Các công ty tài chính Hàn Quốc lỗ lớn do đầu tư bất động sản

Tổng cộng 2.400 tỷ won (1,7 tỷ USD) đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài của các tổ chức tài chính Hàn Quốc đối mặt với nguy cơ vỡ nợ do thị trường Mỹ và châu Âu suy thoái. Tuy nhiên, tốc độ tăng nợ xấu tiềm tàng đã chậm lại so với năm trước.

Theo dữ liệu từ Cơ quan Giám sát Tài chính Hàn Quốc (FSS) công bố ngày 5/6, số tiền đầu tư thay thế vào bất động sản do các tổ chức tài chính thực hiện đã đạt 57.600 tỷ won tính đến tháng 12/2023. Điều này biểu thị mức tăng 1.200 tỷ won so với tháng 9/2023. Trong cùng thời gian, các tổ chức tài chính đã đầu tư tổng cộng 35.100 tỷ won vào một dự án bất động sản. Trong số tiền này, 2.410 tỷ won liên quan đến các dự án vỡ nợ (EOD).

EOD biểu thị các dự án mà các khoản thanh toán lãi hoặc gốc cho những chủ nợ cấp cao bị bỏ lỡ hoặc khi các điều kiện về tỷ lệ khoản vay trên giá trị không được đáp ứng do giá trị tài sản giảm. Số tiền EOD đã tăng hơn 1.000 tỷ won trong khoảng thời gian 6 tháng, tăng từ mức 1.330 tỷ won trong quý II/2023.

Nhìn vào những khoản đầu tư theo ngành, các công ty bảo hiểm nắm giữ số tiền cao nhất với 31.300 tỷ won, tiếp theo là các ngân hàng với 11.600 tỷ won, những công ty môi giới với 8.800 tỷ won và tài chính tương hỗ với 3.700 tỷ won.

Theo khu vực, đầu tư vào bất động sản ở Bắc Mỹ xếp hạng cao nhất với 34.800 tỷ won, chiếm 60,3% tổng vốn đầu tư. Theo sau là châu Âu với 11.500 tỷ won và châu Á với 4.200 tỷ won.

FSS cho biết: “Do quy mô đầu tư bất động sản ở nước ngoài không lớn và có đủ khả năng hấp thụ lỗ nên tác động của tổn thất đầu tư bất động sản ở nước ngoài đối với hệ thống tài chính trong nước là hạn chế”.

Tuy nhiên, theo FSS, không thể loại trừ nguy cơ kịch bản xấu thời gian tới. Do đó, FSS có kế hoạch triển khai hệ thống báo cáo nhanh về các xu hướng bất thường và tăng cường giám sát định kỳ các tài sản đáo hạn trong năm nay.