Thị trường bất động sản chờ một chính sách dài hơi
Ngày 28/4, trao đổi tại buổi gặp gỡ giữa cộng đồng bất động sản và báo chí, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, thị trường bất động sản đang phát triển một cách khá bền vững, song để đảm bảo tính bền vững, cần có một chính sách dài hơi hơn nữa.
Theo Hiệp hội Bất động sản, từ tháng 3/2016 đến nay, giao dịch trên thị trường đã tăng trưởng trở lại, cao hơn tháng 2/2016 khoảng 4%, nhưng vẫn thấp hơn cùng kỳ năm trước. Bất dộng sản đã trải qua nhiều thăng, trầm những năm qua. Bản chất của bất động sản là có chu kỳ tăng trưởng, chu kỳ phát triển. Đây là loại hàng hóa đặc biệt, phải mất 5-10 năm mới có thể hoàn thành dự án. Nhưng nếu thị trường đang tăng trưởng mà gặp sự thay đổi về chính sách thì lập tức sẽ giảm xuống và phải mất thời gian để thị trường phục hồi.Bất động sản là tài sản lớn, doanh nghiệp bất động sản vốn có lớn đến đâu cũng là hữu hạn so với các dự án. Thêm vào đó, việc một loạt chính sách thay đổi như gói 30 nghìn tỷ, thông tư 36 đã tác động mạnh đến thị trường, dẫn đến tồn kho là khó tránh khỏi.
Do vậy, theo ông Điệp, để thị trường bất động sản phát triển bền vững, về phía các chính sách vĩ mô, nhà nước cần có các chính sách dài hạn hơn, có thể bắt đúng chu kỳ thị trường, để làm sao giữa thị trường và chính sách đưa ra không "khập khiễng". Các chính sách cần ưu đãi hơn cho nhà đầu tư để tiếp cận nguồn tài chính tốt, giúp giải quyết hơn nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ. Ông Điệp cho rằng, đang có sự tăng trưởng mạnh về nhu cầu nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị. Vì thế phải có chiến lược để người tiêu dùng tiếp cận dự án tốt hơn, dễ dàng hơn; dự án phải đáp ứng các nhu cầu người mua theo như quảng cáo. Đại diện hiệp hội cũng cho hay, hầu hết các dự án đẹp, tại các đô thị với giá khoảng 50 triệu đồng/m2 là không còn hàng. Tuy nhiên, với các dự án thiếu hụt cơ sở hạ tầng, chạy theo bong bóng thị trường... thì còn tồn kho, không bán được. Đơn cử như các dự án tại Nội Bài, Hà Đông, Văn Phú... là những dự án chưa thực sự đáp ứng nhu cầu đời sống. Nếu không tiến hành khơi thông, thì sẽ chỉ như "các cô gái đẹp giữa cánh đồng", chỉ có thể ngắm nhìn mà không có đường tiếp cận.../.Tin liên quan
-
Bất động sản
Tồn kho bất động sản giảm chậm
09:32' - 28/04/2016
Theo số liệu từ Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tồn kho bất động sản trên toàn quốc tiếp tục giảm, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại.
-
Bất động sản
Sôi động mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản
08:57' - 21/04/2016
Đầu năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A) diễn ra khá sôi động ở hầu hết các mảng thị trường giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
-
Bất động sản
Bất động sản và nỗi lo khát vốn
07:33' - 17/04/2016
Vốn luôn là câu chuyện muôn thuở của thị trường bất động sản bởi lĩnh vực này luôn cần một nguồn lực đáng kể mà không phải doanh nghiệp nào cũng đủ dùng với nguồn vốn tự có.
-
Chuyển động DN
Tập đoàn Singapore “rót” 400 tỷ đồng vào bất động sản Tp. Hồ Chí Minh
12:29' - 10/04/2016
Tập đoàn SynGience nhận định, với tốc độ phát triển nhanh Việt Nam đang là thị trường đầy tiềm năng cho các tập đoàn tài chính quốc tế, trong đó có Singapore,
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Quảng Ninh dành hàng trăm ha đất để xây dựng nhà ở xã hội
08:30'
Tỉnh Quảng Ninh đã dành quỹ đất sạch, ưu tiên về thủ tục hành chính, áp dụng các chính sách hỗ trợ về thuế, tín dụng cho các dự án nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Lào Cai phấn đấu hoàn thành 1.580 căn nhà ở xã hội trong năm 2025
06:00'
Trên cơ sở kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, Lào Cai đã quy hoạch 24 vị trí xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 86,35 ha, trong đó 13 vị trí diện tích 28,98 ha đã giải phóng mặt bằng.
-
Bất động sản
Tận dụng tối đa lợi thế cảng biển
08:23' - 15/09/2025
Việc gia tăng mạnh mẽ hoạt động thương mại toàn cầu, cùng sự dịch chuyển chuỗi cung ứng đã và đang mở ra những cơ hội đáng kể cho ngành logistics và bất động sản công nghiệp Việt Nam.
-
Bất động sản
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải (Trung Quốc) gặp khó do lực cầu yếu
08:08' - 15/09/2025
Thị trường nhà ở cao cấp tại Thượng Hải - trung tâm thương mại và tài chính của Trung Quốc, đã có một số dấu hiệu chững lại.
-
Bất động sản
Người trẻ chật vật với giấc mơ an cư
14:14' - 12/09/2025
Với những người trẻ đạt thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng, thì ngay cả khi tích lũy toàn bộ cũng mất nhiều năm mới có thể mua nhà.
-
Bất động sản
Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ xuống mức thấp nhất 11 tháng
07:42' - 12/09/2025
Theo phóng viên TTXVN tại New York, lãi suất vay mua nhà ở Mỹ kỳ hạn 30 năm xuống mức thấp nhất trong gần một năm trở lại đây.
-
Bất động sản
Mở rộng room ngoại giúp TP. Hồ Chí Minh tăng sức hút đầu tư quốc tế
16:49' - 11/09/2025
Chính sách mở room ngoại ở các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bước đi quan trọng giúp thị trường hấp thụ dòng vốn quốc tế.
-
Bất động sản
Dự án nhà ở Vân bay sẽ cung cấp 500 căn hộ tại Đặc khu Vân Đồn
12:34' - 11/09/2025
Chung cư Vân Bay là một trong những sản phẩm bất động sản đáng chú ý tại Vân Đồn. Dự án không chỉ giải quyết bài toán an cư cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại trung tâm kinh tế biển.
-
Bất động sản
Bộ Xây dựng triển khai đồng bộ thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp
20:12' - 10/09/2025
Bộ Xây dựng yêu cầu các đơn vị bảo đảm chính quyền địa phương 2 cấp vận hành ổn định, thông suốt, đồng bộ với triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.