Thanh Hóa: Vì sao khu chợ cóc buôn bán nhiều năm vẫn chưa được thuê đất?

Chợ cóc tại xã Hoạt Giang (Thanh Hóa) hình thành năm 2013 để phục vụ nhu cầu mua bán của các hộ dân và lượng lớn công nhân nhà máy bên cạnh. Mặc dù, các hộ dân làm văn bản lên UBND tỉnh Thanh Hóa xin chủ trương đầu tư dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp, nhưng chưa được chấp thuận, thủ tục thuê đất cũng bị dừng. Vì vậy, nhiều năm nay khu chợ cóc ở xã Hoạt Giang dựng lều lán tạm hoạt động mà chưa có thủ tục pháp lý.

* Họp chợ nhiều năm vẫn chưa được thuê đất

Theo ghi nhận tại khu chợ cóc tại xã Hoạt Giang, trên diện tích khoảng 1.300 m­­­2 được gia đình ông Nguyễn Bình Minh dựng khung sắt, lợp mái tôn tạm bợ để sinh hoạt chợ và nhận trông xe cho công nhân của công ty bên cạnh. Khu chợ khoảng 300 m2 có hơn mười sạp bày bán thực phẩm… Lãnh đạo xã Hoạt Giang khẳng định, khu chợ cóc của hộ ông Nguyễn Bình Minh vẫn chưa được cấp có thẩm quyền cho thuê đất.

Nguồn gốc đất nơi này trước đây giao cho 26 hộ vào mục đích đất mạ và một phần đất hoang do UBND xã Hà Bình (nay là xã Hoạt Giang) quản lý, tuy nhiên, vùng đất này ao trũng khó canh tác. Đến năm 2002, thực hiện phương án dồn điền đổi thửa 26 hộ dân đã được chuyển đổi đất đến khu vực khác. Do đất sâu trũng nên không có ai thuê thầu, để hoang, dân đổ rác thải gây ô nhiễm môi trường nên UBND xã Hà Bình đã giao cho ông Minh cải tạo sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp (trồng cây hằng năm).

Từ năm 2005, ông Minh đã tiến hành san gạt đất để trồng cây. Đến năm 2013 - 2014, Công ty Venus vào xây nhà máy và hoạt động ở đây thì nhu cầu buôn bán kinh doanh của bà con rất cao, gây ách tắc giao thông, rác thải xả xuống kênh mương gây ô nhiễm môi trường và tranh chấp giữa những người buôn bán gây ra mất trật tự an ninh…

Trước thực trạng đó, chính quyền huyện Hà Trung đã chỉ đạo Công an huyện và xã Hà Bình phối hợp với ông Minh dọn dẹp san gạt lại khu đất đầu mối để cho bà con vào họp chợ ở khu vực này. Sau đó, ông Minh bắn mái tôn để bảo đảm che nắng, che mưa cho người mua, người bán. Và khu chợ hình thành từ đó đến giờ.

Chủ tịch UBND xã Hoạt Giang (Thanh Hóa) Phùng Tiến Dũng cho biết, theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của huyện Hà Trung trước đây, thì khu đất này là đất dịch vụ thương mại. Tuy nhiên, gia đình ông Minh đã có văn bản gửi lên UBND tỉnh Thanh Hóa xin chủ trương đầu tư dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp, nhưng chưa được chấp thuận, thủ tục thuê đất cũng không thực hiện.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chỉ đạo rà soát, kiểm tra, xử lý các trường hợp nhà đầu tư chưa được giao đất, cho thuê đất nhưng chiếm giữ mặt bằng, xây dựng trái phép... Ngày 20/6, UBND xã Hoạt Giang đã họp và chỉ đạo các phòng ban liên quan kiểm tra thực địa đất khu chợ nhà ông Minh, rà soát lại tất cả các hồ sơ liên quan để có hướng giải quyết thời gian tới. Sau khi thu thập đầy đủ hồ sơ đo đạc thực địa để có tính toán, nghiên cứu giải pháp xử lý một cách triệt để.

