Nhu cầu bất động sản thứ cấp vẫn ở mức cao
Kinh doanh thứ cấp O2O là mô hình sau khi khách hàng mua các sản phẩm nhà ở của Vinhomes có nhu cầu chuyển nhượng, cho thuê sẽ được Vinhomes hỗ trợ giao dịch thông qua hai nền tảng trực tuyến (online) và ngoại tuyến (offiline).
Theo mô hình kinh doanh thứ cấp O2O, tất cả thông tin sản phẩm từ diện tích, giá bán, tình trạng thanh toán… sẽ được công bố trên trang thương mại điện tử Vinhomes Online, bảo đảm tính minh bạch cho người bán và người mua; từ đó, hạn chế rủi ro liên quan đến giá cả, tính pháp lý cũng như thủ tục giấy tờ. Đây là tiêu chí quan trọng giúp người mua lựa chọn các sản phẩm bất động sản trên thị trường hiện nay.
Về phía Vinhomes, việc mở rộng thị trường thứ cấp thông qua mô hình kinh doanh O2O cùng với chuyển đổi đại lý sang phân phối trực tiếp, ra mắt sàn thương mại điện tử Vinhomes Online trước đó đã tạo hệ sinh thái bất động sản khép kín từ bán mới – cho thuê – chuyển nhượng.
Các sản phẩm của Vinhomes nhờ đó tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng thông qua đa dạng các kênh tương tác; đồng thời, giải quyết bài toán cải thiện doanh thu bàn giao trong bối cảnh dịch COVID-19 diễn biến phức tạp.
Tại Đại hội đồng cổ đồng vừa qua, đại diện Vinhomes cho biết, trong các quý cuối năm, doanh nghiệp này tiếp tục ghi nhận doanh thu từ ba đại dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park.
Tính đến hết quý I/2021, Vinhomes đã bán 66% tổng số căn hộ tại Vinhomes Ocean Park, bán 57% số căn tại Vinhomes Smart City và 86% số căn tại Vinhomes Grand Park. Tỷ lệ sản phẩm đã bàn giao lần lượt 61%, 46% và 67% tại các đại dự án.
Vinhomes cũng lên kế hoạch triển khai các thủ tục mở bán giai đoạn từ quý III-IV/2021 đối với 3 đại dự án Vinhomes Đan Phượng, Dream City Hưng Yên và Vinhomes Cổ Loa.
Các chuyên gia Công ty Chứng khoán Đầu tư Việt Nam (IVS Việt Nam) nhận định, nhu cầu thứ cấp vẫn ở mức cao khi nguồn cung mới khan hiếm do nhiều dự án chậm triển khai khi giá vật liệu tăng cao, nhiều dự án vẫn chưa được khai thông pháp lý hoàn toàn.
Nguồn cung từ 3 đại dự án trên sẽ giúp Vinhomes cạnh tranh so với các doanh nghiệp cùng ngành, nhất là khi phần lớn nguồn cung hiện đến từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án đã mở bán.
Mặt khác, Vinhomes đang lên kế hoạch triển khai chiến lược bán buôn (Bulk sales) cho các nhà phát triển bất động sản thứ cấp; trong đó, bảo đảm tỉ trọng bán buôn trong quỹ hàng đối với các dự án lớn trên 100 ha.
Theo thuyết minh với các đại dự án quy mô trên 100 ha, việc kết hợp cùng các chủ đầu tư thứ cấp giúp Vinhomes có đủ nguồn lực để có thể triển khai dự án một cách nhanh chóng, qua đó sớm đưa sản phẩm ra thị trường.
Bên cạnh đó, khi có sự tham gia của nhiều chủ đầu tư khác nhau, các đại đô thị Vinhomes có nhiều sản phẩm đa dạng với các phong cách khách nhau cho khách hàng lựa chọn.
Theo Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes Nguyễn Diêu Linh, đây là định hướng trong kế hoạch phát triển khi Vinhomes đặt trọng tâm triển khai các dự án lớn tại các khu đô thị vệ tinh thay vì ở khu trung tâm.
Vinhomes cần nhà đầu tư thứ cấp để chia sẻ rủi ro, rút ngắn thời gian bàn giao cũng như tăng thanh khoản thanh khoản cho nhà đầu tư cũng như gia tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư khi mua đi bán lại các sản phẩm của Vinhomes.
Năm 2021, Hội đồng quản trị Vinhomes thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2021 với doanh thu 90.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng./.
- Từ khóa :
- vinhomes
- cổ phiếu vhm
- bất động sản thứ cấp
- mô hình o2o
Tin liên quan
-
Bất động sản
Nhà ở cho thuê tiếp tục gặp khó
08:30' - 18/06/2021
Phân khúc nhà ở cho thuê chưa kịp vực dậy sau những "ngả nghiêng" bởi ảnh hưởng từ các làn sóng dịch COVID-19 liên tục đổ bộ thì nay lại tiếp tục "lao đao" khi đón đỉnh dịch lần thứ 4 này.
-
Bất động sản
Dự báo thị trường bất động sản Hà Nội sẽ phục hồi mạnh
12:26' - 07/04/2021
Theo khảo sát của CBRE Việt Nam, trong quý I/2021, thị trường Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 4.400 căn hộ mở bán mới. Điều này cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường nếu so sánh với quý I/2020.
Tin cùng chuyên mục
-
Phân tích doanh nghiệp
Khung giá mới không còn là “phần quà” chia đều cho doanh nghiệp năng lượng tái tạo
12:34' - 24/01/2023
Khung giá mới không còn là “phần quà” chia đều cho doanh nghiệp năng lượng tái tạo
-
Phân tích doanh nghiệp
Doanh nghiệp bất động sản công nghiệp tận dụng lợi thế thu hút vốn FDI
11:03' - 08/01/2023
Thống kê trong tháng 12/2022 của Công ty Chứng khoán SBS cũng chỉ ra rằng, cả nước có 84 khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy gần như hoàn toàn, còn lại đạt trung bình khoảng 80%.
-
Phân tích doanh nghiệp
Chất xúc tác cho doanh nghiệp ngành hàng không phục hồi
11:09' - 07/01/2023
Việc nới lỏng các biện pháp chống COVID-19 của Trung Quốc được cho là sẽ tác động tích cực lên lĩnh vực du lịch, hàng không...
-
Phân tích doanh nghiệp
Thúc đẩy tiến trình chuyển đổi số cho các doanh nghiệp
08:29' - 31/12/2022
Nhiều doanh nghiệp chuyển đổi số thành công đã minh chứng cho hiệu quả thiết thực như cắt giảm đáng kể chi phí vận hành, mở rộng được hệ thống cơ sở dữ liệu và gia tăng cơ hội tiếp cận khách hàng.
-
Phân tích doanh nghiệp
Năm 2022 "thổi bay" một nửa giá trị vốn hóa của Amazon
21:58' - 30/12/2022
2022 là một năm tàn khốc đối với các cổ phiếu công nghệ có mức vốn hóa lớn trên toàn cầu. Nhưng đây là năm đặc biệt khó khăn đối với Amazon.