Bên lề Quốc hội: Cần xác định rõ tính sở hữu với condotel
Ngày 31/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Bên lề Kỳ họp, đại biểu Lê Thanh Vân (Đoàn Cà Mau), Ủy viên Thường trực Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội đã trao đổi với phóng viên TTXVN về một số nội dung liên quan đến các sản phẩm bất động sản chưa được "đặt tên" như condotel, officetel, shophouse…
Phóng viên: Đại biểu đánh giá thế nào đối với các quy định về condotel, officetel, shophouse… trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)?
Đại biểu Lê Thanh Vân: Hiện nay, quan hệ trong kinh doanh bất động sản xuất hiện nhiều yếu tố mới, như quan hệ giữa nhà đầu tư với sàn giao dịch, quan hệ giữa người mua nhà với chủ đầu tư theo quy định mới. Ngoài ra, nhiều vấn đề phát sinh như chế độ pháp lý đối với của condontel và officetel… Thực tế đây là những quan hệ trên đặt ra từ lâu và lần này trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có đề cập tới. Tuy vậy, theo tôi, vấn đề liên quan như quy định về condotel, officetel… chưa được giải quyết dứt điểm. Phóng viên: Theo đại biểu, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cần chú ý những gì để phát triển các loại hình bất động sản trên theo kịp đòi hỏi thực tiễn? Đại biểu Lê Thanh Vân: Đối với loại hình bất động sản như condontel và officetel…, điều quan trọng nhất trong dự thảo cần quy định rõ về chế độ pháp lý liên quan đến tính sở hữu.Cho dù loại hình sản phẩm bất động sản nào, luật cần định nghĩa rõ là loại hình gì, đương nhiên không phải nhà ở. Câu chuyện ở đây là người mua bỏ tiền ra hoặc là dịch vụ hoặc là tài sản, luật cần xác định tính sở hữu. Theo đó, nếu không xác lập quyền sở hữu của người mua như cách chiếm hữu, cần thừa nhận quyền sử dụng của họ như quyền sở hữu, tức là họ được quyền định đoạt quyền sử dụng có thời hạn.
Như officetel và codontel không phải là bất động sản vĩnh viễn, tuy nhiên trong thời gian sử dụng, người mua có đầu tư thì họ có quyền chiếm hữu, định đoạt. Đây là hình thái phát triển mới trong quan hệ kinh doanh bất động sản nên cần phải có quy định chặt chẽ, làm cơ sở pháp lý cho giao dịch và các hoạt động kinh doanh bất động sản phát triển. Phóng viên: Trước những khó khăn kéo dài của thị trường bất động sản, có ý kiến cho rằng, nhóm này cần được đưa vào danh mục giảm thuế suất thuế giá trị gia tăng (VAT). Đại biểu nhận định thế nào về tính khả thi của đề xuất này? Đại biểu Lê Thanh Vân: Về nguyên tắc, khi nào Nhà nước khuyến khích các quan hệ kinh tế nào đó, Nhà nước có chính sách miễn giảm về nội dung đó. Như chính sách khuyến khích xuất khẩu, tăng xuất khẩu thì Nhà nước ban hành chính thuế suất bằng 0. Tương tự như vậy, với nguyên tắc đó, việc đưa nhóm bất động sản được đưa vào danh mục giảm thuế suất thuế VAT cần đánh giá kỹ; theo đó, cần chứng minh rõ tác động của chính sách trong việc đóng góp cho tăng trưởng, có giá trị cho xã hội, như với condontel hay officetel thì Nhà nước có muốn khuyến khích không, lúc đó mới đặt câu chuyện miễn giảm. Bởi, chính sách thuế là công cụ điều tiết kinh tế vĩ mô nên cần tính toán một cách cẩn trọng và tường minh./.Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Hôm nay 31/10, Quốc hội đánh giá kết quả phát triển kinh tế - xã hội năm 2023
07:40' - 31/10/2023
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, sáng 31/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
-
Kinh tế Việt Nam
Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV: Đề xuất thí điểm cấp huyện thực hiện 3 Chương trình mục tiêu quốc gia về vốn
19:14' - 30/10/2023
Chính phủ sẽ trình thí điểm mỗi tỉnh lựa chọn một địa phương cấp huyện để thí điểm "trộn" 3 Chương trình mục tiêu quốc gia về nguồn vốn.
