TIP: Giải trình KQKD 6 tháng đầu năm 2016

Chỉ tiêu	Quý 2/2016		Quý 2/2015		Chênh lệch (2016- 2015)	Tỷ lệ tăng,  giảm (%)
	Quý 2	Lũy kế	Quý 2	Lũy kế
1. Tổng doanh thu (Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ; doanh thu HĐTC; Thu nhập	33.831	64.590	22.361	56.039	8.551	15,3%
2. Tổng chi phí	19.188	39.238	20.462	34.552	4.687	13,6%
3. Lợi nhuận trước thuế	14.643	25.352	1.899	21.488	3.864	18,0%

Lợi nhuận trước thuế TNDN 6 tháng đầu năm 2016 của Công ty cổ phần Phát triển KCN Tín Nghĩa tăng so với năm 2015 là 3,864 tỷ đồng tương đương tăng với tỷ lệ là 18% do:

1. Về doanh thu:

Doanh thu 6 tháng đầu năm 2016 tăng 15,3% so với năm 2015 gồm:

Hoạt động kinh doanh bất động sản: Chuyển nhượng các nền đất KDC 18 ha đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, đủ điều kiện ghi nhận doanh thu trong 6 tháng năm 2016 là 15,595 tỷ đồng tăng 157% so với năm 2015 (6,203 tỷ đồng).

Các mảng doanh thu truyền thống khác của Công ty vẫn ổn định không có sự biến động

Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính 6 tháng năm 2016 giảm so với 2015 là 42,38% do 6 tháng năm 2015 có khoản lãi phát sinh từ việc chậm thanh toán theo hợp đồng chuyển nhượng cổ phần Đại Á là 5,030 tỷ đồng.

2. Về chi phí:

Tổng chi phí 6 tháng năm 2016 tăng so với năm 2015 là 13,6%, chủ yếu tăng chi phí giá vốn chuyển nhượng bất động sản. Tỷ trọng giá vốn trên doanh thu bất động sảnf chiếm 86%.

Tại BCTC Hà Nội quý II/2016: 

Chỉ tiêu	Quý 2/2016		Quý 2/2015		Chênh lệch (2016- 2015)	Tỷ lệ tăng, giảm (%)
	Quý 2	Lũy kế	Quý 2	Lũy kế
1. Tổng doanh thu (Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ; doanh thu HĐTC; Thu nhập khácl	57.778	109.379	48.725	100.429	8.950	8,9%
2. Tổng chi phí	33.617	67.626	44.427	74.994	(7.368)	-9,8%
3. Lợi nhuận trước thuế	24.161	41.754	4.298	' 25.436	16.318	64,2%

Lợi nhuận trước thuế 6 tháng năm 2016 tăng so với năm 2015 là 24,436 tỷ đồng tương đương tăng với tỷ lệ 64,2% do nguyên nhân sau:

Về doanh thu như đã phân tích ở báo cáo riêng của Công ty cổ phần Phát triẩm KCN Tín Nghĩa. Tuy nhiên, doanh thu chuyển quyền sử dụng đất KDC Thạnh Phú 1 Công ty CP Tín Khải (Công ty con) lũy kế 6 tháng năm 2016 chỉ bằng 96,6% so năm 2015.

Tổng chi phí lũy kế 6 tháng năm 2016 giảm 9,8% so với năm 2015 nguyên nhân do 6 tháng cuối năm 2015 Công ty Tín Khải (Công ty con) đã phân bố xác định lại giá vốn làm cho giá vốn KDC Thạnh Phú 6 tháng năm 2016 chỉ bằng 76,4% so với 6 tháng đầu năm 2015.