Bên lề Quốc hội: Cần xác định rõ tính sở hữu với condotel
Ngày 31/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Bên lề Kỳ họp, đại biểu Lê Thanh Vân (Đoàn Cà Mau), Ủy viên Thường trực Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội đã trao đổi với phóng viên TTXVN về một số nội dung liên quan đến các sản phẩm bất động sản chưa được "đặt tên" như condotel, officetel, shophouse…
Phóng viên: Đại biểu đánh giá thế nào đối với các quy định về condotel, officetel, shophouse… trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)?
Đại biểu Lê Thanh Vân: Hiện nay, quan hệ trong kinh doanh bất động sản xuất hiện nhiều yếu tố mới, như quan hệ giữa nhà đầu tư với sàn giao dịch, quan hệ giữa người mua nhà với chủ đầu tư theo quy định mới. Ngoài ra, nhiều vấn đề phát sinh như chế độ pháp lý đối với của condontel và officetel… Thực tế đây là những quan hệ trên đặt ra từ lâu và lần này trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có đề cập tới. Tuy vậy, theo tôi, vấn đề liên quan như quy định về condotel, officetel… chưa được giải quyết dứt điểm. Phóng viên: Theo đại biểu, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cần chú ý những gì để phát triển các loại hình bất động sản trên theo kịp đòi hỏi thực tiễn? Đại biểu Lê Thanh Vân: Đối với loại hình bất động sản như condontel và officetel…, điều quan trọng nhất trong dự thảo cần quy định rõ về chế độ pháp lý liên quan đến tính sở hữu.Cho dù loại hình sản phẩm bất động sản nào, luật cần định nghĩa rõ là loại hình gì, đương nhiên không phải nhà ở. Câu chuyện ở đây là người mua bỏ tiền ra hoặc là dịch vụ hoặc là tài sản, luật cần xác định tính sở hữu. Theo đó, nếu không xác lập quyền sở hữu của người mua như cách chiếm hữu, cần thừa nhận quyền sử dụng của họ như quyền sở hữu, tức là họ được quyền định đoạt quyền sử dụng có thời hạn.
Như officetel và codontel không phải là bất động sản vĩnh viễn, tuy nhiên trong thời gian sử dụng, người mua có đầu tư thì họ có quyền chiếm hữu, định đoạt. Đây là hình thái phát triển mới trong quan hệ kinh doanh bất động sản nên cần phải có quy định chặt chẽ, làm cơ sở pháp lý cho giao dịch và các hoạt động kinh doanh bất động sản phát triển. Phóng viên: Trước những khó khăn kéo dài của thị trường bất động sản, có ý kiến cho rằng, nhóm này cần được đưa vào danh mục giảm thuế suất thuế giá trị gia tăng (VAT). Đại biểu nhận định thế nào về tính khả thi của đề xuất này? Đại biểu Lê Thanh Vân: Về nguyên tắc, khi nào Nhà nước khuyến khích các quan hệ kinh tế nào đó, Nhà nước có chính sách miễn giảm về nội dung đó. Như chính sách khuyến khích xuất khẩu, tăng xuất khẩu thì Nhà nước ban hành chính thuế suất bằng 0. Tương tự như vậy, với nguyên tắc đó, việc đưa nhóm bất động sản được đưa vào danh mục giảm thuế suất thuế VAT cần đánh giá kỹ; theo đó, cần chứng minh rõ tác động của chính sách trong việc đóng góp cho tăng trưởng, có giá trị cho xã hội, như với condontel hay officetel thì Nhà nước có muốn khuyến khích không, lúc đó mới đặt câu chuyện miễn giảm. Bởi, chính sách thuế là công cụ điều tiết kinh tế vĩ mô nên cần tính toán một cách cẩn trọng và tường minh./.Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Hôm nay 31/10, Quốc hội đánh giá kết quả phát triển kinh tế - xã hội năm 2023
07:40' - 31/10/2023
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, sáng 31/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
-
Kinh tế Việt Nam
Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV: Đề xuất thí điểm cấp huyện thực hiện 3 Chương trình mục tiêu quốc gia về vốn
19:14' - 30/10/2023
Chính phủ sẽ trình thí điểm mỗi tỉnh lựa chọn một địa phương cấp huyện để thí điểm "trộn" 3 Chương trình mục tiêu quốc gia về nguồn vốn.
