Nguồn cung khan hiếm, nhà đầu tư bất động sản đua “đón sóng”
Tương lai vẫn khan hiếm sản phẩm
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Xuân Thành, giảng viên ĐH Fulbright phân tích, thời gian qua, thị trường nhà đất TP.HCM khan hiếm cung có vị trí tốt và đầy đủ pháp lý. Tình trạng khan hiếm sẽ tiếp diễn trong thời gian tới vì số dự án được phê duyệt rất ít. Do đó, sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản tăng cao - ông Thành nhận định.
Phân tích kỹ hơn, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, nguồn cung cho thị trường sẽ chưa được cải thiện nhiều vì việc sửa luật và quy định của luật không thể nhanh được. Các dự án đang hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư (số lượng là rất lớn) chắc chắn vẫn gặp nhiều khó khăn, chưa thể bung hàng.
Do đó, thị trường bất động sản nhà ở nhìn chung vẫn chịu áp lực tăng giá vì: nguồn cung thấp, giá đất tăng (giải phóng mặt bằng, thuế đất, nguyên vật liệu và thiết bị, nhân công…). Nguồn cung đất nền trên thị trường phần lớn không nằm ở các dự án được phê duyệt quy hoạch mà chủ yếu ở các dự án đấu giá của địa phương và dự án tự phát của các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Trong khi đó, giá đất trúng đấu giá ở hầu hết các địa phương đều rất cao. Cộng với lạm phát có thể tăng cao hơn, ngân hàng dự kiến tiếp tục siết chặt tín dụng bất động sản, các ngành nghề khác còn nhiều rủi ro… Đó là những nguyên nhân đẩy giá nhà đất lên cao hơn mức giá trung bình trong năm 2021.
Ở góc độ thị trường, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc sàn giao dịch Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết, đầu năm 2022, thị trường đang tái mở cửa sau dịch Covid và sôi động trở lại ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên riêng phân khúc căn hộ TP.HCM đang thiếu hụt sản phẩm sơ cấp chào bán, đẩy giá căn hộ tiếp tục leo thang.
Bên cạnh yếu tố nguồn khan hiếm cung đẩy giá căn hộ nhích lên, các chuyên gia cũng cho rằng năm nay đầu tư công sẽ được đẩy mạnh hơn, tạo động lực phát triển kinh tế tốt hơn, từ đó giúp thị trường bất động sản sẽ hưởng lợi. Giá trị bất động sản cũng được tăng thêm. Đó là lý do dự báo những dự án bào giao trong năm 2022 sẽ chứng kiến mức đỉnh mới.
Nhà đầu tư nhanh nhạy sớm “bắt đáy”
Sự khan hiếm cục bộ và đà tăng giá vẫn đang nhích lên rõ ràng tác động trực tiếp lên thị trường thứ cấp, nhiều nhà đầu tư tiếp tục ôm hàng những sản phẩm tốt trước chu kỳ tăng giá mới. Hồng Liễu, trưởng nhóm kinh doanh sàn giao dịch phân phối sản phẩm The Beverly (Đại đô thị Vinhomes Grand Park) cho hay: khoảng 2 tuần trở lại đây, có hơn chục nhà đầu tư “ruột” qua kênh của cô đang đồng loạt rao mua các sản phẩm căn hộ The Beverly thuộc chủ đầu tư Vinhomes.
“Một vài nhà đầu tư tiết lộ, họ muốn mua thêm để “bắt đáy” trước khi giá toàn thị trường tại TP. Thủ Đức được đẩy lên cao hơn” – Hồng Liễu nói.
Được định vị là sản phẩm căn hộ cao cấp nhất Đại đô thị Vinhomes Grand Park, chủ đầu tư Vinhomes dành nhiều ưu ái để phát triển tổng thể The Beverly. Cụ thể, đây là sản phẩm hội tụ nhiều giá trị “độc nhất” nhất giữa thành phố Đại công viên.
The Beverly sở hữu vị trí kim cương khi nằm ngay sát cạnh Đại công viên 36ha, sở hữu dải công viên ngay trước thềm nhà cho cuộc sống tràn ngập không khí nghỉ dưỡng đẳng cấp; vị trí cửa ngõ giúp kết nối trực tiếp vào đường Long Phước, nối dài tới cao tốc Long Thành, Dầu Giây nhanh chóng.
Nhờ vị trí đứng trước Đại công viên 36ha, các căn hộ có tầm nhìn 360 độ với 3 mặt thoáng sẽ bao quát trọn vẹn vườn cây Ánh sáng, hồ trung tâm, bãi cát dài gần 1km, 15 công viên chủ đề… cho cuộc sống tràn ngập không gian sinh thái, sông nước hiếm có.
Đây cũng là dự án sở hữu 2 công viên nội khu được đánh giá đẹp nhất đại đô thị, tái hiện kiến trúc đồi Beverly Hills đặc trưng, mở ra không gian đa chiều, mang đến cho cư dân trải nghiệm như đang dạo bước giữa khu đồi nổi tiếng nước Mỹ. Bên cạnh hệ tiện ích 5 sao như: bộ đôi hồ bơi ngoài trời duy nhất TP. Thủ Đức, vườn suối sương mù, hồ bơi giật cấp 3 tầng, quầy bar, gym dưới nước… The Beverly mang tới cuộc sống nghỉ dưỡng như tại các resort cao cấp mỗi ngày tại đây.
Ngoài ra, Vinhomes còn đột phá các toà tháp căn hộ The Beverly bằng lối kiến trúc khác biệt, độc đáo so với những sản phẩm khác trên thị trường. Theo đó, lấy cảm hứng từ phong cách nghỉ dưỡng nhiệt đới, mặt ngoài các toà phủ lớp màu gỗ tự nhiên, quý phái, sang trọng. Mỗi toà tháp được sắp đặt hình chữ Z cho số lượng căn, tầng ít hơn nhưng không gian mở lớn hơn, tầm nhìn thoáng đãng hơn. Không gian sảnh, thang máy, khu sinh hoạt chung thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn cao cấp khiến cho sản phẩm thêm phần khác biệt, thu hút.
Với kiến trúc độc đáo và hệ tiện ích vượt trội, lại sở hữu vị trí kim cương tại TP Thủ Đức, The Beverly đang là siêu phẩm được nhà đầu tư săn đón trong những ngày đầu năm.
- Từ khóa :
- vinhomes
- vingroup
- bất động sản tphcm
Tin liên quan
-
Bất động sản
Vinhomes bàn giao căn hộ The Origami tới tay những cư dân đầu tiên
08:49' - 09/03/2022
Mới đây, Vinhomes vừa tổ chức Lễ bàn giao căn hộ cho những cư dân đầu tiên tại The Origami - Đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức).
-
Bất động sản
Vinhomes tung chính sách bán hàng “3 nhất” tại phân khu Sapphire 2 - Vinhomes Ocean Park
16:29' - 08/03/2022
Công ty Cổ phần Vinhomes và đại lý Tân Thời Đại vừa ký kết phân phối độc quyền giỏ hàng tiểu khu The Four Seasons - Sapphire 2 dự án Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội).
-
Chuyển động DN
Hơn 15.000 cơ hội việc làm tại Đại hội tuyển dụng Vinhomes 2022
17:09' - 02/03/2022
Chiều ngày 5/3 và ngày 6/3/2022 tới đây, Đại hội tuyển dụng lớn nhất năm 2022 “Đánh thức mãnh hổ, bùng nổ cùng Vinhomes” sẽ được tổ chức tại Vinpearl Luxury Landmark 81 tại TP Hồ Chí Minh.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.