TP. Hồ Chí Minh thí điểm phân quyền phường, xã quyết định mức hỗ trợ thu hồi đất

Một góc Thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: Tràng Dương/TTXVN

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành văn bản số 3564/UBND-ĐT ngày 8/11/2025, giao UBND 102 phường, xã (thuộc địa bàn TP. Hồ Chí Minh cũ trước khi hợp nhất) nghiên cứu Quyết định số 5516/QĐ-UBND ngày 2/12/2024 của UBND Thành phố về việc thí điểm quỷ quyền cho UBND thành phố Thủ Đức, quận và huyện quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác của từng dự án cụ thể để đảm bảo có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất bị thu hòi, chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn theo khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai năm 2024.

Qua đó, UBND 102 xã, phường này có thể chủ động xem xét, quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác cho người bị thu hồi đất theo thẩm quyền quy định tại Khoản 1 Điều 10 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ. Thời gian thực hiện kể từ ngày được UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận đến hết ngày 31/12/2025 nhằm thực hiện xuyên suốt, đồng bộ theo quy định Luật Đất đai 2024, kịp tiến độ giải ngân theo chỉ đạo của UBND Thành phố. 

UBND TP. Hồ Chí Minh cũng yêu cầu các đơn vị liên quan chủ động rà soát, xác định cụ thể mức hỗ trợ đối với từng nhóm đối tượng và từng dự án, phù hợp với điều kiện thực tế tại địa bàn. Việc triển khai chính sách hỗ trợ phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định pháp luật, đồng thời bảo đảm các nguyên tắc công bằng, minh bạch và linh hoạt để người dân sớm ổn định cuộc sống sau khi bàn giao mặt bằng.

Theo Quyết định 5516/QĐ-UBND, trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận không tranh chấp, đang sử dụng ổn định, thì được hỗ trợ 100% giá đất cụ thể được duyệt theo loại đất đang sử dụng (đối với trường hợp sử dụng đất phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993); hỗ trợ về đất bằng 100% giá đất cụ thể được duyệt theo loại đất đang sử dụng nhưng phải trừ nghĩa vụ tài chính theo quy định (đối với trường hợp sử dụng đất phi nông nghiệp từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2024).

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1/7/2014 mà đã sử dụng đất ổn định, không thuộc các trường hợp được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thì được hỗ trợ bằng 70% giá đất cụ thể đối với trường hợp sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp trước ngày 15/10/1993; hỗ trợ bằng 56% giá đất cụ thể đối với trường hợp sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004; hỗ trợ bằng 42% giá đất đối với trường hợp sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2024.

Ngoài ra, Quyết định 5516/QĐ-UBND cũng quy định hỗ trợ 15 triệu đồng/hộ đối với người có công với cách mạng có đất bị thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở; hỗ trợ 10 triệu đồng/hộ đối với thân nhân của người có công. Trường hợp trong một hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng hỗ trợ thì chỉ tính một mức hỗ trợ của đối tượng có mức hỗ trợ cao nhất.