Luật Đất đai 2024: Nhiều công ty nước ngoài muốn mở rộng hoạt động sang Việt Nam
Trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN tại Tokyo, ông Koizumi Kenichi - chuyên gia đầu tư bất động sản người Nhật Bản, đánh giá cao Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội Việt Nam thông qua hồi đầu năm nay, trong đó có một sửa đổi rất đáng hoan nghênh đối với các công ty nước ngoài.
Theo chuyên gia Koizumi Kenichi, nhiều công ty đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc) muốn mở rộng hoạt động sang Việt Nam. Các công ty này có nhà máy may quần áo và giày dép và đều là doanh nghiệp vừa và nhỏ nên muốn hoạt động kinh doanh lâu dài sẽ gặp khó khăn khi chi phí thuê đất đai và nhà xưởng cao. Vì vậy, ông cho rằng với thay đổi về quyền sở hữu trong Luật Đất đai của Việt Nam, sẽ có nhiều công ty cân nhắc việc trực tiếp mua đất và xây dựng nhà máy hơn là trả phí thuê đất.
Đánh giá về tác động của chính sách trên đối với thị trường bất động sản Việt Nam, ông Koizumi Kenichi cho rằng với cải cách trong Luật đất đai (sửa đổi) này, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ có cái nhìn khác về quyền sử dụng đất so với trước đây.
Đặc biệt, nếu các nhà phát triển và đầu tư toàn cầu tại Mỹ, châu Âu và Đông Nam Á đưa bất động sản Việt Nam vào danh sách tài sản của họ trong quỹ bất động sản thì doanh số bất động sản tại Việt Nam có thể sẽ hồi sinh. Hơn nữa, nếu các nhà đầu tư cá nhân và một số cá nhân sở hữu tài chính mạnh có thể mua đất, thì họ có thể mua đất tại các khu nghỉ dưỡng ở Việt Nam như đảo Phú Quốc.
Là nhà đầu tư lâu năm vào lĩnh vực cổ phiếu và các tài sản khác ở Việt Nam, ông Koizumi Kenichi có phản hồi tích cực về Luật Đất đai (sửa đổi) của Việt Nam, cho rằng sự điều chỉnh này sẽ cải thiện đáng kể môi trường đầu tư của Việt Nam và mở rộng chỗ đứng của nhà đầu tư nước ngoài.
Chuyên gia này cũng liên hệ đến trường hợp một người bạn của mình đã thành lập liên doanh với một người Việt Nam, mua quyền sử dụng đất, xây dựng nhà máy trên mảnh đất đó và vận hành nhà máy. Theo ông, trong thời gian tới, các nhà đầu tư Nhật Bản có thể cân nhắc đến việc trực tiếp mua đất với tư cách là một công ty Nhật Bản, để có thể vận hành hoạt động kinh doanh trong thời gian lâu dài.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Nhiều cơ hội đầu tư cho nhóm người mua bất động sản là Việt kiều
21:07' - 14/03/2024
Điểm thay đổi mới nhận được nhiều sự chú ý trong Luật Đất đai 2024 là các điều khoản mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều.
-
Kinh tế Việt Nam
Luật Đất đai 2024: Thống nhất quy định về đất sử dụng cho phát triển rừng
18:32' - 14/03/2024
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025; trong đó, có những chính sách tác động đến lĩnh vực lâm nghiệp.
-
Bất động sản
9 nhóm quy định mới trong Luật đất đai 2024
16:30' - 13/03/2024
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV biểu quyết thông qua với tỉ lệ tán thành cao. Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có nhiều quy định mới, quan trọng.
-
Bất động sản
Toàn văn: Luật Đất đai 2024
11:38' - 08/03/2024
Toàn văn Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp bất thường lần thứ năm thông qua ngày 18/01/2024.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
6 dự án nhà ở xã hội ở Bà Rịa-Vũng Tàu đang chậm tiến độ
21:53' - 26/04/2024
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu họp rà soát tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, tháo gỡ khó khăn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng trực tiếp đôn đốc hoàn thành 130 nghìn căn hộ nhà ở xã hội
15:07' - 26/04/2024
Bộ Xây dựng đang đôn đốc các địa phương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội để đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao là hoàn thành 130.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2024.
-
Bất động sản
GS6 The Miami ghi điểm với “tiện ích tầng không”
22:08' - 25/04/2024
“Tiện ích tầng không” thời thượng với tầm view khoáng đạt của GS6 The Miami (Vinhomes Smart City, Hà Nội) mang đến những trải nghiệm nâng tầm cho giới tinh hoa.
-
Bất động sản
Đề xuất quy định mới về Quỹ phát triển đất
09:34' - 25/04/2024
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất với nhiều đề xuất mới được bổ sung.
-
Bất động sản
Phân khúc căn hộ đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội
20:33' - 24/04/2024
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
-
Bất động sản
Đồng bộ chính sách, tiếp thêm niềm tin cho thị trường bất động sản
11:31' - 24/04/2024
2024 là năm bản lề tạo xung lực cho thị trường bất động sản với hàng loạt bộ luật quan trọng liên quan đến lĩnh vực này sẽ sớm có hiệu lực, đang gấp rút hoàn thiện hành lang pháp lý hướng dẫn thi hành
-
Bất động sản
Quảng Ngãi “đỏ mắt” tìm dự án nhà ở xã hội
09:16' - 24/04/2024
Tỉnh Quảng Ngãi hiện có hơn 70.000 lao động đang làm việc tại Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.