Lập quy hoạch chi tiết Dự án thí điểm nhà ở xã hội tập trung tại huyện Đông Anh

Một khu nhà ở xã hội đang được xây dựng. Ảnh: TTXVN

Để chủ động phát triển nhà ở xã hội đáp ứng mục tiêu theo chương trình, kế hoạch đã được duyệt giai đoạn 2016 - 2020, thành phố Hà Nội sẽ đầu tư xây dựng 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung với quy mô khoảng 300 ha đất tại các khu vực ngoại thành.

Hiện nay, UBND thành phố đang chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương hoàn thiện việc lập quy hoạch chi tiết, đề xuất báo cáo UBND thành phố xem xét, trình HĐND thành phố để báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, 5 khu đô thị nhà ở xã hội tập trung đã được thành phố giao các nhà đầu tư lập quy hoạch chi tiết.

Cụ thể, gồm 2 khu đô thị tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, diện tích khoảng 47,72 ha và 39,5 ha; 1 khu đô thị tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, diện tích khoảng 53 ha; 1 khu đô thị tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì và tại huyện Thường Tín, diện tích khoảng 44,62ha; 1 khu đô thị tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh, diện tích 116,7 ha.

Hiện, trong số 5 dự án khu đô thị nhà ở xã hội tập trung trên, UBND thành phố đã phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết Dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tập trung, tỷ lệ 1/500 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh; đồng thời giao các đơn vị chức năng và chính quyền địa phương tổ chức công bố công khai nội dung Đồ án Quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết.

Theo quy hoạch được duyệt, Dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương có quy mô khoảng 44,72ha; dân số dự kiến khoảng 12.500 người.

Mục tiêu của dự án là xây dựng hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Đặc biệt, với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ không chỉ phục vụ nhu cầu của khu nhà ở và địa phương mà còn tạo lập môi trường cảnh quan văn minh hiện đại, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh.

Cụ thể, Dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh gồm 11 ô quy hoạch, trong đó đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 166.614m2 chiếm 37,25% (bao gồm đất nhà ở xã hội khoảng 131.975m2, đất nhà ở thương mại khoảng 33.280m2, đất nhà ở chung cư thương mại 23.016m2, đất nhà ở thương mại thấp tầng 10.264m2); đất đường giao thông chiếm 28,54%; đất công cộng thành phố và khu vực chiếm 7,66%; đất cây xanh thành phố và khu vực chiếm 8,23%: đất công cộng đơn vị ở chiếm 0,78%; đất cây xanh đơn vị ở chiếm 5,26%; đất nhà trẻ chiếm 2,1%; đất trường tiểu học chiếm 5,43; đất trường trung học cơ sở chiếm 3,07%...

Đáng chú ý, không gian đô thị tại Dự án thí điểm này được xác lập chủ yếu là công trình có chiều cao và mật độ trung bình, hình thức công trình kiến trúc hiện đại, kết hợp các yếu tố sinh thái gắn kết hài hòa với các khu công viên cây xanh lân cận.

Theo đó, các công trình công cộng thành phố và khu vực, các công trình chung cư cao tầng sẽ khai thác lợi thế cảnh quan khu vực công viên Kim Quy và không gian xanh dọc khu vực sông Thiếp.

Các công trình công cộng đơn vị ở, trường học, nhà trẻ, mẫu giáo được phân bổ dọc tuyến đường quy hoạch phía Bắc khu đất, chiều cao từ 1- 3 tầng; trong đó, các công trình công cộng đơn vị ở có các chức năng chính là nhà văn hóa, thư viện,...gắn kết hài hòa với không gian khu dân cư hiện có.

Hệ thống công viên cây xanh được kết nối liên hoàn, trong đó cây xanh tập trung của khu nhà ở được bố trí tại lô đất CX2, phục vụ chung cho dự án và khu dân cư lân cận...

UBND thành phố cho biết, để đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư xây dựng dự án, Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương chủ trì phối hợp với UBND huyện Đông Anh và UBND xã Tiên Dương tổ chức công bố công khai nội dung Đồ án Quy hoạch chi tiết được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, thực hiện, lưu trữ hồ sơ đồ án theo quy định.

Thành phố cũng yêu cầu Chủ tịch UBND huyện Đông Anh và xã Tiên Dương, Thanh tra Sở Xây dựng có trách nhiệm chỉ đạo kiểm tra, quản lý, giám sát việc xây dựng đồng bộ về quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Đặc biệt, đối với các công trình nhà ở xã hội cần tuân thủ các quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ - CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và các quy định hiện hành của nhà nước và thành phố...