Quảng Trị triển khai giải pháp phát triển thị trường bất động sản lành mạnh

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu Sở Xây dựng tỉnh phối hợp với các đơn vị quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đẩy nhanh tiến độ tổ chức lập, thẩm định, trình phê duyệt quy hoạch xây dựng; thực hiện công khai minh bạch thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, dự án bất động sản đặc biệt là dự án lớn.

Sở Xây dựng rà soát chỉ đạo bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm với các trường hợp vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản; kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, tổ chức cá nhân hành nghề môi giới bất động sản.

UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát các chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch; chỉ đạo tổ chức giao đất thực hiện các dự án bất động sản, dự án nhà ở mới để tăng nguồn cung cho thị trường khi đáp ứng đủ điều kiện; đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư nhằm làm tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại.

Sở rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai để hoang hóa, sử dụng sai mục đích lãng phí đất đai; phối hợp với cơ quan liên quan hướng dẫn xử lý; ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất; đồng thời quản lý ngăn chặn việc chia tách “phân lô bán nền” tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng; chấn chỉnh hành vi “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Quảng Trị theo dõi giám sát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản; chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ chất lượng tín dụng, cho vay đối với lĩnh vực bất động sản bảo đảm đúng quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh rà soát các dự án có sử dụng đất nhưng chậm triển khai để hoang hóa, sử dụng sai mục đích lãng phí đất đai, chủ đầu tư kém năng lực không còn khả năng triển khai dự án. Qua đó đề xuất giãn tiến độ hoặc thu hồi dự án theo quy định; tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư trong và ngoài nước có thể dễ dàng tiếp cận và tham gia đầu tư nhà ở, bất động sản.

Từ đầu năm 2021 đến quý III năm 2022, trên địa bàn tỉnh Quảng Trị xảy ra tình trạng “sốt đất”, dẫn đến giá đất ở cả đô thị và nông thôn tăng cao bất thường. Từ quý III năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản trầm lắng và gặp nhiều khó khăn khi sức mua rất yếu. Do đó trong nhiều phiên đấu giá đất có rất ít khách hàng tham gia.

Ngoài ra giá bất động sản có chiều hướng giảm sâu so với năm 2021, nên xảy ra tình trạng người trúng đấu giá quyền sử dụng đất không nộp tiền (bỏ cọc).