Quảng Ngãi quyết chấm dứt quy hoạch treo gần 30 năm tại Khu II đê bao

Gần 30 năm nằm trong diện quy hoạch nhưng chưa được triển khai đã khiến cuộc sống của hàng trăm hộ dân gặp nhiều khó khăn. Tỉnh Quảng Ngãi đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng, chấm dứt tình trạng quy hoạch treo kéo dài nhiều thập niên, đồng thời triển khai Dự án Công viên cây xanh Thạch Bích nhằm chỉnh trang đô thị khu vực ven sông Trà Khúc.

Theo ông Phạm Viết Ất, Bí thư Chi bộ Tổ 29, phường Nghĩa Lộ, Khu II đê bao đang được UBND tỉnh Quảng Ngãi quan tâm chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ các tồn tại kéo dài nhiều năm qua. Khu dân cư có 475 hộ dân, trong đó hiện có gần 300 hộ bị ảnh hưởng bởi Dự án Công viên cây xanh Thạch Bích.

Nhiều năm qua, người dân gặp rất nhiều khó khăn do không thể xây dựng, sửa chữa nhà ở hoặc đầu tư phát triển sản xuất vì vướng quy hoạch. Bà con rất mong các vướng mắc sớm được giải quyết để ổn định cuộc sống.

Cũng theo ông Ất, từ đầu năm 2026 đến nay, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi nhiều lần trực tiếp kiểm tra hiện trường, chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp, chính quyền địa phương đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư cho người dân.

“Các đơn vị liên quan thường xuyên tổ chức họp dân tại nhà văn hóa khu dân cư để thông tin tiến độ thực hiện dự án. Đến nay, công tác rà soát, kiểm kê nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu của người dân đã cơ bản hoàn thành”, ông Phạm Viết Ất chia sẻ.

Từ năm 1997, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch Khu II đê bao nhằm mở rộng không gian phát triển đô thị dọc sông Trà Khúc của thị xã Quảng Ngãi (nay là phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi).

Đây được xem là khu vực có vị trí đắc địa, từng được tỉnh lựa chọn quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh vào năm 2008. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, các định hướng quy hoạch không được triển khai, khiến khu vực này bị “lãng quên” suốt gần ba thập niên.

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, Khu II đê bao hiện đã được quy hoạch thực hiện Dự án Công viên cây xanh Thạch Bích (từ tháng 9/2025) với quy mô khoảng 8,1 ha.

Dự án bao gồm các hạng mục như đầu tư nối dài tuyến đường Phan Bội Châu đến đê bao sông Trà Khúc; xây dựng quảng trường nước, hệ thống cây xanh cảnh quan, khu vui chơi thiếu nhi, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe cùng nhiều công trình hạ tầng phục vụ cộng đồng.

Khi hoàn thành, công trình được kỳ vọng tạo thêm không gian công cộng cho người dân, góp phần chỉnh trang đô thị và khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông phường Nghĩa Lộ.

Song song với việc triển khai công viên, tỉnh Quảng Ngãi cũng đang khởi động lại Dự án Khu đô thị mới phục vụ tái định cư Khu II đê bao nhằm bố trí nơi an cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Theo lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, khu đô thị mới được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt dự án đầu tư xây dựng tại Quyết định số 1964a/QĐ-UBND ngày 30/10/2015 với quy mô 8,248 ha. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh mới được điều chuyển làm chủ đầu tư từ tháng 9/2025.

Đến nay, khu đô thị mới đã phê duyệt 16 phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với 292/305 hộ gia đình và 1 tổ chức, diện tích thu hồi đạt 7,95/8,24 ha. Có 283/292 hộ đã được chi trả tiền bồi thường với giá trị 91,061 tỷ đồng; còn lại 6 hộ chưa nhận tiền bồi thường, 13 hộ/14 thửa đất chưa đủ điều kiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, với tổng diện tích đất thu hồi là 2.973,7 m2. Diện tích còn vướng mặt bằng khoảng 0,6 ha.

Để đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, giải phóng mặt bằng, Trung tâm đã kiến nghị phường Nghĩa Lộ sớm rà soát, thông báo tổ chức họp để vận động 6 hộ dân chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ tháo dỡ nhà cửa, thu dọn tài sản, bàn giao diện tích đất thu hồi để xây dựng dự án.

Đối với 13 hộ gia đình chưa lập phương án bồi thường, địa phương cần khẩn trương thông báo thu hồi đất; công nhận quyền sử dụng đất, loại đất, xác nhận năm xây dựng nhà, vật kiến trúc, xác minh không còn đất ở, nhà ở nào khác trên địa bàn phường... để Trung tâm sớm thực hiện công tác khảo sát, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Thông tin về tiến độ triển khai Dự án Công viên cây xanh Thạch Bích, ông Nguyễn Văn Cương, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và Công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi cho biết, hiện nay đơn vị đã thực hiện công tác rà phá bom mìn trên hiện trường, hoàn tất một số thủ tục như phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu, nhiệm vụ thiết kế và dự toán.

“Chúng tôi cũng đang chỉ đạo đơn vị tư vấn hoàn thành hồ sơ trình Sở Xây dựng tỉnh thẩm định thiết kế bản vẽ thi công, dự kiến sẽ phê duyệt vào ngày 15/6, dự án cũng sẽ được khởi công trong tháng 7/2026”, ông Nguyễn Văn Cương nói.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng, tỉnh đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung rà soát, tháo gỡ toàn bộ các khó khăn, vướng mắc còn tồn đọng tại Khu II đê bao, phấn đấu hoàn thành trước ngày 30/6/2026. UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị được giao thực hiện dự án, bồi thường tái định cư phải thực hiện linh hoạt, phù hợp với từng nhóm đối tượng nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân, tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai dự án.

Sau gần 30 năm nằm trong diện quy hoạch, Khu II đê bao đang đứng trước cơ hội được “hồi sinh” bằng một công viên cây xanh hiện đại và khu đô thị tái định cư đồng bộ. Không chỉ tạo diện mạo mới cho khu vực ven sông Trà Khúc, việc tháo gỡ dứt điểm quy hoạch treo còn góp phần giải quyết những tồn tại kéo dài nhiều năm, đáp ứng nguyện vọng chính đáng của hàng trăm hộ dân địa phương.

Trước đó, Thông tấn xã Việt Nam đã có nhiều bài viết phản ánh tình trạng quy hoạch treo tại Khu II đê bao, những khó khăn mà người dân trong vùng dự án phải đối mặt cũng như các giải pháp mà tỉnh Quảng Ngãi đang triển khai nhằm khép lại một trong những dự án quy hoạch kéo dài nhất trên địa bàn.