Khu công nghiệp lớn nhất Cần Thơ chưa hoạt động, đã có nhà đầu tư được chấp thuận giai đoạn 2

Theo thông tin từ UBND thành phố Cần Thơ, Thủ tướng Chính phủ vừa có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 2; chấp thuận nhà đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ.

Giai đoạn 2 của dự án có quy mô diện tích hơn 540 ha, với tổng vốn đầu tư là 7.850 tỷ đồng; trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 1.177 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Vĩnh Trinh và xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh. Tiến độ dự án không quá 72 tháng kể từ ngày được nhà nước bàn giao đất.

Chính phủ giao UBND thành phố Cần Thơ thực hiện giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện dự án; bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định. Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư thực hiện theo quy hoạch dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 2 đã được duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng; thu hút các dự án đầu tư vào Khu công nghiệp.

Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ được thành lập vào năm 2007– nhà đầu tư được chấp thuận dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 2, hiện là nhà đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 với tổng diện tích khoảng 975 ha tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trước đó, dự án Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 1 (VSIP Cần Thơ) đã được khởi động vào tháng 9/2023. Dự án có diện tích 293,7 ha, tổng vốn đầu tư 3.717 tỷ đồng (tương đương gần 160 triệu USD).

Dự án được thực hiện bởi 3 nhà đầu tư Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – Công ty cổ phần, Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore và Công ty cổ phần Phát triển đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam Singapore. Đây là dự án Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore thứ 13 trên cả nước và đầu tiên tại Đồng bằng sông Cửu Long. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm, kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Đến nay, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng đạt 100%. Theo Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ, hiện nay đã khoảng 20 khách hàng đến những quốc gia như Mỹ, Nhật Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Trung Quốc... ký bản ghi nhớ đầu tư vào khu công nghiệp với diện tích khoảng 100 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 200 triệu USD.

Liên quan dự án này, UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Quyết định về việc cho Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ thuê gần 3 triệu m2 đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1), tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh, thành phố Cần Thơ.

Theo Quyết định số 03/QĐ-UBND do ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố ký, UBND thành phố Cần Thơ cho Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ thuê 2.937.000m2 đất tại xã Vĩnh Trinh, huyện Vĩnh Thạnh để đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 1).

Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ký Quyết định đến ngày 17/10/2072 (theo Quyết định số 1255/QĐ-TTg ngày 17/10/2022 của Thủ tướng Chính phủ). Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Phương thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

UBND thành phố Cần Thơ giao Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tổ chức xác định giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất theo đúng quy định pháp luật; chuyển thông tin địa chính thửa đất đến Cục Thuế thành phố Cần Thơ theo quy định; ký hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ; tổ chức bàn giao đất ngoài thực địa cho Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ theo quy định.

UBND thành phố cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định. Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Cục Thuế thành phố Cần Thơ có trách nhiệm xác định tiền thuê đất phải nộp của Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ theo quy định; thông báo cho Công ty Cổ phần VSIP nộp tiền thuê đất theo quy định; xác nhận hoàn thành việc nộp tiền thuê đất của Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ và gửi thông báo kết quả cho Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định.

Đối với Công ty Cổ phần VSIP Cần Thơ, UBND thành phố yêu cầu thực hiện quản lý và sử dụng đất đúng mục đích được thuê, đầu tư xây dựng theo đúng chủ trương đầu tư, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định. Kê khai diện tích đất trồng lúa; nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa vào ngân sách Nhà nước theo đúng thời gian quy định sau khi có thông báo số tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa của cơ quan tài chính.

Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn ký Hợp đồng thuê đất, đồng thời đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.