Khi nào được chuyển mục đích sử dụng đất?
Năm 2018, ông Vũ Văn Tuấn (Quảng Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 400 m2 đất ở và 500 m2 đất trồng cây lâu năm. Tháng 3/2019, ông được UBND thành phố cho chuyển mục đích sử dụng 500 m2 sang đất ở.
Nay thành phố rà soát và cho rằng tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất, thửa đất của ông Tuấn không phù hợp quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch phân khu, đồng thời diện tích đất chuyển mục đích có trong bản đồ kèm theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất được công khai nhưng chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất của cả phường lại không có.
Vì vậy, thành phố ra quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất.
Ông Tuấn hỏi, việc chuyển mục đích sử dụng đất của ông có đúng quy định không hay phải hủy bỏ?Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:Tại Điều 52 Luật Đất đai quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:"1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất".Tại Điều 57 Luật Đất đai quy định về chuyển mục đích sử dụng đất:
"1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp".- Từ khóa :
- mục đích sử dụng đất
- luật đất đai
- đất đai
Tin liên quan
-
Bất động sản
Phó Chủ tịch VNREA: Cần tiếp tục làm rõ các điểm chưa thống nhất trong Luật Đất đai sửa đổi
15:44' - 19/12/2023
Theo Phó Chủ tịch VNREA Nguyễn Văn Đính, cần tiếp tục làm rõ các điểm chưa thống nhất trong Luật Đất đai sửa đổi để đảm bảo đạt được sự đồng thuận giữa các bên.
-
Bất động sản
Nhiều dự án “treo” hàng chục năm, gây lãng phí đất "vàng"
10:44' - 19/12/2023
Những dự án “treo” này nằm trên các khu đất "vàng" của quận Hải Châu, ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, gây lãng phí nguồn lực đất đai.
-
Bất động sản
Bà Rịa-Vũng Tàu: 7 khu đất đủ điều kiện đấu giá trong năm 2024
19:07' - 15/12/2023
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho thấy chỉ có 7 khu đủ điều kiện thực hiện đấu giá trong năm 2024 thay vì 14 khu như dự kiến trước đó.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.