Tạo đồng thuận triển khai dự án khu đô thị tại Tam Sơn (Bắc Ninh)

Nhằm tạo sự đồng thuận của nhân dân đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, ngày 7/5, tại phường Tam Sơn, tỉnh Bắc Ninh, Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Tiên Phong phối hợp với UBND phường Tam Sơn tổ chức hội nghị đối thoại với các hộ dân có đất thu hồi nhằm tuyên truyền, giải đáp vướng mắc của người dân.

Dự án Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn phường Tam Sơn (Tiểu khu 112.3), tỉnh Bắc Ninh có tổng diện tích dự kiến thu hồi khoảng 197,3 ha, liên quan 2.504 hộ dân, với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ khoảng 910,7 tỷ đồng. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu ngày 14/2/2025; phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện ngày 21/5/2025; phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 633/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh ngày 30/6/2025.

UBND phường Tam Sơn phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 1/8/2026 xác định rõ dự án phân chia thành 8 khu vực chính gồm khu nhà ở thấp tầng; công trình giáo dục; công trình thể dục, thể thao; cây xanh công cộng; công trình dịch vụ; khu vực cây xanh hạn chế; khu vực cây xanh chuyên dụng; khu vực bãi đỗ xe.

Căn cứ vào các quy định của Trung ương, tỉnh, UBND phường Tam Sơn đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đợt 1, hỗ trợ cho 2.468 hộ dân với diện tích 182 ha, kinh phí bồi thường hơn 901 tỷ đồng.

Trong số đó, có 1.034 hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ (đạt 41,8%), với số tiền chi trả gần 362 tỷ đồng; diện tích bàn giao mặt bằng đạt 63,7 ha. Tuy nhiên, hiện nay, còn một bộ phận người dân chưa đồng thuận trong thu hồi, giải phóng mặt bằng.

Đợt 2, diện tích thu hồi 15,3 ha chủ yếu đất chuyên dùng, đất nghĩa trang với kinh phí 9,7 tỷ đồng của 36 hộ. Dự kiến UBND phường Tam Sơn phê duyệt trong tháng 5/2026.

Tại hội nghị, người dân cơ bản đồng tình với chủ trương chính sách, pháp luật của Nhà nước liên quan đến phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư. Tuy nhiên, người dân còn kiến nghị nhiều nội dung như liên quan đến nguồn gốc đất, điều kiện hỗ trợ, mức hỗ trợ, bố trí thêm đất ở cho người dân trong số quỹ đất thu hồi, bảo đảm hệ thống tưới, tiêu, giao thông nội đồng cho bà con canh tác ở những vùng không thu hồi đất…

Cụ thể, ông Ngô Văn Phúc, khu phố Phúc Tinh, phường Tam Sơn đề nghị các cơ quan chức năng công khai sơ đồ bản vẽ dự án chi tiết; nhà đầu tư cam kết bảo đảm vấn đề vệ sinh môi trường, bảo đảm việc sản xuất của bà con ở những vùng tiếp giáp dự án như có hệ thống tưới, tiêu, giao thông nội đồng; nhà đầu tư bồi thường bằng đất ở khi thu hồi đất của các hộ dân.

Bà Ngô Thị Nhung, xóm Tây, phường Tam Sơn cho rằng giá đền bù thu hồi đất còn thấp; hàng chục năm nay người dân trong phường sinh sống, tuy nhiên chưa có khu giãn dân, bà con trong khu phố mong muốn nhà đầu tư khi thu hồi đất cần thỏa thuận giá đền bù hợp lý; khi thu hồi đất cần trích lại 10% làm đất ở cho người dân được tái định cư…

Tại hội nghị, sau khi tiếp thu các ý kiến tham gia đóng góp của các hộ dân có đất bị thu hồi, đại diện các cơ quan chức năng đã phổ biến các chính sách bồi thường, hỗ trợ về đất, cây trồng, chuyển đổi nghề nghiệp; đồng thời giải đáp một số kiến nghị của người dân.

Phó Chủ tịch UBND phường Tam Sơn Trần Huy Cương nhấn mạnh: Dự án Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn phường Tam Sơn (Tiểu khu 112.3) là dự án trọng điểm do tỉnh thu hút đầu tư để  phát triển kinh tế-xã hội, vì vậy dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất.

Dự án đã được UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư. Về quy hoạch, trong quá trình lập và thực hiện quy hoạch chi tiết, cơ quan có thẩm quyền đã phối hợp với UBND phường tổ chức thông báo, công khai quy hoạch, đặc biệt công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo đúng trình tự, quy định. Nội dung quy hoạch cũng đã được niêm yết công khai tại trụ sở UBND phường để nhân dân theo dõi.

Liên quan đến nội dung bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất được áp dụng theo bảng giá đất ban hành của tỉnh Bắc Ninh. Bên cạnh được đền bù theo giá đất đã quy định, nhà đầu tư hỗ trợ thêm mỗi sào (360m2) 9,4 triệu đồng; đồng thời có cơ chế thưởng thêm cho những hộ bàn giao đất sớm.

“Nhằm bảo đảm việc tiếp tục sản xuất cho bà con ở những phần ruộng không thuộc diện thu hồi đất, chính quyền địa phương cam kết tạo mọi điều kiện để bà con được sản xuất như hệ thống tưới, tiêu nước và đường giao thông….

Với những kiến nghị của người dân, địa phương sẽ tập hợp, gửi các cơ quan chức năng; đồng thời mong muốn người dân đồng thuận ủng hộ chủ trương của Nhà nước”, Phó Chủ tịch UBND phường Tam Sơn khẳng định.