Thiếu quỹ nhà ở cho thuê
Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn nhiều hộ gia đình, cá nhân, đặc biệt là những hộ gia đình trẻ, học sinh, sinh viên, người già neo đơn không nơi nương tựa, công nhân lao động và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị đang gặp khó khăn về nhà ở.
Bà Phạm Thị Thu Hà, Phòng Phát triển nhà ở đô thị, Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản nhận xét, mặc dù Luật Nhà ở năm 2014 đã có quy định khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, nhưng trong thời gian vừa qua các doanh nghiệp mới chỉ chủ yếu tham gia đầu tư xây dựng nhà ở để bán, kể cả bán cho các đối tượng xã hội với mục đích nhằm thu hồi vốn nhanh mà không chú trọng đến việc đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê. Do vậy, tỷ lệ giữa nhà ở xã hội để cho thuê và nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua còn rất thấp.
Riêng đối với quỹ nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ yếu do Nhà nước bỏ vốn đầu tư hoặc có cơ chế khuyến khích để xây dựng cho một số đối tượng xã hội thuê như học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, công nhân khu công nghiệp.Tuy nhiên, quỹ nhà ở này chưa thể đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho thuê hiện nay; đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh.
Theo số liệu của Tổng điều tra dân số và nhà ở, tính đến năm 2015 quỹ nhà ở cho thuê (bao gồm cả nhà ở xã hội để cho thuê) trên cả nước chỉ chiếm khoảng 14 % tổng số hộ dân có sở hữu nhà ở; tại Tp. Hà Nội chỉ chiếm 14%; tại Tp. Hồ Chí Minh chiếm 19%; các đô thị loại 1 chiếm 4-6% và các đô thị còn lại chỉ chiếm khoảng 4%. Trong khi đó, tổng hợp báo cáo của các địa phương cho thấy, hiện công nhân khu công nghiệp đang thuê nhà ở do hộ gia đình, cá nhân đầu tư hoặc thuê, mua tại các dự án, trong đó số lượng thuê nhà trọ tại các khu nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư xây dựng là chủ yếu. Các chuyên gia chia sẻ, tại nhiều nước, nhà ở cho thuê (bao gồm cả nhà ở xã hội để cho thuê) là một bộ phận không thể thiếu trong phát triển kinh tế - xã hội. Có tới 84% dân số Singapore sống trong các căn hộ do cơ quan nhà ở phát triển xây dựng, 40% dân số Hàn Quốc thuê nhà để ở, Nhật Bản cũng với con số tương tự… - các chuyên gia dẫn chứng. Trong khi đó, tại Việt Nam, nhu cầu thuê nhà rất lớn nhưng thị trường hiện còn bỏ ngỏ, chưa được khai thác hoặc có chăng chỉ là kinh doanh nhỏ lẻ, ngắn hạn của các cá nhân, hộ gia đình, một số doanh nghiệp. Do vậy, việc phát triển nhà ở cho thuê trong thời gian tới đang được kỳ vọng sẽ từng bước thay thế quan niệm có nhà ở phải thông qua việc sở hữu riêng của cá nhân, hộ gia đình./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản Hải Phòng "tăng nhiệt"
16:24' - 10/05/2018
Hải Phòng đã và đang có những bứt phá mạnh về mọi mặt khiến mảnh đất Hoa phượng đỏ ngày càng hấp dẫn, trở thành điểm đầu tư thuận lợi của nhiều doanh nghiệp.
-
Bất động sản
Năm xu hướng nội thất mới nổi của giới thượng lưu Hà Thành
12:53' - 10/05/2018
Bài trí nội thất có thể coi là “thú chơi” của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhằm tôn thêm giá trị cho không gian sống bằng thẩm mỹ cá nhân.
-
Bất động sản
Bứt phá đầu tư hạ tầng quận 4, TP. Hồ Chí Minh
20:33' - 07/05/2018
Là quận có địa thế “cù lao”, được bao bọc bởi nhiều tuyến kênh rạch, từ bao đời nay, giao thông đi lại của quận 4 khá bị chia cắt, ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình phát triển kinh tế xã hội.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Triển vọng thị trường bất động sản Trung Quốc năm 2025
08:00'
Năm 2025, có hai biến số chính sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu thị trường bất động sản Trung Quốc.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng kỳ vọng nhiều tín hiệu tích cực
09:04' - 25/01/2025
Thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến sự cải thiện về diện tích hấp thụ thuần, ghi nhận mức tăng nhẹ trong diện tích hấp thụ so với mức trung bình trong 5 năm qua.
-
Bất động sản
Tây Ban Nha nỗ lực giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở
08:36' - 25/01/2025
Chính phủ Tây Ban Nha đã công bố các biện pháp mới để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở kéo dài tại nước này, nhắm vào sự bùng nổ xây dựng và tăng thuế đối với chủ sở hữu nhà cho thuê du lịch.
-
Bất động sản
Thị trường văn phòng Hà Nội "chiều lòng" khách thuê
08:30' - 24/01/2025
Năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê sẽ có thêm nhiều nguồn cung mới. Đây chính là một trong những lợi thế để giúp khách thuê có nhiều sự lựa chọn hơn.
-
Bất động sản
Hơn 80 hộ đầu tiên bốc thăm tái định cư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
14:29' - 22/01/2025
Từ 22-23/1, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai phối hợp với các đơn vị tổ chức bốc thăm vị trí đất tái định cư cho hơn 80 hộ tại thành phố Biên Hòa nhường đất để làm cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu.
-
Bất động sản
Thị trường nhà đất Mỹ đình trệ do lãi suất thế chấp cao
14:22' - 21/01/2025
Thị trường nhà đất Mỹ đang trải qua một giai đoạn suy giảm đáng kể với số lượng hợp đồng mua nhà mới giảm mạnh, chủ yếu do lãi suất thế chấp tăng cao.
-
Bất động sản
Nhiều bất cập trong xây dựng khu đô thị mới Nam Tp. Hồ Chí Minh
17:24' - 20/01/2025
Vẫn còn tình trạng xây dựng, sử dụng đất sai quy hoạch, tình trạng chiếm dụng đất đai tại kênh rạch, công viên cây xanh... là những bất cập tại khu đô thị mới Nam Tp Hồ Chí Minh.
-
Bất động sản
Người mua nhà Thủ đô kỳ vọng sự tăng giá của căn hộ
09:00' - 20/01/2025
Nếu trước đây, người mua căn hộ tại Hà Nội đơn thuần là để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ. Thị trường căn hộ Thủ đô được xem là tài sản tích trữ.
-
Bất động sản
Ngành bán dẫn thúc đẩy phát triển bất động sản công nghiệp
12:54' - 19/01/2025
Theo Savills Việt Nam, ngành bán dẫn giữ vai trò nổi bật trong việc thúc đẩy phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam nhờ sự gia tăng đầu tư và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ.