Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2017?
Theo ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng Quản lý thị trường Bất động sản, Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, dự báo năm 2017, các yếu tố có thể tác động đến thị trường bất động sản đó là kinh tế vĩ mô vẫn duy trì sự ổn định như năm 2016.
Mặc dù lượng cung - cầu bất động sản có sự “lệch pha” nhưng các doanh nghiệp sẽ có xu hướng điều chỉnh các phân khúc. Trong thời gian tới, giao dịch bất động sản chủ yếu là người dân mua để ở hoặc cho thuê, vì vậy dư địa lợi nhuận đầu tư sẽ không nhiều.
Còn theo ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Ngôi sao toàn cầu, trong năm 2016, tổng lượng giao dịch trên toàn quốc tăng 30% so với 2015 nhưng giá trị giao dịch lại giảm xuống. Chứng tỏ giao dịch bất động sản ở phân khúc cao cấp giảm, đặc biệt tại Tp. Hồ Chí Minh. “Vì vậy, thị trường bất động sản năm 2017 cần phải đẩy mạnh phân khúc bất động sản trung cấp nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân. Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ tiếp tục tăng nhưng chỉ những chủ đầu tư mạnh, có tiềm lực mới có thể bán được hàng”, ông Lê Xuân Nga khuyến nghị. Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2016, ông Phạm Văn Thường, Trưởng phòng Quản lý thị trường Bất động sản cho rằng, nhìn chung các giao dịch bất động sản năm 2016 vẫn ổn định nhưng có xu hướng giảm so với 2015.Cụ thể, tại Hà Nội, 11 tháng qua đã có 14.000 giao dịch bất dộng sản thành công, có giảm đôi chút so với cùng kỳ năm 2015; trong đó, nguồn cung chủ yếu ở khu vực phía Tây Hà Nội. Đáng lưu ý, số giao dịch này có rất ít dự án nhà giá rẻ. Còn con số giao dịch của Tp. Hồ Chí Minh, theo thống kê đã bán khoảng 23.000 căn hộ trong 11 tháng qua.
Về giá bất động sản, ông Phạm Văn Thường cho hay, năm 2016 giá bất động sản cũng không có nhiều biến động, tuy nhiên tại một số dự án lớn hoặc sắp bàn giao thì giá đã có sự tăng giá. Trong khi đó số lượng tồn kho bất động sản đã giảm nhiều. Cũng theo ông Phạm Văn Thường, một số tồn tại hạn chế của thị trường bất động sản năm 2016 đó là nguồn cung bất động sản cao cấp dư thừa nhưng lại thiếu nhà bình dân, nhà ở xã hội. Thị trường nhà tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh đưa ra chủ yếu là phân khúc cao cấp.Trong khi đó bất động sản nghỉ dưỡng lại phát triển mạnh ở miền Trung và miền Nam . Dự báo nguồn cung rất thừa thời gian tới. Ngoài ra, thông tin trên thị trường chưa đảm bảo tính công khai, minh bạch.
Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Hội đồng quản trị DTJ Group cho biết, năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chứng kiến sự hồi phục và bùng nổ ở ba thị trường: Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc với gần 35 dự án được chào bán mới với 12.000 căn hộ nghỉ dưỡng và gần 2.000 biệt thự được chào bán ra thị trường./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Tồn kho bất động sản giảm hơn 19.000 tỷ đồng
16:47' - 14/12/2016
Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.
-
Bất động sản
Tài sản và câu chuyện đánh thuế
10:54' - 13/12/2016
Việc ngành tài chính đang lên kế hoạch đánh thuế nhà ở thứ hai trở lên đã mang lại nhiều ý kiến từ các chuyên gia và chính các nhân những người sở hữu tài sản.
-
Bất động sản
Căn hộ Him Lam Phú An hút khách ngay trong lần đầu công bố dự án
12:56' - 11/12/2016
Khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An tọa lạc ở cửa ngõ khu Đông Tp. Hồ Chí Minh (quận 9), trên trục xa lộ Hà Nội, cách cầu Sài Gòn 3,5km, kết nối với tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên tại trạm số 8, 9
-
Bất động sản
Nhà ở xã hội chưa đáp ứng nhu cầu
19:27' - 10/12/2016
Nhu cầu đối với nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp là rất lớn. Tuy nhiên, các dự án phát triển nhà ở xã hội được phép triển khai từ năm 2009 đến nay mới đạt khoảng 28% mục tiêu đề ra.
-
Bất động sản
Nhiều doanh nghiệp tham gia xây nhà giá rẻ
15:46' - 09/12/2016
Phân khúc nhà ở giá “bình dân” trên dưới 1 tỷ đồng/căn chung cư vẫn là nguồn cung được nhiều người tiêu dùng đón đợi, nhất là tại hai đô thị lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.