Nhiều dự án “treo” hàng chục năm, gây lãng phí đất "vàng"

Tại thành phố Đà Nẵng hiện có nhiều dự án bất động sản sở hữu vị trí đất "vàng” nhưng triển khai rất chậm, thậm chí bị nhà đầu tư “treo” từ hàng chục năm như: Viễn Đông Meridian Tower, Đà Nẵng Center Vũ Châu Long, Golden Square…

Những dự án “treo” này nằm trên các khu đất "vàng" của quận Hải Châu, ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, gây lãng phí nguồn lực đất đai.

Vừa qua, UBND thành phố Đà Nẵng đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành phối hợp đôn đốc, yêu cầu chủ đầu tư dự án khẩn trương triển khai, cam kết lộ trình thực hiện theo quy định pháp luật.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng đã có công văn số 2780/SKHĐT-DN ngày 15/9/2023 gửi UBND thành phố Đà Nẵng về việc xử lý vướng mắc của một số dự án khu vực trung tâm thành phố; trong đó có báo cáo cụ thể và đề xuất hướng xử lý về 3 dự án trên.

Theo công văn này, từ năm 2008, UBND thành phố Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án Đà Nẵng Center (số 80 Phan Châu Trinh, quận Hải Châu) cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long.

Dự án có tổng diện tích 7.878 m2 với tổng vốn đăng ký 498 tỷ đồng, mục tiêu xây dựng và kinh doanh khu căn hộ cao tầng cao cấp, khu trung tâm thương mại, khách sạn, trung tâm hội nghị…

Dự án Đà Nẵng Center được khởi công xây dựng từ tháng 3/2008, đã hoàn thành hạng mục tường vây barret và khoan cọc nhồi, nhưng sau đó nhà đầu tư không tiếp tục triển khai.

Năm 2016, chủ đầu tư xin giãn tiến độ dự án và đã được chính quyền thành phố chấp thuận giãn tiến độ trong 24 tháng, đến tháng 10/2018. Hiện dự án đã bị cơ quan chức năng ra thông báo chấm dứt hoạt động dự án.

Một dự án khác là Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian (số 84 Hùng Vương, quận Hải Châu) được UBND thành phố Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam vào năm 2007 với diện tích đất hơn 11.000 m2.

Tuy nhiên sau đó, chủ đầu tư không triển khai dự án. Đến năm 2016, chính quyền thành phố Đà Nẵng đã chấp thuận giãn tiến độ dự án 24 tháng, đến tháng 10/2018.

Năm 2019, UBND thành phố Đà Nẵng cho phép chủ đầu tư chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho nhà đầu tư mới để tiếp tục triển khai dự án.

Hiện nay khu đất trên đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cho chủ đầu tư mới là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng để triển khai dự án mới.

Tuy nhiên, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là khu đất thương mại, dịch vụ nên chính quyền thành phố yêu cầu chủ đầu tư mới phải điều chỉnh quy hoạch Khu D - Căn hộ cao cấp trước khi triển khai đầu tư xây dựng dự án.

Nằm đối diện dự án trên là dự án Khu phức hợp cao cấp thương mại, văn phòng khách sạn, chung cư cao cấp Golden Square (đường Nguyễn Chí Thanh, quận Hải Châu) cũng bị chủ đầu tư là Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á “treo” hàng chục năm nay.

Dự án này được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2008 trên khu đất sản xuất, kinh doanh có diện tích hơn 10.600 m2. Sau khi xây dựng 2 tầng hầm và 4 tầng nổi, dự án bị ngừng thi công, thành một khối bê tông cốt thép trơ trọi giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng.

Năm 2017, UBND thành phố Đà Nẵng đã gia hạn thời gian sử dụng đất 24 tháng đối với dự án. Đến năm 2019, sau khi Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á đề nghị được chuyển nhượng toàn bộ dự án, thành phố có chủ trương cho phép công ty chấm dứt hoạt động dự án, chuyển nhượng đất và tài sản sảng nhà đầu tư mới.

Tuy nhiên đến nay Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á vẫn chưa hoàn thành các thủ tục đấu giá tài sản, chuyển nhượng dự án theo quy định. Tháng 3/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng đã có Thông báo về việc chấm dứt hoạt động của dự án và đề nghị UBND thành phố xử lý thu hồi đất dự án theo quy định.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng Phùng Phú Phong, từ tháng 10/2023 vừa qua, Sở đã phối hợp lấy ý kiến các đơn vị liên quan, tổng hợp báo cáo UBND thành phố về các dự án triển khai lâu năm, trong đó có 3 dự án trên.

Hiện nay, tại các dự án Viễn Đông Meridian Tower và Golden Square, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố đã có Thông báo chấm dứt hoạt động.

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đang tiếp tục phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn thủ tục đầu tư có liên quan; liên hệ làm việc với nhà đầu tư để khẩn trương triển khai dự án và có cam kết lộ trình triển khai theo chỉ đạo của UBND thành phố Đà Nẵng.