Bất động sản nghỉ dưỡng – đích ngắm cho second home
Đặc biệt, các dự án bất động nằm ở khu vực biển được nhiều người ngắm đến với mục đích sở hữu ngôi nhà thứ hai (second home) để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng.
Theo bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường của JLL Việt Nam, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều kết quả tích cực và phân khúc sản phẩm nghỉ dưỡng cũng không nằm ngoài xu hướng đó.
Từ cuối năm 2015 đã có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được giới thiệu ra thị trường.
Thống kê của JLL cho thấy, doanh số bán hàng tại các dự án căn hộ, biệt thự đạt rất tốt, với 70-80% số căn chào bán ra được đặt mua.
Lượng người quan tâm tìm hiểu và quyết định mua các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tăng lên nhờ vào chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi như cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư, hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư, được sử dụng miễn phí trong một thời gian nhất định.
Nhiều gia đình có điều kiện kinh tế chia sẻ họ mong muốn sở hữu một căn hộ hoặc biệt thự ven biển bởi nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng.
Nhà đầu tư nước ngoài nhìn thấy bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam rất giàu tiềm năng với nhiều khu du lịch nổi tiếng với bờ biển đẹp chạy dài.
Việc nới lỏng chính sách cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu bất động sản tại Việt Nam cũng là một động thái tích cực thúc đẩy nhu cầu của nhiều nhà đầu tư nhảy vào sân chơi này mặc dù vẫn còn không ít khó khăn trong việc thực thi chính sách – bà Trâm nhận xét.
Hiện nhiều doanh nghiệp trong nước lấn sân sang phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng là xu thế tất yếu của thị trường.
Khoảng 10 năm trở lại đây, bất động sản nghỉ dưỡng đã hình thành và được các nhà đầu tư chú ý.
Một số nhà đầu tư trong nước đã có kinh nghiệm thành công tại các phân khúc khác cũng mở rộng lĩnh vực sang hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng.
Phần lớn các dự án đều thuộc phân khúc hạng sang và cao cấp như biệt thự biển.
Tuy nhiên, khi xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai là bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu hình thành và tạo hiệu ứng tốt thì xuất hiện khoảng trống trên thị trường, đó chính là nguồn cung sản phẩm có mức giá vừa phải, hợp với “tầm ngắm” của nhiều hộ gia đình có điều kiện.
Nếu xây dựng được những sản phẩm bất động sản có mức giá hợp lý thì khả năng thanh khoản sẽ rất tốt – một số chuyên gia nhận xét.
Tận dụng cơ hội này, mới đây, Công ty Bất động sản Danh Khôi đã chính thức tung ra thị trường dòng sản phẩm nhà phố biển nghỉ dưỡng với tên gọi là Queen Pearl tại Mũi Né và thu hút sự tham gia của trên 400 khách hàng với hơn 120 sản phẩm được đặt mua.
Theo ông Thân Thanh Vũ, Tổng thư ký Hội Bất động sản du lịch, Việt Nam có tiềm năng về du lịch nên bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hiệu quả.
Đầu tư vào một khu vực có tiềm năng về du lịch lớn, lượng khách đông sẽ thu hồi vốn nhanh hơn so với các địa điểm mà du lịch không phát triển.
Ở Việt Nam hiện có rất nhiều chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup… có khả năng đầu tư các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Đồng thời, thị trường cũng đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư ngoại có tiềm năng tài chính tốt và khả năng đầu tư nhanh.
Xét về địa điểm thì các thành phố biển này có tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư nhất bởi đây cũng chính là các địa điểm du lịch nổi tiếng thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Đáng chú ý là chuỗi bất dộng sản nghỉ dưỡng Vinpearl của Tập đoàn Vingroup tại Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc, dự án Premier Village Đà Nẵng Resort của Sun Group…
Năm 2016 là năm của bất động sản nghỉ dưỡng bởi phân khúc sản phẩm này có sức lan tỏa mạnh mẽ, từ biển lên núi và Sa Pa là một dẫn chứng điển hình đầy tiềm năng.
Nhiều “ông lớn” như Vingroup hay Sun Group cũng đã và đang triển khai đầu tư những dự án lớn tại đây.
Cùng đó, Công ty cổ phần Trường Giang cũng tiến hành đầu tư dự án Sapa Jade Hill nằm ngay tại trung tâm thị trấn Sapa.Với dự án này, các nhà đầu tư có thể chuyển hướng sang đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng, condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) hay shophouse (nhà ở kết hợp với cửa hàng) được quy hoạch tổng thể đồng bộ do tập đoàn danh tiếng Accor quản lý.
