Sự chuyển dịch của mô hình văn phòng cho thuê
Hình thức mới này đang nở rộ tại 2 đô thị lớn là Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và khá thành công với loại hình co-working space (không gian làm việc chung).
Mô hình này giống như trong một không gian văn phòng, mọi người cùng ngồi 1 dãy bàn, sử dụng chung những studio cách âm khi cần thiết; sử dụng chugn hệ thống wifi, phòng giải trí, box điện thoại có ghế ngồi tiện lợi… Chỉ khác một điều, người sử dụng là nhân viên đến từ nhiều công ty khác nhau.
Theo bà Julie Whelan – Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của CBRE khu vực châu Mỹ, co-working office là môi trường hiệu quả để tạo cơ hội trao đổi về văn hóa và giá trị của tổ chức. Đây cũng là một cách giúp người làm việc có suy nghĩ sáng tạo và trải nghiệm làm việc tốt hơn.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, co-working space đa phần tập trung ở quận 1 với nhiều quy mô khác nhau tại các điểm như Start, Work Saigon, Citihub… với diện tích bình quân trên dưới 1.000m2.
Giá thuê co-working space không tính theo mét vuông như văn phòng truyền thống mà căn cứ vào quy mô và nhu cầu sử dụng.
Một số mô hình tên tuổi này nổi lên ở Hà Nội phải kể đến Toong (Tây Hồ), Tòa nhà Belvedere số 28A Trần Hưng Đạo...
Bà Nguyễn Bích Trang – Giám đốc bộ phận cho thuê văn phòng thị trường Hà Nội của CBRE Việt Nam cho rằng, đặc điểm của loại hình văn phòng mới này là tính cộng đồng cao, tiện lợi và linh hoạt.
Khách thuê vẫn có thể có phòng riêng nếu muốn hoặc chọn lựa chia sẻ toàn bộ các cơ sở vật chất như khu làm việc chung, in ấn...
Hiện nhiều công ty cũng đang chuyển sang mô hình thiết kế năng động để linh hoạt về giờ giấc và số lượng ngày làm việc trong tuần; tăng cường sự trao đổi và tương tác giữa các nhân viên, tạo cơ chế tự do làm việc, đa dạng của các hoạt động trên mặt bằng sử dụng; đáp ứng nhu cầu có không gian thư giãn, không gian riêng, nơi họp với đối tác cũng như khu làm việc nhóm.
Để tạo sự thuận tiện trong tìm kiếm mặt bằng văn phòng, mới đây, Tập đoàn tư vấn bất động sản quốc tế Savills đã chính thức cho ra mắt workthere tại Việt Nam.
Đây là một nền tảng niêm yết mặt bằng văn phòng linh hoạt trên website (workthere.com) và cung cấp dịch vụ tư vấn giúp các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chung, văn phòng dịch vụ và văn phòng linh hoạt.
Ra đời tại Anh vào tháng 2/2017, Workthere đến nay đã mở rộng tới 8 quốc gia với đội ngũ tư vấn viên tại Singapore, Đức, Pháp, Tây Ban Nha, Ireland, Hà Lan, Mỹ và hiện giờ là Việt Nam.
Kể từ khi khái niệm co-working space lần đầu xuất hiện tại Việt Nam vào năm 2012, mô hình này đã nhanh chóng phát triển và lan rộng khắp cả nước.
Nguồn cầu ngày càng lớn từ khách thuê trong và ngoài nước đòi hỏi một giải pháp tiên tiến hơn so với dịch vụ cho thuê truyền thống.
Đó là lý do Workthere đến với Việt Nam - lãnh đạo Workthere châu Á Thái Bình Dương Yann Deschamps nhận định.
Theo thống kê của Savills, từ năm 2018 đến nay, nguồn cung mặt bằng co-working space đã tăng lên 64%.
Cùng giai đoạn đó, 57% của tổng quy mô giao dịch văn phòng đến từ các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực bất động sản; trong đó có tới 85% mặt bằng co-working space.
Sự phát triển của cộng đồng khởi nghiệp và nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc với chi phí hiệu quả chính là yếu tố gia tăng số lượng cơ sở không gian làm việc chung.
Với hoạt động mở rộng mạnh mẽ của cả đơn vị vận hành trong nước và quốc tế, co-working space dự kiến sẽ tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng nhanh trong vài năm tới.
Hiện các đơn vị cung cấp mặt bằng co-working space tại Việt Nam như Toong, Dreamplex, Up và Regus với thương hiệu co-working spaces đã có kế hoạch mở thêm các cơ sở mới nhằm đạt được kinh tế quy mô, thiết lập mạng lưới và chiếm thị phần.
Sự tham gia của các đơn vị vận hành quốc tế vào thị trường Việt Nam được kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn củng cố sự phát triển của thị trường co-working với nhiều thỏa thuận hợp tác, một xu hướng đã xuất hiện tại các thị trường khác trên khắp châu Á - Thái Bình Dương./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Sở hữu nhà phố thương mại bên bờ kỳ quan Hạ Long: Giấc mơ không xa vời
14:26' - 29/10/2019
Tham chiếu các yếu tố làm gia tăng giá trị bất động sản Hạ Long, có thể vững tin rằng cuối năm là thời điểm thuận lợi để tậu nhà, đặc biệt là phân khúc nhà phố thương mại.
-
Bất động sản
Tập đoàn FLC đầu tư toà tháp 72 tầng tại Hải Phòng
11:24' - 29/10/2019
Với độ cao 290 m, tiêu chuẩn chất lượng 6 sao, Dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê 72 tầng do Tập đoàn FLC nghiên cứu đầu tư.
-
Bất động sản
Nguồn cung khan, giá bất động sản tăng nhẹ
16:48' - 25/10/2019
Những năm gần đây, thị trường bất động sản quý cuối của năm thường diễn ra khá sôi động.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13'
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42'
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng yêu cầu Hà Nội kiểm tra, rà soát việc chung cư tăng giá bất thường
15:05' - 17/04/2024
Thời gian gần đây, chung cư tại Hà Nội tăng giá chóng mặt khiến phân khúc nhà ở trong ngõ cũng leo thang theo. Tại một số khu vực, khu chung cư, nhà ở tăng giá nhanh và cao ở mức bất thường.
-
Bất động sản
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2024
09:16' - 17/04/2024
Điều 116 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
-
Bất động sản
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
15:22' - 16/04/2024
Thị trường bất động sản, phía bờ Đông của Thủ đô đã trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi các sản phẩm tại đây đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng và nắm giữ tiềm năng phát triển về dài hạn.
-
Bất động sản
Sàng lọc nhà đầu tư khi đấu giá đất
11:48' - 16/04/2024
Sự kiện đấu giá đất tại khu Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào tháng 7/2024 đang thu hút dự quan tâm của các nhà đầu tư và xã hội. Các chuyên gia cho rằng, cần có quy định và cơ chế sàng lọc nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Đà Nẵng điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
10:37' - 16/04/2024
UBND thành phố Đà Nẵng vừa có Quyết định phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2025.