Phú Quốc: Nhà đầu tư "săn" đất nền xây mini hotel cạnh casino

* “Cú hích” 50 ngàn tỷ đồng

Corona Resort & Casino Phú Quốc là tổ hợp kinh doanh Casino quy mô lớn nhất Việt Nam hiện nay, do New Vision làm chủ đầu tư, UPffinity Gaming - công ty quản lý casino quốc tế của Hà Lan với kinh nghiệm quản lý các casino cao cấp tại Châu Âu và Macao.quản lý, vận hành.

Corona có quy mô tương đương một casino lớn ở Lasvegas với 100 bàn Roulette, Baccarat, Black Jack, Poker Sic Bo và 1000 máy và 2000 nhân viên phục vụ, ba nhà hàng, KTV-karaoke, phòng chơi riêng và tầng skybar phục vụ khách VIP, “công suất trung bình của Corona có thể phục vụ là 19 ngàn lượt người chơi/ ngày”, ông Goran Milosheski giám đốc vận hành casino corona Phú Quốc “tiết lộ”. 

Được rót vốn đầu tư tới 50 ngàn tỷ đồng và là casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi, Corona Resort & Casino Phú Quốc được giới đầu tư nhận định là “mảnh ghép cuối cùng” để hoàn thiện một khu nghỉ dưỡng phức hợp.

“Cùng công thức biển đảo, thiên nhiên tuyệt đẹp và đặc trưng văn hóa địa phương, nhưng Phú Quốc đang đi sau và cách khá xa Bali (Indonesia), Phuket (Thái Lan) về quy mô lẫn lượng khách. Nguyên nhân là bởi Phú Quốc còn thiếu các điểm vui chơi giải trí đỉnh cao.

Với Corona Casino, khoảng trống này đã được lấp đầy. Corona casino sẽ là thỏi nam châm hút dòng khách trong nước và quốc tế tới khu Bắc đảo Phú Quốc, là bảo chứng sinh lời bền vững cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cận kề khu vực casino này”, ông Hoàng Liên Sơn, TGĐ Alpha Real nhận định. 

Dưới góc nhìn của một chuyên gia về quản lý, vận hành casino, ông Goran Milosheski phân tích: “Corona Resort & Casino Phú Quốc góp phần thúc đẩy hình ảnh du lịch Phú Quốc với trải nghiệm giải trí mới, cao cấp cho cả người Việt Nam và người nước ngoài.

Tiềm năng kinh doanh casino ở Việt Nam là rất lớn, chúng tôi tin rằng khi khách du lịch nội địa được tận hưởng không khí của resort, họ sẽ ít có nhu cầu du lịch trải nghiệm casino ở nước ngoài. Nguồn khách dồi dào sẽ là bảo chứng quan trọng cho khả năng sinh lời của hệ bất động sản hậu cần kề cận casino”.

Đi vào hoạt động từ 19/1/2019, Corona casino nhanh chóng trở thành tâm điểm của khu vực và được xem là “cú hích tỷ đô”, “con Át chủ bài” đưa thị trường bất động sản Phú Quốc trở lại nhịp sôi động sau một thời gian khá im ắng do tác động của việc Luật đặc khu bị hoãn thông qua vào tháng 10 năm ngoái.

Xác thực tín hiệu ấm nóng của thị trường từ khi casino Corona đi vào hoạt động, bà Nguyễn Thu Huyền, giám đốc công ty New StarLand cho rằng đây dường như là điều tất yếu. “Tại Singapore hay Lasvegas, bất động sản liền kề casino luôn có giá trị đặc biệt, chỉ có tăng giá chứ không có xuống giá”, bà Huyền dẫn chứng. Đồng thời đưa ra số liệu khá thuyết phục cho thấy hiện tượng “ở đâu có dự án được cấp phép kinh doanh casino, ở đó bất động sản đều tăng theo cấp số nhân”.

Theo thống kê của Bộ kế hoạch & đầu tư, hiện cả nước có 7 công ty được cấp phép kinh doanh casino và 7 dự án casino đang được xây dựng, trong đó 5 dự án quy mô nhỏ tại Hải Phòng, Lào Cai, Đà Nẵng, Quảng Ninh, hai dự án quy mô lớn tại Quảng Nam và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hai dự án khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino được cấp phép là casino Corona Phú Quốc và dự án khu du lịch tổng hợp có casino Vân Đồn, Quảng Ninh. Tất cả các vùng du lịch có dự án casino giá đất đều tăng phi mã, nhất là ở Vân Đồn và Phú Quốc.

* Mini hotel cạnh casino, lợi thế nhân ba, một vốn bốn lời

Ngày 19-2 vừa qua, tổ hợp Grand World Phú Quốc - “bom tấn” trên thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc chính thức ra mắt với 3 loại hình bất động sản “hot” bậc nhất: Shop, Condotel và Mini Hotel. 

Trong đó, mini hotel là sản phẩm mới, lần đầu tiên được nhà phát triển bất động sản danh tiếng Vingroup đưa ra thị trường, đáp ứng nhu cầu khá riêng biệt của những nhà đầu tư sành sỏi, có tiềm lực tài chính, am hiểu về kinh doanh khách sạn.

