Xu hướng nào cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng?
Lý giải về hiện tượng này, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, một phần nguyên nhân do nhà nước đã siết chặt vốn, nên dòng tiền đầu tư đặc biệt là cho phân khúc về bất động sản nghỉ dưỡng bị hạn chế.
Bên cạnh đó, các chính sách pháp lý cho sản phẩm Condotel cũng vẫn chưa được tháo gỡ, gây tâm lý e ngại đối với nhà đầu tư. Mặt khác, năng lực phát triển dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng còn nhiều hạn chế, đặc biệt là việc khai thác, kinh doanh dòng sản phẩm này của các chủ đầu tư Việt Nam cũng còn yếu.
Điều này cũng ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư, nhất là khi về hiệu quả và sự an toàn lâu dài. Bởi vậy, các nhà đầu tư nhỏ lẻ hiện rất thận trọng trong chọn lựa dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Đáng chú ý, giá bán của sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng hiện đã được các chủ dự án đẩy lên ở mức cao, bình quân từ 35 – 50 triệu đồng/m2; thậm chí có những dự án mức giá trên 70 triệu đồng/m2. Với mức giá cao này, nhà đầu tư khó tạo thanh khoản khi có nhu cầu chuyển nhượng.
Điểm qua thị trường Condotel Đà Nẵng trong 3 quý qua cho thấy, đã có 8.061 sản phẩm được chào bán, bao gồm cả các sản phẩm đã chào bán từ các quý trước và cả những năm trước. Sản phẩm tập trung tại các dự án: Hyatt Regency Da Nang, Ocean Suite, Olalani, Coco Bay, Mường Thanh, Anfanam, Hòa Bình, Furama,… Riêng quý III/2018 có 294 sản phẩm.
Tại thành phố Nha Trang, thị trường tiếp tục ghi nhận nguồn cung chào hàng mới từ các dự án Hudbuilding Nha Trang, Ariyana, Panarama,… Riêng quý III mở chào bán mới khoảng trên 1.000 căn, nâng tổng số nguồn hàng Condotel Nha Trang lên 12.000 căn. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III tại thị trường này chỉ đạt khoảng 20%. Lượng giao dịch của sản phẩm Condotel tại Khánh Hòa đạt 789 sản phẩm, giảm mạnh so với quý I và II/2018./.
- Từ khóa :
- condotel
- căn hộ khách sạn
- bất động sản nghỉ dưỡng
Tin liên quan
-
Bất động sản
Condotel vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn
15:48' - 02/04/2018
Năm 2018, các chuyên gia bất động sản cho rằng, loại hình bất động sản mới Condotel (căn hộ khách sạn du lịch) vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn và sẽ tiếp tục giữ vững đà phát triển.
-
Thị trường
Cần nghiên cứu kỹ điều khoản khi ký hợp đồng mua căn hộ condotel
15:08' - 29/03/2018
Ông La Văn Thịnh, Phó Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính cho rằng, cần xem xét bản chất căn hộ condotel là gì và người sở hữu nó có quyền tài sản như thế nào theo quy định của pháp luật.
-
Bất động sản
Cấp giấy chứng nhận Condotel: Sẽ sớm có thông tư liên bộ
10:46' - 19/03/2018
Theo ông Phan Chí Hiếu, Thứ trưởng Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với Bộ Xây dựng sớm ban hành thông tư về thủ tục trình tự và điều kiện cấp giấy chứng nhận cho Condotel.
-
Xe & Công nghệ
Sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng theo thời gian: Vì sao và như thế nào?
11:25' - 06/01/2018
Bên cạnh hai cách thức sở hữu truyền thống thì gần đây, các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang bắt đầu quan tâm đến một cách thức mới: sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng theo thời gian.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Người mua, thuê mua nhà ở xã hội "ngại" vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng
20:37'
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), gói tín dụng 125.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dường như chưa phù hợp với người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
-
Bất động sản
Bất động sản hậu cần đô thị thúc đẩy thương mại điện tử
18:20'
Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đang định hình lại thị trường logistics và tạo ra nhiều loại tài sản đa dạng hơn, trong đó nổi bật nhất là bất động sản hậu cần đô thị.
-
Bất động sản
Nguồn cung mới cho bất động sản phía Nam
13:54'
Nguồn cung nhà ở với giá cả phải chăng từ các tỉnh lân cận Tp. Hồ Chí Minh sẽ là lựa chọn phù hợp cho người dân có nhu cầu về nhà ở.
-
Bất động sản
Đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận đà tăng trưởng
13:03'
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.
-
Bất động sản
Khó khăn chồng chất trong lĩnh vực bất động sản Trung Quốc
20:21' - 29/04/2024
Theo dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà ở Trung Quốc trong tháng 3/2024 đã giảm so với năm ngoái đối với cả nhà mới và đã qua sử dụng.
-
Bất động sản
Các trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
09:46' - 29/04/2024
Điều 17 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 3: Đảm bảo minh bạch đáp ứng thực tiễn
14:05' - 28/04/2024
Luật Đất đai năm 2024 được Quốc hội thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với những nỗ lực và quyết tâm rất cao.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 2: Tháo gỡ vướng mắc tại địa phương
13:54' - 28/04/2024
Việc đưa Luật Đất đai năm 2024 đi vào cuộc sống, phát huy được tác dụng tích cực hay không phụ thuộc rất lớn vào nỗ lực của các địa phương.
-
Bất động sản
Luật Đất đai năm 2024 - nhiều đột phá *Bài 1: “Khơi thông” nguồn lực đất đai
13:38' - 28/04/2024
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5 diễn ra ngày 18/1/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) hay gọi là Luật Đất đai năm 2024.