BNEWSTheo thống kê, nhu cầu nhà ở xã hội cho công nhân đến năm 2030 trên địa bàn Long An là 118.939 căn, bao gồm, nhà ở xã hội cho công nhân 116.521 căn.
Phối cảnh dự án các tòa nhà ở xã hội. Ảnh minh họa: Thu Hằng/BNEWS/TTXVN.
Ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An, cho biết, hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 7 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, người thu nhập thấp đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, với tổng quy mô khoảng 5,41 ha; tổng diện tích sàn hoàn thành là 76.638 m2, gồm 1.884 căn, đáp ứng cho khoảng 8.000 người. Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh hiện có khoảng 4.800 khu nhà trọ do các hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư xây dựng với 77.200 căn nhà trọ, diện tích khoảng 354.968 m2, bố trí được 156.200 công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp sinh sống; đồng thời, tỉnh cũng đã xây dựng hoàn thành 11.488 căn nhà ở cho người có công với cách mạng và 746 căn nhà cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn. Cũng theo ông Nguyễn Văn Hùng, trong quá trình triển khai xây dựng nhà ở xã hội, tỉnh gặp một số thuận lợi về các quy định của pháp luật trong quản lý Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp đã tương đối đầy đủ; các cơ chế chính sách ưu đãi hỗ trợ đã bước đầu khuyến khích, tạo động lực và tạo môi trường lành mạnh cho các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, cụ thể như chính sách miễn tiền sử dụng đất; giảm 50% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp; hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án, cho vay ưu đãi lãi suất thấp;… Tuy nhiên, Long An còn gặp không ít khó khăn trong xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, các dự án triển khai còn chậm tiến độ, do vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; chưa có quỹ đất sạch để kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội; mức lợi nhuận của nhà đầu tư bị khống chế không quá 10% như theo quy định Luật nhà ở năm 2014 và Luật nhà ở năm 2023 nên chưa thu hút được các nhà đầu tư; ngân sách của tỉnh trong giai đoạn này còn khó khăn, chưa cân đối bố trí được nguồn vốn để hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án nhà ở xã hội theo quy định,… Thời gian tới, tỉnh Long An triển khai đảm bảo chỉ tiêu nhà ở xã hội đến năm 2030 hoàn thành 78.350 căn. Để đạt kế hoạch đề ra, Sở Xây dựng tập trung nhiều giải pháp về hoàn thiện đề án nhà ở xã hội giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh; phối hợp với UBND các huyện đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở xã thuộc quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại triển khai các thủ tục để đảm bảo điều kiện khởi công trong năm 2024. Sở Kế hoạch và Đầu tư tập trung đẩy nhanh thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 dự án nhà ở xã hội tập trung tại xã Đức Hòa Đông và các dự án nhà ở xã hội của các huyện chuẩn bị triển khai. Đồng thời, UBND các huyện đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, để sớm hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các khu nhà ở xã hội tập trung và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Ngoài ra, các sở, ngành và UBND các huyện có các cơ chế, giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng… để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án, tạo nguồn cung cho thị trường và tận dụng được nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội. Theo thống kê, nhu cầu nhà ở xã hội cho công nhân đến năm 2030 trên địa bàn Long An là 118.939 căn, bao gồm, nhà ở xã hội cho công nhân 116.521 căn; nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng 145 căn; nhà ở xã hội cho hộ gia đình nghèo và cận nghèo 2.273 căn. Phần lớn, số lượng người có nhu cầu nhà ở chủ yếu tập tập trung tại các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước và thành phố Tân An.
Tỉnh Ninh Bình xác định phát triển nhà ở cho thuê là một nhiệm vụ trọng tâm, lâu dài nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng có nhu cầu về nhà ở.
Thị trường nhà ở Hong Kong phục hồi mạnh trong nửa đầu năm 2026, thúc đẩy lợi nhuận các doanh nghiệp bất động sản, song phân khúc bất động sản thương mại vẫn chịu áp lực do nhu cầu yếu.
Chủ tịch VUPDA Trần Ngọc Chính cho rằng quy hoạch không còn chỉ là công cụ phục vụ quản lý nhà nước mà cần trở thành nền tảng kiến tạo và dẫn dắt phát triển.
Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung ngày 23/7 cho biết, chính phủ nước này sẽ xây dựng một hệ thống thuế bất động sản theo hướng phân tầng và áp dụng theo lộ trình.
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang thiết kế cơ chế thủ tục đặc thù cho nhà ở xã hội với hàng loạt quy định cho phép thực hiện đồng thời nhiều bước đầu tư..., rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án.
Thị trường bất động sản phục hồi nhưng bài toán lớn nhất không chỉ còn là thiếu vốn mà để dòng tiền được phân bổ đúng hướng, đến những dự án có khả năng tạo giá trị thực, giảm rủi ro cho hệ thống.
