Tập trung xác định giá thị trường của đất đai
Sáng 18/9, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Ban Kinh tế Trung ương, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh và Viện Hàn lâm khoa học xã hội Việt Nam phối hợp tổ chức Diễn đàn Kinh tế - Xã hội Việt năm 2022, với phiên hội thảo chuyên đề "Đẩy mạnh cải cách thể chế - Hoàn thiện chính sách về đất đai, giải pháp quan trọng trong phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội". Theo Phó Trưởng ban Kinh tế Trung ương Nguyễn Thành Phong, thị trường bất động sản được coi là một trong những thành tố quan trọng của nền kinh tế. Phát triển thị trường bất động sản minh bạch, thuận lợi sẽ mang lại cơ hội thu hút nguồn vốn trong và ngoài nước, tạo nguồn lực để ổn định, phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Liên quan đến đấu thầu dự án sử dụng đất và đấu giá quyền sử dụng đất, việc đấu thầu dự án sử dụng đất hay đấu giá quyền sử dụng đất đều có mục đích chung là chọn được nhà đầu tư có phương án khai thác, sử dụng nguồn lực đất hợp lý nhất, mang lại hiệu quả cao nhất cho xã hội. Trên thực tế, đã xuất hiện tình trạng trả giá cao bất thường không phải vì hiệu quả mảnh đất mang lại mà nhằm trục lợi thông qua đẩy giá thị trường tăng lên để bán những mảnh đất đã có với giá cao thu lợi hoặc mượn giá cao để làm gia tăng giá trị tài sản của nhà đầu tư nhằm hợp pháp hoá cho các hoạt động huy động vốn.
Theo GS. TS. Hoàng Văn Cường, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế quốc dân, cơ chế giá đất cho phát triển bất động sản phải xác định phù hợp với giá trị thị trường của đất đai và sử dụng cơ chế thị trường trong lựa chọn các nhà đầu tư dự án phát triển bất động sản. Nhà nước phải trực tiếp thực hiện thu hồi và đền bù giải phóng mặt bằng theo cơ chế thống nhất đối với mọi dự án đầu tư phát triển bất động sản có quyết định phê duyệt đầu tư của Nhà nước… Theo GS. TS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, giá đất thị trường không phải là một giá trị cố định, chính xác cho một thửa đất nào đó. Tất nhiên, giá đất thị trường vẫn tồn tại, chỉ có điều nó có thể dao động trong một khoảng giá trị nào đó và trong một khoảng thời gian nào đó. Trong bối cảnh khi chính sách đất đai tác động lớn đến thị trường bất động sản hiện nay, cần sớm đưa định nghĩa giá thị trường theo tiêu chuẩn quốc tế vào Luật Đất đai (sửa đổi).
Cũng liên quan đến chính sách tài chính về đất trong lần sửa đổi Luật Đất đai lần này, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đánh giá, các phương pháp xác định giá đất hiện nay chưa nhất quán, chính xác, tạo lỗ hổng trong việc chuyển mục đích sử dụng đất. Tới đây, Luật Đất đai (sửa đổi) cần rà soát phương án nào phù hợp, có độ chính xác cao như phương pháp so sánh, hệ số. Với phương pháp hệ số sẽ bỏ khung giá đất, lúc này giá đất tiệm cận với giá thị trường và khi thị trường biến động, hệ số biến động tương ứng, từ đó giảm rủi ro pháp lý cho Nhà nước và doanh nghiệp. Tại kỳ họp tới đây, Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ được trình Quốc hội xem xét và cho ý kiến. Các đại biểu cho rằng, việc sửa đổi lần này với các nội dung thảo luận tại diễn đàn mang ý nghĩa hết sức quan trọng, hướng tới phát triển thị trường bất động sản trong bối cảnh tiếp tục cơ cấu lại nền kinh tế, chuyển đổi mô hình tăng trưởng, nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế./.
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Khai mạc trọng thể Diễn đàn Kinh tế - Xã hội Việt Nam 2022
09:11' - 18/09/2022
Sáng 18/9, tại Trung tâm Hội nghị quốc gia (Hà Nội), Diễn đàn Kinh tế - Xã hội Việt Nam 2022 với chủ đề: "Củng cố nền tảng kinh tế vĩ mô, thúc đẩy phục hồi và phát triển bền vững” đã được khai mạc.
