Lãi suất thế chấp chấm dứt 6 tuần giảm liên tiếp

Trong tuần kết thúc vào ngày 29/12, lãi suất thế chấp cố định thời hạn 30 năm ở mức trung bình 6,42%, so với mức 6,27% của tuần trước đó. Một năm trước, lãi suất này đứng ở mức 3,11%.

Sam Khater, nhà kinh tế trưởng của Freddie Mac, cho biết thị trường nhà ở vẫn trong tình trạng ảm đạm với doanh số bán hàng và giá cả đều giảm. Các chỉ số cho thấy thị trường sẽ vẫn yếu trong suốt mùa Đông.

Lãi suất thế chấp đã tăng trong hầu hết năm 2022 giữa bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) thực hiện chiến dịch tăng lãi suất khắc nghiệt chưa từng có nhằm kiềm chế lạm phát. Nhưng lãi suất thế chấp đã giảm trong vài tuần qua, sau số liệu cho thấy lạm phát cuối cùng có thể đã đạt đỉnh.

Mới đây, công ty S&P CoreLogic công bố chỉ số giá nhà quốc gia Case-Shiller (theo dõi giá nhà trung bình ở các khu đô thị lớn trên toàn quốc) cho biết chỉ số này trong tháng 10/2022 đã giảm 0,5 % so với tháng Chín. Đây là mức giảm theo tháng lần thứ tư liên tiếp.

So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số trên đã tăng 9,2% trong tháng 10, thấp hơn so với mức 10,7% của tháng trước. Nhiều chuyên gia cho rằng lãi suất thế chấp tăng cao đã ảnh hưởng tiêu cực đến nhu cầu mua nhà và dự kiến nhu cầu này sẽ tiếp tục giảm trong đầu năm 2023.

Theo chỉ số Case-Shiller, giá nhà tại các thành phố lớn của Mỹ đã giảm 3% so với mức cao nhất vào tháng 6/2022. Giá giảm nhanh nhất ở các thị trường Bờ Tây, như Phoenix và Las Vegas, nơi đã giảm lần lượt 1,6% và 1,8%./.