Tp. Hồ Chí Minh thu hồi khu đất số 8-12 Lê Duẩn

Liên quan đến sai phạm trong quá trình giao đất tại số 8-12 Lê Duẩn, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có quyết định về thu hồi đất tại số 8-12 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1 do đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng quy định tại điểm c, Khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai 2013.

Theo quyết định số 5671/QĐ-UBND ngày 10/12/2018, UBND thành phố thu hồi khu đất có diện tích 4.888,3 m2 tại địa chỉ số 8 – 12 đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1 (gồm địa chỉ số 8 có diện tích hơn 3.456 m2 và địa chỉ số 12 có diện tích hơn 1.431 m2) do Công ty cổ phần đầu tư Lavenue được thuê đất, giao đất theo quyết định số 2186/QĐ-UBND ngày 5/5/2016 của UBND thành phố. Lý do thu hồi đất thực theo quy định tại điểm c, khoản 1, điều 64 Luật Đất đai. Đó là đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo Kết luận thanh tra số 645/KL-TTCP ngày 4/5/2018 của Thanh tra Chính phủ, được Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến kết luận tại thông báo số 249 ngày 18/7/2018 của Văn phòng Chính phủ.

Quyết định của UBND Thành phố Hồ Chí Minh cũng giao Chủ tịch UBND phường Bến Nghé (Quận 1) giao quyết định này cho Công ty Cổ phần đầu tư Lavenue; đồng thời giao Trung tâm phát triển quỹ đất của Thành phố Hồ Chí Minh tiếp nhận, quản lý chặt chẽ khu đất đã thu hồi, chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Đồng thời, giao Sở Tài nguyên và Môi trường cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; thu hồi giấy chứng nhận, hoặc thông báo giấy chứng nhận (đã cấp cho Công ty Cổ phần đầu tư Lavenue) không còn giá trị pháp lý đối với trường hợp người sử dụng đất không chấp hành việc nộp lại giấy chứng nhận. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm phối hợp Sở Tài chính và các sở, ngành liên quan tham mưu, trình UBND thành phố phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Theo Quyết định, Công ty Cổ phần đầu tư Lavenue có trách nhiệm bàn giao khu đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến quyền sử dụng đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất của Thành phố Hồ Chí Minh quản lý theo quy định pháp luật.

Liên quan đến vụ việc này, ngày 8/12, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Bộ Công an đã tiến hành các biện pháp tố tụng: Ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, quy định tại Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015, liên quan đến khu đất 8-12 Lê Duẩn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Cơ quan Cảnh sát Điều tra ra các quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét, lệnh bắt bị can để tạm giam, lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với các bị can về hành vi “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”, quy định tại Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015, đối với Nguyễn Thành Tài (sinh năm 1952, nguyên Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Hồ Chí Minh, hiện trú tại Phường 4, Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh). Ba đối tượng khác cũng bị khởi tố là Nguyễn Hoài Nam (sinh năm 1965, Bí thư Quận ủy Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, nguyên Trưởng phòng Quản lý sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, hiện trú tại phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh); Đào Anh Kiệt, (sinh năm 1957, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh; Trương Văn Út, sinh năm 1970, Phó trưởng phòng Quản lý đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh).

Hiện, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đang tiến hành điều tra mở rộng vụ án, làm rõ toàn bộ sai phạm của các cá nhân có liên quan tại các sở, ban, ngành của Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Công Thương để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Theo Kết luận thanh tra số 645/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ về việc thực dự án khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại số 8-12 Lê Duẩn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, khu đất nói này là nguồn gốc đất công do Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý Kinh doanh nhà Thành phố Hồ Chí Minh quản lý, sau đó ký hợp đồng cho thuê nhà, đất đối với 4 đơn vị thuộc Bộ Công Thương.

Thực hiện phương án sắp xếp các mặt bằng nhà, đất theo Quyết định số 09/QĐ-TTg ngày 19/1/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước, UBND thành phố có chủ trương sử dụng khu đất số 8-12 Lê Duẩn để xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và có một phần trung tâm thương mại, giao Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý Kinh doanh nhà thành phố thu hồi, quản lý mặt bằng.

Theo Thanh tra Chính phủ, khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh có lợi thế đặc biệt thương mại do 3 mặt tiền giáp các tuyến đường trung tâm quận 1 là Hai Bà Trưng, Lê Duẩn, Nguyễn Văn Chiêm, giá đất từ 400 triệu đồng/m2 nên nếu đấu giá thành công sẽ thu về ngân sách hơn 2.000 tỷ đồng.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ, thực hiện dự án khách sạn 5 sao tại số 8-12 Lê Duẩn, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã không thực hiện đấu giá, không thẩm định năng lực tài chính của các công ty tham gia. Việc giao dự án cho doanh nghiệp không đủ năng lực, đồng thời cho doanh nghiệp tham gia nhằm dịch chuyển hai tài sản có vị trí trung tâm đang thuộc quyền quản lý, sử dụng của Nhà nước sang cho tư nhân với giá rẻ là không đúng quy định.

Mặt khác, việc cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Hoa Tháng Năm được tham gia dự án mà không quá đấu thầu, việc chuyển tỷ lệ góp vốn tham gia từ 50% của Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Quản lý kinh doanh nhà thành phố xuống còn 20% để Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên Hoa Tháng Năm tham gia là trái pháp luật./.