Hà Nội: Nhiều bất cập trong quản lý, khai thác, sử dụng quỹ nhà, đất

Ngày 7/7, trong khuôn khổ kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố Hà Nội khóa XVI, HĐND thành phố Hà Nội đã dành thời gian thực hiện chất vấn về công tác quản lý, khai thác, sử dụng quỹ nhà, đất thuộc quản lý nhà nước trên địa bàn thành phố.

Thực tế cho thấy, công tác quản lý, khai thác, sử dụng quỹ nhà, đất thuộc quản lý nhà nước trên địa bàn thành phố vẫn còn bộc lộ những khó khăn, bất cập. Do đó, việc chất vấn nội dung này tại kỳ họp được kỳ vọng sẽ chỉ rõ những bất cập, để điều chỉnh, đảm bảo hiệu quả quản lý, khai thác, sử dụng quỹ nhà, đất thuộc quản lý nhà nước trên địa bàn thành phố.

Tại phiên chất vấn, các đại biểu và cử tri cùng quan tâm, đặt câu hỏi liên quan đến những tồn tại, hạn chế, trách nhiệm của các cơ quan thuộc thành phố về công tác quản lý, khai thác, sử dụng quỹ nhà, đất thuộc quản lý nhà nước trên địa bàn.

Đặc biệt là số tiền nợ thuê nhà chuyên dùng khoảng 1.200 tỷ đồng, xu hướng tăng trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, quy chế sử dụng, đấu giá nhà chuyên dùng vẫn chưa được ban hành, đơn giá thuê nhà 10 năm chưa được thay đổi là những vấn đề cần được các đơn vị, cơ quan liên quan của thành phố làm rõ.

Trả lời chất vấn, Chủ tịch Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một Thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội Nguyễn Tiến Dũng cho biết, đơn vị quản lý 803 điểm nhà chuyên dùng. Sau khi thực hiện thông báo của thành phố gia hạn hoạt động thuê nhà đến hết năm 2018 đã xảy ra một số vướng mắc. Trong đó, có vướng mắc từ việc thực hiện Luật Quản lý tài sản công.

Theo ông Nguyễn Tiến Dũng, trong 803 nhà chuyên dùng có 357 điểm vi phạm, hình thành qua quá trình sử dụng, qua nhiều đơn vị quản lý, nguyên nhân chủ yếu là qua sử dụng nhiều thời kỳ đã bố trí cho người vào ở, liên doanh, liên kết, cho thuê lại sai mục đích, sử dụng sai mục đích… Trong đó, một số đơn vị hành chính sự nghiệp không có khả năng bố trí kinh phí để nộp tiền thuê nhà.

Làm rõ thêm vấn đề đại biểu quan tâm, Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu cho rằng, đối với vấn đề thu nợ, sở được giao trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc và giải quyết các vấn đề. Thời gian tới, Sở Tài chính Hà Nội sẽ khẩn trương cùng Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một Thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội phân loại sơ bộ, đôn đốc thực hiện thu nợ.

Đối với đơn vị hành chính sự nghiệp Trung ương, Sở Tài chính Hà Nội sẽ kiến nghị cơ quan chủ quản có biện pháp thu hồi nợ; đối với tổ chức, cá nhân, sẽ phân loại, có biện pháp tuyên truyền, vận động. Việc này sẽ được tập trung làm rõ trong quý III/2022 để sớm có kế hoạch thu hồi; trường hợp cần thiết sẽ đề xuất thành phố thành lập ban chỉ đạo để tổ chức thực hiện.

Trả lời chất vấn những băn khoăn của đại biểu và cử tri về nội dung nhà tái định cư, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong nêu rõ: Hà Nội có 17.957 căn hộ tái định cư; phần lớn đã bán và bố trí cho các dự án giải phóng mặt bằng, hiện còn 424 căn hộ trống chưa bố trí cho dự án nào.

Đối với quỹ nhà trống, chưa có người vào ở do một số nguyên nhân là do các chủ đầu tư được thành phố bố trí quỹ nhà tái định cư, đang trong quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng nên chưa trình UBND thành phố để ra quyết định bán nhà.

Bên cạnh đó, một trong những nguyên nhân quỹ nhà trống, chưa có người vào ở là do các hộ dân được bố trí nhà tái định cư còn có vấn đề liên quan khiếu nại, kiến nghị liên quan trong công tác giải phóng mặt bằng, liên quan chế độ, chính sách. Ngoài ra, một số hộ được bố trí nhà tái định cư, nhưng lại trả lại nhà, đề nghị hỗ trợ tiền.

Liên quan đến vấn đề trong tổng số 17.957 căn hộ tái định cư thì có tới 650 căn hộ có vi phạm khi đơn vị quản lý tự ý cho vào ở trong khi các hộ chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền thuê nhà, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, theo quy định của thành phố, cơ quan tiếp nhận quản lý các căn hộ tái định cư giao cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội.

Trong 650 căn hộ có vi phạm, đã khắc phục được 396 căn, còn 254 căn. Hiện Sở đã ban hành kế hoạch và đôn đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội sớm xử lý vi phạm còn lại.

Theo báo cáo bằng hình ảnh của Thường trực HĐND thành phố Hà Nội tại phiên chất vấn, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đang quản lý 803 địa điểm nhà chuyên dùng, nhưng việc theo dõi, ghi sổ địa điểm nhà, đất đã ký hợp đồng thuê nhà, địa điểm chưa ký hợp đồng không đầy đủ, không cập nhật kịp thời biến động.

Trong 803 nhà chuyên dùng, có 357 địa điểm vi phạm, điển hình như cho thuê lại, liên doanh liên kết, cải tạo lại, cơi nới, xây dựng thêm khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Mặc dù quỹ nhà chuyên dùng đều có vị trí đẹp, song còn tới 66 điểm đang để trống, chưa được khai thác, sử dụng.

Hiện nay, thành phố vẫn chưa ban hành giá mới cho thuê nhà chuyên dùng, mà sử dụng giá đã ban hành từ cuối năm 2012. Trong khi đó, tại 199 tòa nhà chung cư tái định cư, tổng diện tích quỹ nhà kinh doanh dịch vụ tầng 1 thành phố đang quản lý là hơn 85 nghìn mét vuông.

Trong số này, có gần 50 nghìn m2 diện tích kinh doanh dịch vụ đã cho thuê; hơn 35 nghìn m2 còn trống chưa bố trí thuê sử dụng, hoặc sử dụng trái phép, sai mục đích, chiếm 41%. Hiện nay, trên địa bàn thành phố có 94 dự án phát triển nhà ở và đô thị có quỹ đất phải bàn giao thành phố với 149 lô đất, tổng diện tích hơn 936 nghìn m2.

Do đó, nhiều đại biểu cho rằng, công tác quản lý, khai thác, sử dụng quỹ nhà, đất thuộc quản lý nhà nước còn bất cập, lãng phí, cần phải chấn chỉnh, khắc phục, tránh thất thoát ngân sách./.