Xử lý 43 đồ án quy hoạch treo tại Bà Rịa-Vũng Tàu

Tình trạng này xuất phát từ nhiều nguyên nhân trong quá trình quy hoạch xây dựng từ cấp tỉnh đến địa phương như quy hoạch chưa thật sự đồng bộ và khả thi; công tác rà soát, điều chỉnh quy hoạch chậm; trình tự thủ tục xử lý, rà soát quy hoạch treo chưa cụ thể, rõ ràng; ý thức chấp hành pháp luật về quy hoạch còn thấp…

Để khắc phục tình trạng này, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản đề nghị Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố rà soát, huỷ bỏ các đồ án quy hoạch không còn phù hợp với quy hoạch cấp trên (quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu); các đồ án mà phạm vi ranh giới không còn phù hợp; khó khăn trong công tác quản lý cần phải lập mới trên phạm vi ranh giới mới.

Theo đó, quá trình rà soát huỷ bỏ quy hoạch cần đánh giá kỹ thực trạng quản lý về quy hoạch, đất đai, xây dựng; tránh trường hợp hợp thức hoá các vi phạm liên quan xây dựng không phép, trái phép, huỷ bỏ quy hoạch để tồn tại theo hiện trạng xây dựng.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng yêu cầu các địa phương không huỷ bỏ quy hoạch để tồn tại theo hiện trạng những khu vực sai phép, trái phép. Sau khi rà soát, đánh giá kĩ lưỡng, trường hợp cần thiết, tổ chức thanh tra, kiểm tra trước khi đề xuất thu hồi, huỷ bỏ.

Tại thành phố Vũng Tàu, hiện có 9 đồ án, trong đó có 4 đồ án đã và đang đề xuất huỷ bỏ do đã bị thu hồi chủ trương gồm: Quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án Khu nhà ở phía Tây đường Hàng Điều, phường 11; Chợ du lịch Vũng Tàu (chợ tạm) tại phường Thắng Tam; Tổ hợp dự án One Opera Complex; Khu khách sạn - biệt thự du lịch tại đồi Ngọc Tước. Ngoài ra, 5 đồ án quy hoạch đang đề xuất huỷ bỏ do trước đây lập không đúng tỉ lệ, thanh tra Bộ Xây Dựng đã kết luận phải huỷ bỏ gồm: Quy hoạch chỉ tiết 1/1000 các dự án Khu dân cư phường Thắng Nhất; Khu dân cư đường Lưu Chí Hiếu; Khu dân cư đường Nơ Trang Long; Khu dân cư phía nam Lữ đoàn 171; Khu dân cư phía Bắc Lữ đoàn 171.

Tại thành phố Bà Rịa có 6 đồ án, trong đó có 2 đồ án đã bị thu hồi chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư hoặc vì lý do khác mà không thể tiếp tục triển khai gồm: Quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án Khu thương mại, dịch vụ, nhà ở Soutecco; Khu nhà ở Làng Xanh. Ngoài ra, 4 đồ án trước đây lập không đúng tỉ lệ, thanh tra Bộ Xây dựng kết luận phải huỷ bỏ gồm Quy hoạch chi tiết 1/1000 Khu dân cư Gò Cát 9; Khu dân cư Gò Cát 8; Khu dân cư khu vực cống Bà Dụng; Khu dân cư dọc Quốc lộ 56.

Tại thành phố Phú Mỹ có 11 đồ án, trong đó 9 đồ án đề xuất huỷ bỏ do hết thời hạn, không có tính khả thi; 2 đồ án trước đây lập không đúng tỉ lệ, thanh tra Bộ Xây dựng đã kết luận phải huỷ bỏ.

Huyện Xuyên Mộc có 14 đồ án thì đến nay đã có 7 đồ án hoàn thành công tác huỷ bỏ, những dự án còn lại đang tiếp tục tham mưu tỉnh huỷ bỏ trong tháng 4-2025; huyện Châu Đức có 1 đồ án; huyện Long Đất có 2 đồ án.