Khi dự án cáp treo Fansipan được khánh thành, đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai chính thức đi vào hoạt động và tiếp tục triển khai cao tốc Lào Cai - Sapa đã khiến lượng khách du lịch tại đây tăng đột biến.
Chỉ tính riêng năm 2015, vùng du lịch Sa Pa đã đón gần 2 triệu lượt khách, tăng 42,2% so với năm 2014.
Hiện lượng khách đến Sapa rất lớn và vẫn luôn có chiều hướng gia tăng. Trong khi nhu cầu sử dụng các dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp tiếp tục tăng cao thì nguồn cung vẫn hữu hạn.
Đây chính là cơ hội thuận lợi để phát triển phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại thành phố núi thơ mộng này.
Chuyên gia Đặng Hùng Võ nhận xét, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn được coi là có tiềm năng lớn và đang trong trạng thái tăng cung khá mạnh kể từ năm 2015.
Phân khúc này vẫn có nhiều triển vọng phát triển mạnh hơn vào năm 2016 và những năm tiếp theo.
Bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội phát triển nhanh cũng nhờ hưởng lợi từ việc hạ tầng giao thông như sân bay, đường cao tốc, cáp treo… được đầu tư đồng bộ, giúp cho sự di chuyển của khách du lịch được thuận lợi, dễ dàng.
Mặt khác, sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng còn nằm ở khâu thiết kế độc đáo, đầy đủ các tiện ích và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Ngoài ra giá cả và các chính sách hỗ trợ về vốn từ các ngân hàng dành cho dự án cũng là các yếu tố chính góp phần thu hút nhà đầu tư./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Môi giới bất động sản – nghề “hot” theo sức nóng thị trường
09:21' - 03/05/2016
Nghề môi giới bất động sản không chỉ có sức hút với những người hoạt động trong lĩnh vực liên quan như đầu tư, xây dựng… mà còn khiến nhiều người bỏ cả nghề tay phải để chạy theo nghề tay trái này.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản chờ một chính sách dài hơi
20:09' - 28/04/2016
Thị trường bất động sản không phát triển quá "nóng" như dự báo. Tuy nhiên, để đảm bảo tính bền vững, thị trường hơn một chính sách dài hơi hơn nữa từ phía Nhà nước.
-
Bất động sản
Sôi động mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản
08:57' - 21/04/2016
Đầu năm 2016 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án (M&A) diễn ra khá sôi động ở hầu hết các mảng thị trường giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Phát triển đô thị xanh: Thị trường chưa đủ động lực, cần chính sách tiếp sức
16:04'
Đô thị xanh, công trình xanh và phát triển theo hướng Net Zero đang dần trở thành xu thế chủ đạo trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản và quy hoạch đô thị tại Việt Nam.
-
Bất động sản
Lợi thế kép từ các tòa tháp ven biển Blanca City
15:13'
Nằm giữa trục đường 3/2 và biển Bãi Sau, các tòa tháp Blanca thuộc Blanca City mở ra cơ hội đầu tư, lưu trú, nghỉ dưỡng khi hội tụ lợi thế nội sinh - ngoại lực.
-
Bất động sản
Đầu tư bất động sản kỳ vọng vào động lực mới từ cải cách thể chế
19:56' - 03/07/2025
Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những lĩnh vực được hưởng lợi trực tiếp từ các chính sách hỗ trợ tăng trưởng.
-
Bất động sản
Giải pháp nào giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị?
14:38' - 03/07/2025
Livehouse là loại hình bất động sản đa công năng, tích hợp 5 chức năng chính gồm: lưu trú, kinh doanh, làm việc, nghỉ dưỡng, giải trí với hệ thống hạ tầng và tiện ích được đầu tư đồng bộ.
-
Bất động sản
Cập nhật biến động, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa
12:51' - 03/07/2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhấn mạnh cần theo dõi, cập nhật kịp thời biến động giá đất trên thị trường, đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa đất.
-
Bất động sản
Bảng giá đất áp dụng cho năm 2026 sẽ có biến động lớn
11:56' - 03/07/2025
Thời gian tới, nhiều địa phương ban hành bảng giá đất mới với sự biến động lớn và mức giá được điều chỉnh khác nhau. Điều này sẽ tác động nhiều đến thị trường bất động sản.
-
Bất động sản
Siết quản lý cho thuê chung cư ngắn hạn: Cơ hội cho người mua ở thực
15:41' - 02/07/2025
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
-
Bất động sản
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
15:21' - 02/07/2025
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội).
-
Bất động sản
Nhật Bản: Thiếu hụt lao động kìm hãm ngành bất động sản đang bùng nổ
07:30' - 01/07/2025
Tình trạng thiếu hụt lao động đang đe dọa làm suy yếu ngành phát triển bất động sản đang bùng nổ của Nhật Bản.