Theo ông Hoàng Liên Sơn, TGĐ Alpha Real, số lượng đất nền được Vingroup chào bán để nhà đầu tư xây mini hotel trong quần thể Grand World Phú Quốc chỉ có 86 lô. Lô bé nhất 400m2 đất, quy hoạch xây 5 tầng, 40 phòng, lô to nhất 600m2, xây được 50- 60  phòng, nhà đầu tư cũng có thể ghép 1 cặp mặt trước mặt sau được 1000m2, nhân đôi số phòng khai thác.

Là nhà môi giới bất động sản nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, ông Hoàng Liên Sơn cho biết hiện Phú Quốc và một số vùng du lịch ven biển, đất nền để xây khách sạn mini luôn có đối tượng khách hàng riêng và rất có giá. Nhưng không đâu có lợi thế nhân ba như đất nền để xây khách sạn mini như ở Grand World Phú Quốc. 

“Với vị trí liền kề Casino Corona, Grand World Phú Quốc sở hữu lợi thế đặc biệt trong việc thu hút khách du lịch, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại đảo ngọc.

Lợi thế đặc biệt của dòng sản phẩm này nằm ở chỗ nó được kế thừa toàn bộ ưu thế của tổ hợp vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao. Nhà đầu tư xây dựng 1 khách sạn mini và được hưởng toàn bộ tiện ích, cảnh quan của một quần thể nghỉ dưỡng danh tiếng với casino, Vinpearl, sân golf, trung tâm hội nghị, nhà hát, trung tâm mua sắm, công viên nước, spa, chuỗi nhà hàng, quán bar…

Khi vận hành khách sạn, chủ sở hữu không phải lo lắng đến việc maketing quảng bá điểm đến, thậm chí tiết kiệm được tối đa khi chẳng cần phải làm nhà hàng trong khách sạn, chỉ cần một sảnh lễ tân, khách lưu trú bước chân xuống cửa là ngập tràn tiện ích phong phú, thậm chí có cả bãi biển riêng - điều mà  những khách sạn mini 2-3 sao khác ở khu trung tâm Phú Quốc không thể có được.

Nói một cách ngắn gọn là trả tiền 2 sao tận hưởng tiện ích 5 sao, lượng khách đến casino một phần, một phần tới các điểm vui chơi, giải trí, shoping tại chuỗi shotel lên tới gần 1000 căn, chia thành 3 phân khu: Thượng Hải, Đông Dương, Địa Trung Hải, là lượng khách dồi dào, bất tận”, ông Hoàng Liên Sơn phân tích.

Khảo sát tại khu vực trung tâm Phú Quốc cho thấy những phân tích của ông Sơn rất sát thực và có sở cứ. Hiện một m2 đất để xây khách sạn mini 2 sao không có bề bơi, không có bãi biển có giá từ 150-160 triệu đồng/m2 trong khi sản phẩm tương tự tại Grand World Phú Quốc ở mức 60-70 triệu đồng/m2.

Suất đầu tư một khách sạn mini tại đường Trần Hưng Đạo gấp đôi suất đầu tư một khách sạn mini trong quần thể Grand World Phú Quốc mà khi đi vào khai thác lợi thế không thể bằng khách sạn cạnh casino. 

Chia sẻ về lợi thế đặc biệt khi khách sạn mini được hưởng tiện ích của hệ sinh thái “all in one”, bà Trần Thị Mỹ Lộc – PTGĐ phụ trách KD công ty CP Vinhomes cho biết, Vingroup đã công bố kế hoạch chi hàng nghìn tỷ đồng trong vòng 3 năm để làm maketing và các lễ hội du lịch giải trí để kích cầu du lịch tới Phú Quốc, cam kết trong vòng 3 năm Grand World Phú Quốc đảm bảo trở thành điểm đến phổ biến.

Đây là cơ sở về nguồn khách đảm bảo cho các nhà đầu tư luôn ở mức bền vững. Đặc biệt hơn, với những nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm vận hành khách sạn sẽ được các đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp thuộc Vingroup hỗ trợ, đào tạo, chuyển giao.

 “Mua 1 mảnh đất để xây khách sạn mini ở Phú Quốc không khó nhưng xây xong rồi để vận hành được, đồng bộ tiện ích, gần như là không khả thi và quá tốn kém nhưng với sản phẩm mini hotel của Grand World thì nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm đây là kênh sinh lời bền vững, tăng giá trị theo thời gian”, ông Hoàng Liên Sơn khẳng định.

Với những ưu thế đặc biệt kể trên cùng với chính sách bán hàng hấp dẫn, tài chính linh hoạt, tiến độ thanh toán được giãn dài tới 7 đợt, phù hợp cho cả nhà đầu tư lẫn đầu cơ, dòng sản phẩm mini hotel tại Grand World Phú Quốc đang rất thu hút khách mua.

Theo tiết lộ của đơn vị bán hàng, Alpha Real, New StarLand và chủ đầu tư, mỗi lô đất có giá từ 40 đến 50 tỷ đồng nhưng phân nửa đã có chủ ngay sau mỗi đợt mở bán. Với thực tế này, nhà đầu tư chậm chân, chắc chắn sẽ phải mua lại với giá chênh lệch tăng thêm nhiều tỷ đồng chỉ trong thời gian rất ngắn./.

Xem thêm:

>>Khai trương Casino quốc tế tại Phú Quốc

>>Quên Maldives đi, đây mới là những thiên đường nghỉ dưỡng đẹp chất ngất