Tồn kho bất động sản giảm chậm
Thị trường bất động sản đã có những phục hồi tích cực và phát triển khá ổn định.
Tuy nhiên, theo số liệu từ Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tồn kho bất động sản trên toàn quốc tiếp tục giảm, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại.
Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ.
Tính đến cuối tháng 4, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 41.459 tỷ đồng, so cuối năm 2014 đã giảm 32.430 tỷ đồng (tương đương 43,89%) và tiếp tục giảm thêm 3.398 tỷ đồng so với tháng 3/2016.
Trong số này, tồn kho căn hộ chung cư là 5.959 căn (tương đương 8.458 tỷ đồng); nhà thấp tầng 6.179 căn – khoảng 11.509 tỷ đồng); đất nền nhà ở còn 4.957.554 m2 - tương đương 17.625 tỷ đồng và t ồn kho đất nền thương mại khoảng 1.343.818 m2 – xấp xỉ 3.867 tỷ đồng.
Hiện, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội thấp hơn Tp. Hồ Chí Minh; giá trị tồn kho bất động sản tại Hà Nội ước tính khoảng 6.112 tỷ đồng.
Con số này so với thời điểm kết thúc năm 2014 đã giảm 3.354 tỷ đồng, tương ứng 35,43% và giảm 125 tỷ đồng so với tháng trước đó.
Giá trị tồn kho cao vẫn ở phân khúc nhà thấp tầng với 2.009 căn; trong khi đó, lượng tồn kho là căn hộ chung cư đã giảm đáng kể, chỉ còn 187 căn, tương đương 209 tỷ đồng.
Thành phố Hồ Chí Minh có giá trị tồn kho bất động sản cao nhất với 7.730 tỷ đồng nhưng con số này cũng đã giảm mạnh 6.852 tỷ đồng - gần 47% so với cuối năm 2014 và giảm thêm được 607 tỷ đồng so với tháng trước.
Khác với Hà Nội, giá trị tồn kho chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh đang dẫn đầu các phân khúc với 3.089 căn, tương đương 5.258 tỷ đồng. Tiếp đến là giá trị tồn kho đất nền 1.203 tỷ đồng với 264.629 m2.
Tồn kho nhà thấp tầng cũng khoảng 297 căn, tương đương 831 tỷ đồng và t ồn kho đất nền thương mại xấp xỉ 34.318 m2 - ước khoảng 437 tỷ đồng./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Sôi động mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản
08:57' - 21/04/2016
Đầu năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A) diễn ra khá sôi động ở hầu hết các mảng thị trường giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
-
Bất động sản
Bất động sản và nỗi lo khát vốn
07:33' - 17/04/2016
Vốn luôn là câu chuyện muôn thuở của thị trường bất động sản bởi lĩnh vực này luôn cần một nguồn lực đáng kể mà không phải doanh nghiệp nào cũng đủ dùng với nguồn vốn tự có.
-
Bất động sản
CBRE: Bất động sản trung và cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường
13:21' - 05/04/2016
Phân khúc cao cấp và trung cấp lần lượt chiếm 48% và 36% thị phần, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ có lượng giao dịch giảm.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.