Nguồn cung bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2025
Thị trường bất động sản vẫn còn nhiều tồn tại chưa thể khắc phục, doanh nghiệp vẫn chưa phục hồi mạnh mẽ. Vấn đề vốn, lãi suất cao luôn là thách thức lớn. Mặc dù, khó khăn trước mắt là điều khó tránh khỏi, nhưng với chủ trương hợp nhất, tinh gọn bộ máy và hành lang pháp lý ngày càng thông thoáng, minh bạch cộng với tiềm năng dân số đông, trong trung hạn và dài hạn, thị trường bất động sản sẽ sớm bước vào chu kỳ phát triển mới đầy tiềm năng, cơ hội. Đó là nhận định của các chuyên gia tại Tọa đàm "Bất động sản năm 2025: Tìm kiếm cơ hội trong thách thức” do Báo Dân Việt tổ chức ngày 11/2.
Phát biểu tại Tọa đàm, ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường đánh giá, thị trường bất động sản đang dần đi vào ổn định, do nhiều nguyên nhân khác nhau như điều phối, quản lý của Chính phủ, các chính sách mới. Khi nhìn lại cơn sốt bất động sản bắt nguồn từ sự thiếu hụt nguồn cung trong giai đoạn cuối 2022 – 2024, giá bất động sản vẫn duy trì đà tăng mạnh. Dịch COVID-19 khiến nhiều dự án bị đình trệ. Nhưng khi dịch qua đi, nhu cầu mua nhà tăng lên thì các sản phẩm vẫn chưa hoàn thiện. Đến năm 2023 - 2024, tình trạng thiếu nguồn cung khiến giá bất động sản leo thang, có những đợt tăng cao đột biến.
Theo ông Bình, nếu để giá “tự do” tăng cao như vậy, người lao động sẽ rất khó để tìm được nhà ở. Bây giờ người lao động đi tìm giá nhà tầm 50 triệu đồng/m2 rất khó, rất hiếm. Cả nhà chung cư cũ, tập thể cũ, giá cũng đã tăng lên gấp 1,5 - 2 lần so với trước đây, giá lên quá “kinh khủng”. Những yếu tố này tác động mạnh thị trường bất động sản thời gian vừa qua.
Tuy nhiên, khi thiết lập khung giá mới, nguồn cung tăng lên, thị trường bắt đầu chững lại. Các chuyên gia cho rằng, sắp tới, sản phẩm bất động sản được tung ra nhiều hơn, cùng đó là nhiều chính sách đi vào cuộc sống sẽ giúp thị trường bất động sản dần ổn định giá hơn. Từ đó, người lao động có thể tiếp cận và có nhiều cơ hội, lựa chọn hơn khi mua nhà.
Nguồn cung hạn chế, giá cao và chính sách ổn định cũng tạo cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản, giúp họ thuận lợi trong phát triển các sản phẩm mới. Song các doanh nghiệp cũng đối mặt với những thách thức như việc xác định mức giá hợp lý, tìm kiếm khách hàng cũng như phân phối sản phẩm thuộc nhiều phân khúc khác nhau.Tin liên quan
-
Bất động sản
Ngành bán dẫn thúc đẩy phát triển bất động sản công nghiệp
12:54' - 19/01/2025
Theo Savills Việt Nam, ngành bán dẫn giữ vai trò nổi bật trong việc thúc đẩy phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam nhờ sự gia tăng đầu tư và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.
-
Phân tích doanh nghiệp
Nhận diện tiềm năng tăng trưởng doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp
16:43' - 17/01/2025
Doanh nghiệp ngành bất động sản khu công nghiệp trong giai đoạn 2025 - 2026 được dự báo tăng trưởng tích cực nhờ dòng vốn FDI giúp nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tăng.
-
Chính sách mới
Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản
19:46' - 15/01/2025
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản gặp khó ra sao với bảng giá đất mới?
15:47' - 13/01/2025
Bảng giá đất điều chỉnh sử dụng đến hết năm 2025 của nhiều địa phương có mức tăng đột biến so với bảng giá đất cũ khiến cả người dân và doanh nghiệp đều bất ngờ.
-
Bất động sản
Triển vọng thị trường bất động sản Hà Nội năm 2025
11:06' - 13/01/2025
Những nỗ lực của Chính phủ và các cơ quan quản lý đã tạo nền tảng vững chắc, không chỉ làm gia tăng sự quan tâm từ nhà đầu tư mà còn mở ra những triển vọng tươi sáng hơn cho thị trường trong năm 2025.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Quảng Ninh dành hàng trăm ha đất để xây dựng nhà ở xã hội
08:30'
Tỉnh Quảng Ninh đã dành quỹ đất sạch, ưu tiên về thủ tục hành chính, áp dụng các chính sách hỗ trợ về thuế, tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Lào Cai phấn đấu hoàn thành 1.580 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
06:00'
Trên cơ sở kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, Lào Cai đã quy hoạch 24 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 86,35 ha, trong đó 13 vị trí diện tích 28,98 ha đã giải phóng mặt bằng.
-
Bất động sản
Tận dụng tối đa lợi thế cảng biển
08:23' - 15/09/2025
Việc gia tăng mạnh mẽ hoạt động thương mại toàn cầu, cùng sự dịch chuyển chuỗi cung ứng đã và đang mở ra những cơ hội đáng kể cho ngành logistics và bất động sản công nghiệp Việt Nam.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải (Trung Quốc) gặp khó do lực cầu yếu
08:08' - 15/09/2025
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải - trung tâm thương mại và tài chính của Trung Quốc, đã có một số dấu hiệu chững lại.
-
Bất động sản
Người trẻ chật vật với giấc mơ an cư
14:14' - 12/09/2025
Với những người trẻ đạt thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng, thì ngay cả khi tích lũy toàn bộ cũng mất nhiều năm mới có thể mua nhà.
-
Bất động sản
Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ xuống mức thấp nhất 11 tháng
07:42' - 12/09/2025
Theo phóng viên TTXVN tại New York, lãi suất vay mua nhà ở Mỹ kỳ hạn 30 năm xuống mức thấp nhất trong gần một năm trở lại đây.
-
Bất động sản
Mở rộng room ngoại giúp TP. Hồ Chí Minh tăng sức hút đầu tư quốc tế
16:49' - 11/09/2025
Chính sách mở room ngoại ở các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bước đi quan trọng giúp thị trường hấp thụ dòng vốn quốc tế.
-
Bất động sản
Dự án nhà ở Vân bay sẽ cung cấp 500 căn hộ tại Đặc khu Vân Đồn
12:34' - 11/09/2025
Chung cư Vân Bay là một trong những sản phẩm bất động sản đáng chú ý tại Vân Đồn. Dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại trung tâm kinh tế biển.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng triển khai đồng bộ thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp
20:12' - 10/09/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị bảo đảm chính quyền địa phương 2 cấp vận hành ổn định, thông suốt, đồng bộ với triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.