, cá nhân vi phạm quy định của pháp luật.
Theo phản ánh của Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House) - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Ecohome 3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà, công ty đã đưa ra nhiều văn bản hướng dẫn, đặc biệt là cảnh báo khách hàng về tình trạng chuyển nhượng quyền mua, “sang tay” căn hộ… trái quy định.
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ được công khai nhằm bảo đảm việc mua, bán nhà ở xã hội thực hiện theo đúng quy định hiện hành. Song, qua kiểm tra, công ty vẫn phát hiện một số khách hàng vi phạm. Hiện các trường hợp này đã bị xử lý, đình chỉ quyền mua căn hộ tại dự án.
Cụ thể, khi nộp đơn thuê – mua nhà ở xã hội NO2 và NO3 thuộc dự án Ecohome 3, chủ đầu tư yêu cầu cá nhân, hộ gia đình ký cam kết chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác đối với nội dung đã kê khai, xác nhận trong hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Các hành vi gian dối về hồ sơ, đối tượng, điều kiện… (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý.
Theo quy định của pháp luật, mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được giải quyết hỗ trợ nhà ở xã hội một lần.
Tuy nhiên, một số trường hợp đã được xét duyệt mua nhà ở xã hội Ecohome 1 và Ecohome 2 của chính chủ đầu tư này nhưng vẫn nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Ecohome 3. Kiểm tra bước đầu, chủ đầu tư phát hiện 4 trường hợp vi phạm các quy định về mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư đã đình chỉ quyền mua căn hộ các trường hợp này, báo cáo Sở Xây dựng xử lý; đồng thời, tiếp tục rà soát.
Trước hiện tượng “cò” bất động sản rầm rộ nhận đặt cọc, thu phí làm hồ sơ, chọn căn đẹp tại dự án Ecohome 3, chủ đầu tư Capital House đã gửi công văn đề nghị Công an quận Bắc Từ Liêm và chính quyền địa phương vào cuộc điều tra, hỗ trợ tuyên truyền để người dân có nhu cầu về nhà ở xã hội không bị các đối tượng này lợi dụng trục lợi.
Chủ đầu tư khẳng định không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội NO2, NO3, cũng như không ký với bất kỳ đơn vị nào để phân phối nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư không thu phí, chỉ hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ tại một địa điểm duy nhất là tầng 1 tòa E1B, Khu nhà ở xã hội Ecohome 1, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Trước đó, tại dự án Ecohome 2, hiện tượng “cò” rầm rộ thu tiền “chênh” cũng đã xảy ra với số tiền chênh lệch cả trăm triệu đồng đối với mỗi khách hàng.
Tuy nhiên, với quy trình nhận hồ sơ, chấm điểm, bốc thăm quyền mua, bốc thăm vị trí căn hộ chặt chẽ của chủ đầu tư, “cò” môi giới đã không thể thực hiện cam kết với các khách hàng.
Sau đó, những khách hàng này phát đơn kiện và Công an quận Bắc Từ Liêm đã tiến hành điều tra.
Ngoài dự án Ecohome 3, gần đây, dư luận cũng phản ánh về tình trạng mua đi, bán lại suất căn hộ tại một số dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn thành phố.
Đơn cử như dự 282 phố Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân), các cá nhân môi giới và sàn giao dịch bất động sản đã công khai đưa ra các chi phí hướng dẫn, hỗ trợ làm hồ sơ với cam kết được suất mua với chi phí lên tới hàng chục triệu đồng.
Đáng chú ý, những căn góc, vị trí đẹp sẽ phải nộp tiền chênh so với giá bán gốc hàng trăm triệu đồng; đối với trường hợp mua lại thì phải trả tiền chênh từ 4 đến 6 triệu đồng/m2 - tương đương mỗi căn hộ chênh lệch so với giá gốc khoảng 400 triệu đồng…
Để kiểm soát việc này, đại diện Tập đoàn Hoành Sơn (chủ đầu tư dự án 282 phố Nguyễn Huy Tưởng) cảnh báo người mua lại nhà ở xã hội theo hình thức này sẽ phải chịu rủi ro pháp lý.
Bởi theo quy định, sau 5 năm người mua nhà ở xã hội mới được chuyển nhượng lại nhà cho người khác. Khi đó, người mua nhà phải trả thêm tiền sử dụng đất do không được hưởng ưu đãi của dự án nhà ở xã hội./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh dùng nhà ở thương mại, nhà xã hội để bố trí tái định cư
15:06' - 07/05/2019
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước để đầu tư xây dựng mới nhà ở phục vụ tái định cư mà chủ yếu sử dụng nhà ở thương mại, nhà xã hội để bố trí tái định cư.
-
Kinh tế Việt Nam
Hải Phòng dự kiến dành khoảng 20% diện tích đất KCN xây nhà ở xã hội
08:07' - 05/05/2019
Trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020- 2030, thành phố Hải Phòng dự kiến sẽ quy hoạch khoảng 20% diện tích đất trong các Khu Công nghiệp để xây dựng nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Lộng hành "cò" thu phí tại các dự án nhà ở xã hội Hà Nội
18:46' - 02/05/2019
Tình trạng "cò" bất động sản ngang nhiên trục lợi bất chính từ chính sách nhà ở xã hội đang khiến nhiều người dân ở Hà Nội bị mất tiền oan.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30'
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
15:15' - 30/06/2025
Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản và loạt dự án đang khởi động hứa hẹn một bức tranh tươi sáng vào nửa cuối năm, nhất là khi dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực này cũng tăng mạnh.
-
Bất động sản
Sức bật cho bất động sản vào chu kỳ mới
09:44' - 29/06/2025
Việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai.
-
Bất động sản
Sống thời thượng giữa lòng đô thị biển Bình Sơn
20:32' - 28/06/2025
Chiều tối 28/6, Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings tổ chức lễ bàn giao những căn shophouse (nhà phố thương mại) đầu tiên tại dự án Khu đô thị biển Bình Sơn (Bình Sơn Ocean Park - Khu K2).
-
Bất động sản
Các thương hiệu bán lẻ đi đầu trong định hình lại thị trường
17:11' - 28/06/2025
Công ty Savills Việt Nam nhận định, nếu như trước đây dòng vốn là “làn sóng đầu tiên” tạo lực đẩy cho bán lẻ, thì hiện nay, chính thương hiệu bán lẻ mới là những người đi đầu định hình lại thị trường.
-
Bất động sản
Nhiều dự án quan trọng của Novaland được tháo gỡ về pháp lý
13:24' - 28/06/2025
Nhiều dự án của Tập đoàn Novaland tại TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Bình Thuận đã được tháo gỡ khó khăn về pháp lý.
-
Bất động sản
Giao đất cho địa phương và doanh nghiệp triển khai hàng loạt dự án
20:18' - 26/06/2025
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định giao đất cho UBND các quận, huyện và doanh nghiệp để triển khai hàng loạt dự án.
-
Bất động sản
Hoàn thiện dữ liệu đất đai sau hợp nhất: Đảm bảo cả chất lượng và tiến độ
15:38' - 26/06/2025
Hợp nhất các đơn vị hành chính đặt ra yêu cầu cao đối với việc cập nhật và xây dựng dữ liệu đất đai. Đây là nền tảng quan trọng, liên thông thủ tục hành chính phục vụ người dân và doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Phú Yên thí điểm 2 dự án nhà ở theo cơ chế đặc thù
14:12' - 26/06/2025
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Yên, trên địa bàn tỉnh có tổng cộng 17 khu đất do 11 chủ đầu tư đề xuất thực hiện thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.