-
Kinh tế Việt Nam
Chủ tịch Quốc hội kiểm tra công tác chuẩn bị tổ chức Diễn đàn Kinh tế - Xã hội Việt Nam 2022
13:17' - 17/09/2022
Sáng 17/9, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã trực tiếp kiểm tra công tác chuẩn bị tổ chức Diễn đàn Kinh tế - Xã hội Việt Nam 2022.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế & Xã hội
Trực tiếp Chelsea vs Arsenal, 23h30 ngày 10/11. Trực tiếp ngoại hạng Anh
05:00'
Bnews. Trận đấu giữa Chelsea vs Arsenal trong khuôn khổ vòng 11 giải bóng đá ngoại hạng Anh diễn ra vào 23h30 ngày 10/11 trên sân vận động Stamford Bridge của Chelsea. Trực tiếp trên K+.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMB 10/11. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay ngày 10/11/2024. XSMB Chủ Nhật ngày 10/11
19:30' - 09/11/2024
Bnews. XSMB 10/11. Kết quả xổ số hôm nay ngày 10/11. XSMB Chủ Nhật. Trực tiếp KQXSMB ngày 10/11. Kết quả xổ số miền Bắc hôm nay Chủ Nhật ngày 10/11/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMT 10/11. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay ngày 10/11/2024. XSMT Chủ Nhật ngày 10/11
19:30' - 09/11/2024
Bnews. XSMT 10/11. Kết quả xổ số hôm nay ngày 10/11. XSMT Chủ Nhật. Trực tiếp KQXSMT ngày 10/11. Kết quả xổ số miền Trung hôm nay Chủ Nhật ngày 10/11/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSMN 10/11. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay ngày 10/11/2024. XSMN Chủ Nhật ngày 10/11
19:30' - 09/11/2024
Bnews. XSMN 10/11. Kết quả xổ số hôm nay ngày 10/11. XSMN Chủ Nhật. Trực tiếp KQXSMN ngày 10/11. Kết quả xổ số miền Nam hôm nay Chủ Nhật ngày 10/11/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
Kết quả Vietlott Mega 6/45 ngày 10/11 - Kết quả xổ số Vietlott Mega - Kết quả xổ số Vietlott ngày 10/11/2024
19:30' - 09/11/2024
Bnews. Kết quả Vietlott Mega 6/45 ngày 10/11 - Kết quả xổ số Vietlott hôm nay ngày 10 tháng 11 năm 2024 - Xổ số Vietlott Mega 6/45 hôm nay.
-
Kinh tế & Xã hội
XSĐL 10/11. Kết quả xổ số Đà Lạt hôm nay ngày 10/11/2024. XSĐL ngày 10/11. KQXSDL. XSDL 10/11
19:00' - 09/11/2024
Bnews. XSĐL 10/11. XSDL 10/11. KQXSDL. Kết quả xổ số hôm nay ngày 10/11. XSĐL Chủ nhật. Trực tiếp KQXSĐL ngày 10/11. Kết quả xổ số Đà Lạt hôm nay ngày 10/11/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSKG 10/11. Kết quả xổ số Kiên Giang hôm nay ngày 10/11/2024. XSKG ngày 10/11
19:00' - 09/11/2024
Bnews. XSKG 10/11. Kết quả xổ số hôm nay ngày 10/11. XSKG Chủ nhật. Trực tiếp KQXSKG ngày 10/11. Kết quả xổ số Kiên Giang hôm nay ngày 10/11/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSTG 10/11. Kết quả xổ số Tiền Giang hôm nay ngày 10/11/2024. XSTG ngày 10/11
19:00' - 09/11/2024
Bnews. XSTG 10/11. Kết quả xổ số hôm nay ngày 10/11. XSTG Chủ nhật. Trực tiếp KQXSTG ngày 10/11. Kết quả xổ số Tiền Giang hôm nay ngày 10/11/2024.
-
Kinh tế & Xã hội
XSKH 10/11. Kết quả xổ số Khánh Hòa hôm nay ngày 10/11/2024. SXKH ngày 10/11. SXKH hôm nay
18:00' - 09/11/2024
XSKH 10/11. Kết quả xổ số hôm nay ngày 10/11. XSKH Chủ Nhật. Trực tiếp KQXSKH ngày 10/11. Kết quả xổ số Khánh Hòa hôm nay ngày 10/11/2024. Kết quả xổ số Khánh Hòa Chủ Nhật ngày 10/11/2024.