Thị trường bất động sản Hà Tĩnh ấm dần

Theo thống kê của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Hà Tĩnh, tính đến ngày 15/3, tỉnh Hà Tĩnh có 21.460 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2023.

Một số địa phương có giao dịch bất động sản tăng nhiều như: thành phố Hà Tĩnh, huyện Thạch Hà, huyện Cẩm Xuyên, thị xã Kỳ Anh. Thị trường khởi sắc cũng là tiền đề để các địa phương trên địa bàn Hà Tĩnh triển khai tốt công tác đấu giá đất trong thời gian tới, đảm bảo nguồn thu cho ngân sách năm 2024.

Cùng với việc lãi suất các ngân hàng giảm, thủ tục hành chính thông thoáng đã thúc đẩy thị trường bất động sản. Tại thành phố Hà Tĩnh, từ đầu năm đến nay, địa phương đã tổ chức thành công 3 phiên đấu giá ở phường Hà Huy Tập và xã Thạch Hạ. Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đến ngày 13/3 đạt hơn 171 tỷ đồng, tăng 537% so với cùng kỳ năm 2023.

Ông Nguyễn Đình Diệu, Trưởng phòng Tài chính – kế hoạch, UBND thành phố Hà Tĩnh cho biết, thành phố Hà Tĩnh đã đưa ra mức giá đấu và các loại diện tích đất, phù hợp, nhờ đó kích thích được nhu cầu của người dân. Tại các phiên đấu giá đất, những lô đất đẹp, không lỗi đều vượt mức giá khởi điểm từ 8-15 bước giá.

Theo khảo sát, tại Hà Tĩnh, giá bất động sản ở các vùng tiềm năng, nhất là địa bàn thành phố Hà Tĩnh tăng từ 20 – 30% so với thời điểm thị trường bất động sản cầm chừng (cuối năm 2022 đến hết năm 2023). Một số vùng ven đô thành phố Hà Tĩnh như: Thạch Hạ, Thạch Hưng, Thạch Trung... dao động khoảng từ 1,6 – 2,1 tỷ đồng/lô tùy loại, cao hơn so với thời điểm cùng kỳ năm 2023 khoảng 150 – 250 triệu đồng/lô.

Tại Công ty Bất động sản Đất Sen (thành phố Hà Tĩnh), từ sau Tết Nguyên đán đến nay đã giao dịch gần 20 lô đất, chủ yếu là đất mặt đường kinh doanh, đất ven thành phố. Anh Trương Bá Hải, Giám đốc Công ty Bất động sản Đất Sen cho hay, việc ngân hàng hạ lãi suất cho vay đã tác động tích cực lên thị trường bất động sản. Giá bất động sản có tăng nhẹ so với năm 2023, nhưng chưa phải quá cao.

So với đợt sốt đất giữa năm 2022 thì mức giá vẫn thấp hơn từ 1/3 - 1/4 mỗi lô nên đây là thời điểm tốt để những người có nhu cầu mua thực sở hữu bất động sản. Về phân khúc thị trường, đất vùng đô thị vẫn được quan tâm và giao dịch nhiều hơn. Còn đất vùng nông thôn, đất trang trại vẫn khó thanh khoản.

Thị trường bất động sản Hà Tĩnh khởi sắc là cơ hội cho người dân có nhu cầu mua nhà ở thực sở hữu bất động sản. Nhu cầu mua nhà tăng cao, giá đất nhích lên cùng với sự hỗ trợ từ chính sách lãi suất và thủ tục hành chính là những yếu tố tích cực thúc đẩy thị trường.