-
Ý kiến và Bình luận
Bên lề Kỳ họp Quốc hội: Đại biểu hiến kế gỡ khó cho doanh nghiệp và thị trường
17:08' - 30/10/2023
Hiện có kiến nghị bổ sung đưa doanh nghiệp bất động sản, ngân hàng và nhóm hàng hóa, dịch vụ được giảm 2% thuế VAT, song việc này cần xem xét kỹ lưỡng.
Tin cùng chuyên mục
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng yêu cầu chủ động ứng phó với áp thấp nhiệt đới có khả năng mạnh lên thành bão và mưa lũ
21:04' - 10/06/2025
Ngày 10/6, Thủ tướng Chính phủ có Công điện số 86/CĐ-TTg yêu cầu các bộ, ngành, địa phương chủ động ứng phó với áp thấp nhiệt đới có khả năng mạnh lên thành bão và mưa lũ.
-
Kinh tế Việt Nam
Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Chủ tịch phụ trách Quản trị toàn cầu, Tập đoàn Qualcomm
19:41' - 10/06/2025
Chiều 10/6, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm đã tiếp ông Alex Rogers, Chủ tịch phụ trách Quản trị toàn cầu, Tập đoàn Qualcomm.
-
Kinh tế Việt Nam
Bế mạc Phiên họp thứ 46 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội
18:43' - 10/06/2025
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã hoàn thành toàn bộ chương trình Phiên họp thứ 46 đề ra với 39 nội dung thảo luận tại phiên họp và 5 nội dung cho ý kiến bằng văn bản.
-
Kinh tế Việt Nam
Thủ tướng Phạm Minh Chính hội kiến Tổng thống Peru Dina Boluarte
17:55' - 10/06/2025
Nhân dịp tham dự Hội nghị Cấp cao lần thứ 3 của Liên hợp quốc về Đại dương (UNOC 3) tại Nice (Pháp), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã hội kiến Tổng thống Peru Dina Boluarte.
-
Kinh tế Việt Nam
Kiềng 3 chân tạo lập niềm tin cho thị trường
16:23' - 10/06/2025
Cao điểm chống buôn lậu, hàng giả được cả hệ thống chính trị vào cuộc như bom tấn dội thẳng vào tụ điểm, cơ sở kinh doanh hàng giả nhằm tái lập lại lòng tin của người tiêu dùng và siết lại kỷ cương.
-
Kinh tế Việt Nam
Kiểm tra, hậu kiểm việc cấp mã vùng trồng sâm Ngọc Linh
14:23' - 10/06/2025
Chi cục Nông nghiệp (Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Kon Tum) đã có quyết định thành lập Đoàn kiểm tra, hậu kiểm cấp mã số vùng trồng tại Công ty cổ phần Rượu sâm Ngọc Linh Kon Tum (số 349/QĐ-CCNN).
-
Kinh tế Việt Nam
Lễ ra mắt sách ảnh “100 năm Báo chí Cách mạng Việt Nam 1925 - 2025”
14:10' - 10/06/2025
Sách ảnh là sự tri ân sâu sắc đối với các thế hệ người làm báo cách mạng Việt Nam, ghi lại hành trình gian khổ, kiên cường, nỗ lực dấn thân, sáng tạo và cống hiến của đội ngũ những người làm báo.
-
Kinh tế Việt Nam
Tỉnh Trà Vinh kêu gọi 17 dự án đầu tư vào Khu kinh tế Định An
12:26' - 10/06/2025
Tỉnh Trà Vinh vừa kêu gọi 17 dự án đầu tư vào Khu kinh tế Định An năm 2026.
-
Kinh tế Việt Nam
Hải Dương: Chuẩn bị vận hành thử 12 xã, phường mới từ ngày 15/6
09:10' - 10/06/2025
UBND tỉnh Hải Dương đang chuẩn bị các điều kiện cần thiết để tổ chức vận hành thử nghiệm 12 xã, phường mới sau sắp xếp, bắt đầu từ ngày 15/6.