Hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản chuyển biến tích cực
Từ năm 2014 đến nay được xem là thời gian thành công của thị trường bất động sản Việt Nam. Vị thế cạnh tranh của ngành cũng được thể hiện thông qua dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cộng với hoạt động mua bán sáp nhập (M&A) chuyển biến tích cực với mức tăng trưởng ấn tượng.
Đó là nhận định được Công ty Savills Việt Nam đưa ra về xu hướng M&A của thị trường bất động sản Việt Nam công bố ngày 5/4.
Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, trong thời gian qua, thị trường chứng kiến những bước đi mang tính chiến lược của các nhà đầu tư, bao gồm cả mua bán sát nhập và hợp tác phát triển.
Điển hình là việc Gaw Capital mua lại những tài sản thương mại từ Indochina Land với giá trị cao, Gamuda Land mua lại phần vốn của các nhà đầu tư nội tại dự án Celadon City (Tp.Hồ Chí Minh).
Cùng với đó, hoạt động M&A diễn ra trên quy mô lớn ở nhiều phân khúc khác nhau, như việc liên doanh Tập đoàn Châu Tài Phúc và Suncity vào dự án nghỉ dưỡng, casino tại Nam Hội An với tổng vốn đầu tư lên đến 4 tỷ USD hay thương vụ Lotte thâu tóm Diamond Plaza (Quận 1).
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam cho biết, mặc dù các nhà đầu tư trong nước không thu hút nhiều sự chú ý nếu so với các nhà đầu tư ngoại, nhưng họ đóng vai trò quan trọng trong các thương vụ sát nhập, hợp tác phát triển.
Cụ thể như Vạn Thịnh Phát, VinGroup, Novaland, Sun Group... đang là nhà đầu tư chiến lược khi mua lại những dự án hay khu đất tiềm năng để phát triển sản phẩm.
Cũng theo Savills Việt Nam, trong năm 2016 và 2017, xu thế hoạt động M&A tiếp tục chứng kiến hàng loạt những động thái đến từ nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là Nhật Bản, Hồng Kông (Trung Quốc), Hàn Quốc và Singapore.
Cụ thể, như một nhà đầu tư Nhật Bản mua lại 70% quyền sở hữu tòa nhà văn phòng A&B tại trung tâm Tp.
Hồ Chí Minh hay Creed Group hợp tác cùng hai nhà đầu tư trong nước là Phát Đạt và An Gia phát triển các dự án nhà ở thương mại.
Nhà đầu tư đến từ Singapore cũng khẳng định vị thế của mình bằng việc Keppel Land tham gia vào dự án Empire City, CapitaLand gia tăng sở hữu của mình ở dự án The Vista (Quận 2, Tp.Hồ Chí Minh) và gần đây là sự kiện Mapletree mua lại toàn bộ khu phức hợp Kumho Asiana Plaza tại Quận 1.
Đánh giá về hoạt động M&A tại Việt Nam trong thời gian tới, ông Sử Ngọc Khương cho biết, M&A tiếp tục là xu thế thiết yếu khi thị trường dần trưởng thành và các nhà đầu tư sẽ phải chứng tỏ bản lĩnh, kinh nghiệm và đẳng cấp của mình để đạt được những cơ hội hợp tác, tham gia vào các thương vụ có giá trị và tiềm năng lớn./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Tp. Hồ Chí Minh lập lại trật tự tại các chung cư
09:13' - 04/04/2017
Nhà ở chung cư là một phần không thể tách rời trong đời sống đô thị của Tp. Hồ Chí Minh, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân cũng như cơ hội đầu tư kinh doanh cho doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Vướng tính pháp lý, căn hộ khách sạn giảm hấp dẫn
17:45' - 02/04/2017
Mặc dù được đánh giá có sức hấp dẫn đặc biệt nhưng những yếu tố pháp lý liên quan đến condotel lại đang là lực cản, khiến phân khúc này gặp khó.
-
Bất động sản
Dự án Golden Heart của Vinaconex 2 thanh khoản tốt
11:19' - 02/04/2017
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng số 2 (Vinaconex 2) cho biết, các dự án bất động sản do đơn vị làm chủ đầu tư đang thực hiện rất đúng tiến độ và thanh khoản tốt trên thị trường.
-
Bất động sản
8 'điểm sáng' và 4 'điểm tối' của thị trường bất động sản
11:11' - 02/04/2017
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã thẳng thắn nêu lên thực trạng của thị trường tại Hội nghị thường niên gặp mặt hội viên đang diễn ra tại Quy Nhơn, Bình Định.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13'
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.