Hoàn thành thu hồi đất thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh

Ngày 29/5, tại phường Chí Minh, Ban Cưỡng chế thu hồi đất, UBND thành phố Chí Linh đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất của 36 hộ gia đình và cá nhân, bàn giao mặt bằng thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh.

Sau khi đọc các quyết định của Chủ tịch UBND thành phố Chí Linh, lực lượng chức năng đã tiến hành kiểm kê, xác định ranh giới, diện tích các thửa đất của các hộ dân thuộc diện cưỡng chế, thu hồi.

Đến 10 giờ cùng ngày, cơ quan chức năng đã hoàn thành cưỡng chế thu hối đất. Việc cưỡng chế diễn ra đúng trình tự, thủ tục, đảm bảo quy định của pháp luật, an ninh trật tự được đảm bảo. Trong quá trình thực hiện cưỡng chế, có thêm 1 hộ dân trong số 36 hộ đã tới ký nhận khoản tiền hỗ trợ, đền bù giải phóng mặt bằng.

Dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, phường Chí Minh được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng và Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái Chí Linh, phường Chí Minh, thị xã Chí Linh (tỷ lệ 1/500) tại Quyết định số 565/QĐ-UBND, ngày 28/02/2014; Quyết định 1073/QĐ-UBND, ngày 4/5/2015 của UBND tỉnh Hải Dương về việc giao chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Khu đô thị sinh thái Chí Linh, phường Chí Minh, thị xã Chí Linh; Quyết định số 4032/QĐ-UBND, ngày 2/11/2018 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Chí Linh, phường Chí Minh, thị xã Chí Linh; Quyết định số 2279/QĐ-UBND, ngày 7/8/2020 của UBND tỉnh Hải Dương về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Chí Linh, phường Chí Minh, thành phố Chí Linh (giai đoạn 1).

Tổng diện tích đất thu hồi là 553.413,7 m2 đất nông nghiệp. Có 467 hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi thuộc phường Chí Minh và phường Văn An, thành phố Chí Linh. Phần lớn diện tích thu hồi đất thực hiện dự án thuộc địa bàn phường Chí Minh, thành phố Chí Linh, đa phần là đất trồng cây lâu năm và đất lúa.

Dự án được kỳ vọng sau khi hoàn thành sẽ đáp ứng các tiêu chí hướng tới đô thị xanh, thông minh, là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Chí Linh. Tuy nhiên quá trình giải phóng mặt bằng bị chậm, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

Trong quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án, UBND thành phố Chí Linh đã ban hành 2 thông báo về thu hồi đất, 12 Quyết định về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất GPMB thực hiện dự án.

Phương án bồi thường, hỗ trợ được phê duyệt trước ngày 1/8/2024 theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai năm 2013) cùng Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ  và của tỉnh Hải Dương (Quyết định số 37/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014, Quyết định số 03/2020/QĐ-UBND, ngày 14/01/2020) về việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Hội đồng giải phóng mặt bằng thành phố Chí Linh, UBND phường Chí Minh và cán bộ khu dân cư Mật Sơn (phường Chí Minh) đã thực hiện tính đúng, tính đủ, theo hướng đảm bảo lợi ích tối đa cho hộ dân có đất bị thu hồi thực hiện dự án, được đại đa số các hộ dân bày tỏ sự đồng thuận, nhất trí cao.

Đến ngày 19/5/2025, có 423 trong tổng số 467 hộ dân đã nhận tiền, với tổng số tiền là 144 tỷ đồng; Còn lại 44 hộ chưa nhận tiền (21 tỷ đồng); trong đó, 1 hộ có tài sản trên đất do UBND phường Chí Minh quản lý (đề nghị hỗ trợ thi công). Những hộ dân chưa đồng thuận với lý do không nhất trí với giá hỗ trợ, đền bù, đề nghị nâng đơn giá bồi thường như các dự án được phê duyệt thời điểm sau Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, được thỏa thuận giá bồi thường đất với chủ đầu tư.

Theo Hội đồng giải phóng mặt bằng thành phố Chí Linh, những đề nghị này không thể thực hiện được vì theo quy định pháp luật, đơn giá hỗ trợ, đền bù trong giải phóng mặt bằng dự án ở thời điểm nào thì phải áp dụng đơn giá được UBND tỉnh ban hành tại thời điểm phê duyệt dự án đầu tư đó.

Từ năm 2022 đến nay, cấp ủy, chính quyền phường Chí Minh, Hội đồng Giải phóng mặt bằng thành phố, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội thành phố và cơ sở đã tích cực tuyên truyền, vận động cá biệt nhiều lần, nhưng các hộ dân này vẫn không nhất trí.

Ngày 7/5, UBND thành phố Chí Linh đã ban hành kế hoạch cưỡng chế đối với các hộ gia đình, cá nhân chưa chấp thuận bàn giao đất. Ngày 8/5, Chủ tịch UBND thành phố đã ban hành các quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

Trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, chuẩn bị cưỡng chế, cấp ủy, chính quyền cơ sở, Hội đồng Giải phóng mặt bằng thành phố, Mặt trận Tổ quốc, các tổ chức chính trị - xã hội thành phố vẫn tiếp tục tuyên truyền, đối thoại với các hộ dân.

Kết quả, đến ngày 26/5, có thêm 5 hộ dân đồng ý nhận tiền hỗ trợ, đền bù. Đến chiều ngày 28/5, có thêm 2 hộ đồng ý và trong sáng ngày 29/5, tiếp tục có thêm 1 hộ dân đồng ý nhận tiền hỗ trợ, đền bù, bàn giao đất thực hiện dự án.

Dự kiến, ngày 5/6, thành phố Chí Linh sẽ cưỡng chế thu hồi đất đối với 9 hộ dân để thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường vào khu di tích Côn Sơn – Kiếp Bạc (1/2 tuyến bên trái từ ngã ba An Lĩnh đến ngã ba Đầu Rồng).