“Trước đó, UBND xã đã có thông báo yêu cầu hộ ông Minh tháo dỡ công trình vi phạm trên đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cho thuê đất. Quan điểm của chính quyền xã không bao che, vi phạm đến đâu xử lý đến đó đúng quy định pháp luật”, Chủ tịch UBND xã Hoạt Giang khẳng định.

*Mong được xử phạt để hoàn thiện thủ tục pháp lý

Trao đổi với với phóng viên, ông Nguyễn Bình Minh là chủ khu chợ cóc ở thôn Thịnh Vinh, xã Hoạt Giang cho rằng, gia đình chỉ dựng lều mái tôn tạm để người dân bán nông sản, thực phẩm phục vụ lượng lớn công nhân, chứ không làm kiên cố. Từ năm 2006 - 2007, gia đình cũng đã nộp tiền đền bù đất nông nghiệp và hoa màu cho xã Hà Bình trước đây.

Gia đình cũng muốn đầu tư bài bản, đúng quy định, nên đã hai lần gửi văn bản UBND tỉnh Thanh Hóa xin chủ trương đầu tư dự án khu dịch vụ thương mại tổng hợp, trong đó xin được thuê hơn 1.300 m2 đất để thực hiện dự án. Lần 1 năm 2019, UBND huyện Hà Trung đã có văn bản đồng ý, thống nhất và các sở, ngành đã kiểm tra thực địa… Nhưng UBND tỉnh Thanh Hóa thông báo chưa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án do thời điểm này tỉnh chủ trương tạm dựng cấp đất dịch vụ thương mại. Lần 2 năm 2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao việc cho thuê đất thuộc thẩm quyền của huyện thì huyện chủ động giải quyết. Vì diện tích xin thuê 1.300m2 thuộc thẩm quyền của huyện nghiên cứu hồ sơ và cho thuê đất, giao đất. Gia đình cứ đeo đuổi mãi nhưng đến thời điểm này vẫn chưa được cấp có thẩm quyền xử lý cho thuê đất.

Ông Minh chia sẻ nguyện vọng, gia đình mong muốn được nộp phạt để khắc phục vì dựng công trình trái phép trên đất chưa được cho thuê, đóng tất cả các loại thuế, phí nghĩa vụ tài chính với nhà nước để được hoạt động theo đúng pháp luật. Quy trình xây dựng cũng kéo dài nhiều năm, từ khi có nhà máy về đây, gia đình xây dựng từng giai đoạn từ lúc mới hình thành đến khi có khu chợ và lợp mái tôn lên để xe cũng như cho bà con họp chợ. Vì vậy, gia đình mong các cơ quan chức năng, chính quyền các cấp tạo điều kiện tháo gỡ để chúng tôi được đầu tư bài bản, đúng quy định pháp luật.

Chị Nguyễn Thị Hường, thôn 5, xã Hà Trung là công nhân Công ty Venus cho biết, công ty cũng có nhà gửi xe nhưng không đủ đáp ứng nhu cầu cho công nhân nên chúng tôi đưa xe ra gửi tại nhà ông Minh. Nhà xe ở đây rộng rãi, có mái che, ngay cổng công ty nên khi ra về lấy xe thuận lợi không phải chen lấn, đợi lâu. Hơn nữa, khu chợ và ki ốt cạnh đây rất tiện để công nhân tranh thủ mua thực phẩm sau giờ làm. Chị mong muốn khu giữ xe và các ki ốt này sẽ được quy hoạch bài bản hơn và tiếp tục được hoạt động để thuận tiện cho người dân, công nhân khu vực này.

Cùng nguyện vọng, ông Nguyễn Mạnh Liêm, thôn Thịnh Vinh, xã Hoạt Giang đang bán thực phẩm tại khu chợ nhà ông Minh cho rằng, có khu chợ này nên người dân và công nhân xung quanh thuận lợi mua bán. Gia đình buôn bán ở đây cũng có thêm thu nhập không phải đi làm ăn xa. Anh Liêm mong muốn tiếp tục được kinh doanh, buôn bán tại khu vực này và cam kết sẽ tuân thủ các điều kiện về vệ sinh an toàn thực phẩm và đảm bảo hành lang an toàn giao thông./.