Ninh Bình tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

Sau khi đồng loạt khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với hơn 3.100 căn hộ cuối tháng 6 vừa qua, hiện tỉnh Ninh Bình đang tập trung hoàn thiện cơ chế điều hành, tháo gỡ các điểm nghẽn và phân công trách nhiệm cụ thể đối với từng dự án nhằm bảo đảm hoàn thành các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê theo chỉ đạo của Trung ương.

Việc chuyển mạnh từ tư duy “sở hữu nhà ở” sang bảo đảm “quyền có chỗ ở”, tỉnh Ninh Bình xác định phát triển nhà ở cho thuê là một nhiệm vụ trọng tâm, lâu dài nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng có nhu cầu về nhà ở; thời gian qua, cùng với việc tập trung triển khai thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao.

Tỉnh Ninh Bình tiếp tục tập trung cao triển khai các nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội, đẩy mạnh phát triển mô hình nhà ở cho thuê; bên cạnh những dự án đang triển khai như Dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại các ô đất CT01, CT02 theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cán bộ, bác sỹ Bệnh viện Bạch Mai; Dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại ô đất OCT-01 theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cán bộ, bác sỹ, công nhân viên Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức…, tiếp tục triển khai các dự án mới, tạo tiền đề thuận lợi để tiếp tục phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh

Đến ngày 26/6, toàn tỉnh đã đồng loạt khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.172 căn hộ, trong đó có 1.098 căn hộ cho thuê. Cùng với đó, Ninh Bình đang hoàn thiện thủ tục đầu tư dự án nhà chung cư cho thuê tại đường Trần Đăng Ninh bằng nguồn vốn ngân sách và giao Quỹ Đầu tư phát triển Ninh Bình thực hiện chức năng Quỹ nhà ở tỉnh theo quy định. Đây được xem là những bước đi đầu tiên để hình thành nguồn cung nhà ở cho thuê ổn định, tạo nền tảng thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.

Để bảo đảm phát triển đúng nhu cầu, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng rà soát quy hoạch, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; đánh giá nhu cầu tại từng địa bàn, nhất là các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và khu kinh tế để xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, bảo đảm phù hợp quy hoạch, khả năng cân đối nguồn lực và tránh đầu tư dàn trải.

Nếu như trước đây việc triển khai các dự án chủ yếu được theo dõi theo từng chương trình, kế hoạch thì lần này, UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu rà soát toàn bộ danh mục dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, phân loại thành các nhóm hoàn thành trong năm 2026, nhóm cần tập trung tháo gỡ để khởi công trong năm 2026 và nhóm chuẩn bị triển khai giai đoạn 2027-2030.

Đối với từng dự án, phải xác định rõ khó khăn, tiến độ, cơ quan chủ trì, đơn vị phối hợp và thời hạn hoàn thành để làm căn cứ theo dõi, đôn đốc và xử lý kịp thời những vướng mắc phát sinh.

Trước mắt, tỉnh yêu cầu khẩn trương xử lý các tồn tại tại một số dự án đang triển khai; trong đó, các dự án còn vướng giải phóng mặt bằng và phòng cháy, chữa cháy phải hoàn thành các nội dung còn lại trước ngày 31/7; riêng đối với dự án nhà ở xã hội Khánh Hòa, phường Đông Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Công Thương, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Đông Hoa Lư và các cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu, hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn thành việc di chuyển đường điện và di chuyển bưu điện Khánh Hòa theo đúng quy định để triển khai thực hiện dự án đáp ứng tiến độ theo yêu cầu.

Cùng với việc tháo gỡ các khó khăn cụ thể, tỉnh giao Sở Tài chính tham mưu bố trí nguồn lực đầu tư và hoàn thiện cơ chế quản lý Quỹ nhà ở tỉnh; Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung giải quyết các vướng mắc về đất đai; Ban Quản lý Khu kinh tế và các khu công nghiệp rà soát nhu cầu nhà ở của công nhân để đề xuất quy mô phát triển phù hợp; UBND các xã, phường tập trung giải phóng mặt bằng, xác minh đối tượng mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định; các chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng công trình và việc thực hiện chế độ báo cáo.

Đặc biệt, tỉnh Ninh Bình yêu cầu Sở Xây dựng xây dựng phụ lục phân công nhiệm vụ đối với từng dự án, xác định rõ sản phẩm đầu ra, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị; đồng thời tham mưu UBND tỉnh tổ chức họp định kỳ trước ngày 20 hàng tháng để rà soát tiến độ, kịp thời tháo gỡ khó khăn và báo cáo Ban Chỉ đạo.

Với việc đồng thời hoàn thiện cơ chế phát triển nhà ở cho thuê, rà soát lại toàn bộ danh mục dự án và thiết lập cơ chế theo dõi tiến độ đến từng công trình, Ninh Bình đang hướng tới mục tiêu không chỉ hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao mà còn từng bước tạo lập nguồn cung nhà ở cho thuê ổn định, đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động và các đối tượng chính sách trong giai đoạn tới.