Hải Dương đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở

Tại cuộc họp chuyên đề của Ủy ban Nhân dân tỉnh Hải Dương tổ chức ngày 7/5, Ủy ban Nhân dân tỉnh Hải Dương đã xem xét, cho ý kiến về việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2020-2030, định hướng đến năm 2045.

Đề cập đến việc tiến độ điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở của tỉnh hiện rất chậm, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Hải Dương Triệu Thế Hùng đề nghị ngay sau cuộc họp, các sở, ngành và địa phương phải phối hợp rà soát danh mục các khu dân cư, khu đô thị đảm bảo tính thống nhất giữa nội dung này với chỉ tiêu sử dụng đất và chương trình phát triển nhà ở; phải có thứ tự ưu tiên rõ ràng cho những dự án lớn, dự án trọng tâm trọng điểm của tỉnh, của huyện mang lại tiềm năng phát trển kinh tế xã hội cho tỉnh.

Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Hải Dương đề nghị lãnh đạo uỷ ban Nhân dân các huyện cần đánh giá tính khả thi của các dự án, tránh tình trạng ôm dự án, không có khả năng triển khai, gây lãng phí. Theo đó, giữa đất ở và đất công nghiệp, tỉnh ưu tiên đất ở để ổn định thị trường bất động sản.

Theo Sở Xây dựng Hải Dương, diện tích đất ở tối đa được phép phát triển đến năm 2030 của Hải Dương gần 2.400ha, gồm hơn 1.600ha đất ở theo tính toán nhu cầu, còn lại là đất ở của các dự án động lực cấp vùng.

Phó Chủ tịch thường trực Ủy ban Nhân dân tỉnh Hải Dương Lưu Văn Bản nhấn mạnh, việc điều chỉnh chương trình kế hoạch phát triển nhà ở phải khớp nối với chỉ tiêu đất đai được phân bổ và quy hoạch vùng. Phó Chủ tịch thường trực Ủy ban Nhân dân tỉnh Hải Dương giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, chủ tịch uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục rà soát dự án khu dân cư, khu đô thị, tổng hợp số liệu báo cáo Ủy ban Nhân dân tỉnh trước ngày 20/5.

Lãnh đạo Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hải Dương cũng nhấn mạnh, địa phương nào, sở, ngành nào không tích cực vào cuộc, ảnh hưởng tới tiến độ điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở của tỉnh, giám đốc sở và chủ tịch uỷ ban nhân dân cấp huyện phải chịu trách nhiệm trước Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Ủy ban Nhân dân tỉnh.

Theo tổng hợp của Sở Xây dựng Hải Dương, năm 2024, các địa phương đề xuất 205 danh mục lập quy hoạch điểm dân cư, khu dân cư, đô thị mới với tổng diện tích khoảng 2.698ha.

Việc lập, ban hành kế hoạch lập quy hoạch và danh mục dự án quy hoạch xây dựng các khu dân cư thuộc trách nhiệm của uỷ ban nhân dân cấp huyện, xã. Sau khi nghiên cứu các báo cáo kế hoạch, danh mục quy hoạch của uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, Sở Xây dựng báo cáo Uỷ ban Nhân dân tỉnh và đề xuất tổng số danh mục lập quy hoạch chi tiết năm 2024 do các địa phương đề xuất gồm 82 đồ án, diện tích khoảng 764ha.

Danh mục các quy hoạch chi tiết ưu tiên lập là 12 đồ án. Các quy hoạch này chỉ lập, phê duyệt sau khi phù hợp quy hoạch cấp trên. Đối với các danh mục đề xuất lập quy hoạch chi tiết chưa phù hợp với quy hoạch cấp trên được phê duyệt, chưa thống nhất với kế hoạch nhà năm 2023-2025, đề nghị các huyện, thị xã, thành phố không đưa vào kế hoạch lập quy hoạch năm 2024.

Theo báo cáo Sở Xây dựng rà soát kết quả triển khai các dự án khu dân cư, đô thị làm cơ sở lập điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn 2022-2030 định hướng năm 2045 đã được Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hải Dương phê duyệt tại quyết định số 400/QĐ-UBND ngày 28/1/2022 cần có sự điều chỉnh.

Qua rà soát kết quả báo cáo, quy mô tổng diện tích đất ở dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết không vượt diện tích đất ở được phép phát triển theo tỉnh toán nhu cầu của Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương. Tuy nhiên, quy mô dân số theo quy hoạch tỉnh được phê duyệt đến năm 2030 khoảng 2.551.000 người, giảm khoảng 250.000 người so với thời điểm lập chương trình. Vì vậy, diện tích đất ở được phép phát triển theo tính toán nhu cầu của các địa phương sẽ giảm khi thực hiện điều chỉnh chương trình.

Để có cơ sở hoàn thiện điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn 2022-2030, định hướng đến năm 2045, Sở Xây dựng đề xuất, kiến nghị Uỷ ban Nhân dân tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, uỷ ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố rà soát, thống nhất diện tích giữa diện tích đất ở theo tính toán được phép phát triển của điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh với phân bổ chỉ tiêu đất ở giai đoạn đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh; báo cáo Uỷ ban Nhân dân tỉnh trước ngày 17/5.