-
Ý kiến và Bình luận
Bên lề Kỳ họp Quốc hội: Đại biểu hiến kế gỡ khó cho doanh nghiệp và thị trường
17:08' - 30/10/2023
Hiện có kiến nghị bổ sung đưa doanh nghiệp bất động sản, ngân hàng và nhóm hàng hóa, dịch vụ được giảm 2% thuế VAT, song việc này cần xem xét kỹ lưỡng.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Việt Nam
Đề xuất 23 cơ chế, chính sách đặc thù phát triển hệ thống đường sắt
20:55' - 13/06/2025
Chiều tối 13/6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tiến hành phiên họp cho ý kiến về dự án Luật Đường sắt (sửa đổi).
-
Kinh tế Việt Nam
Công bố quyết định chỉ định Bí thư Đảng ủy Công an tỉnh Nghệ An
19:43' - 13/06/2025
Chiều 13/6, tại trụ sở Công an tỉnh Nghệ An, Đảng ủy Công an tỉnh tổ chức Lễ công bố Quyết định của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về công tác cán bộ.
-
Kinh tế Việt Nam
Thiết lập cơ chế thông quan khẩn cấp với một số mặt hàng trọng điểm
19:24' - 13/06/2025
Lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn và Khu tự trị dân tộc Choang Quảng Tây (Trung Quốc) thống nhất về việc thiết lập cơ chế thông quan khẩn cấp đối với một số mặt hàng trọng điểm.
-
Kinh tế Việt Nam
Liên danh Becamex – Đèo Cả trúng thầu “siêu dự án” Vành đai 4 hơn 11.743 tỷ đồng
19:23' - 13/06/2025
Liên danh Tổng Công ty Becamex IDC - Công ty CP Becamex IJC cùng Tập đoàn Đèo Cả đã vượt qua nhiều đối thủ để trở thành nhà đầu tư được chọn thực hiện dự án chiến lược này.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng Phạm Minh Chính làm việc với các tập đoàn hàng đầu Thuỵ Điển
18:44' - 13/06/2025
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã làm việc với một số tập đoàn, doanh nghiệp lớn của Thuỵ Điển như Ericsson, H&M, SYRE, AstraZeneca nhằm thúc đẩy hợp tác, đầu tư tại Việt Nam.
-
Kinh tế Việt Nam
Không để việc sắp xếp tổ chức bộ máy ảnh hưởng đến giải ngân đầu tư công
18:05' - 13/06/2025
Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được đã có văn bản chỉ đạo tư tập trung thực hiện các giải pháp, biện pháp quyết liệt, hiệu quả và kịp thời để đẩy mạnh thực hiện giải ngân vốn đầu tư công.
-
Kinh tế Việt Nam
Ban hành các Nghị định về phân quyền, phân cấp hành chính trong nông nghiệp, môi trường, giáo dục, y tế và đất đai
16:35' - 13/06/2025
Chính phủ vừa ban hành các Nghị định mới về phân quyền, phân cấp hành chính trong các lĩnh vực nông nghiệp, môi trường, giáo dục và y tế.
-
Kinh tế Việt Nam
Đề xuất giám sát việc thực hiện cải cách thủ tục hành chính của Chính phủ và bộ, ngành
12:15' - 13/06/2025
Theo chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, sáng 13/6, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự kiến Chương trình giám sát của Quốc hội năm 2026.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng yêu cầu tăng cường quản lý, sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền
12:09' - 13/06/2025
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Công điện số 88/CĐ-TTg ngày 12/6/2025 yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tăng cường quản lý, sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền.