Campuchia: Doanh số bán và cho thuê bất động sản vẫn đi xuống
Tăng trưởng kinh tế Campuchia đang chịu ảnh hưởng nghiêm trọng từ đại dịch COVID-19. Trong bối cảnh như vậy, thị trường bất động sản đặc biệt chịu tác động từ xu hướng chuyển hướng ưu tiên đầu tư của cả khách hàng trong và ngoài nước trong mùa dịch.
Quý I/2020, Công ty tư vấn bất động sản hàng đầu Campuchia CBRE Cambodia công bố báo cáo chỉ ra những dấu hiệu đầu tiên cho thấy xu hướng đi xuống của doanh số bán và giá thuê bất động sản do hoạt động kinh tế yếu đi.
Khi đại dịch COVID-19 tiếp tục de dọa thế giới nỗi lo sợ và tâm lý đề phòng cũng xuất hiện tại Campuchia. Thị trường bất động sản tiếp tục đà đi xuống, nhưng không phải ở tất cả mọi lĩnh vực.
Về doanh số bán và cho thuê căn hộ, báo cáo của CBRE Cambodia cho hay trong quý I/2020, giá bán căn hộ cao cấp và căn hộ tầm trung tại thủ đô Phnom Penh giảm lần lượt 0,5% và 1,5%, trong khi thị trường căn hộ giá rẻ giảm nhẹ hơn với chỉ 0,3%.
Đến quý II/2020, giá bán căn hộ cao cấp và tầm trung tại đây thậm chí còn giảm mạnh hơn, tương ứng 4% và 4,6% xuống còn lần lượt 3.200 USD/m2 và 2.600 USD/m2. Trong khi đó, thị trường căn hộ giá rẻ vẫn vững ở mức 1.550 USD/m2.
Theo đà giảm từ quý I/2020, giá thuê bất động sản quý II/2020 cũng giảm sâu hơn, ở mức -7,25% đối với phân khúc cao cấp và -5,7% với phân khúc tầm trung.
CBRE Cambodia nhận định thị trường bất động sản tại Campuchia tiếp tục xu hướng lùi khi mức độ ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 lên nền kinh tế còn chưa thể xác định rõ. Giá bất động sản sẽ còn chịu áp lực giảm thêm cho đến khi thế giới nới lỏng hạn chế đi lại.
Báo cáo cũng đề cập tới giá thuê địa điểm bán hàng tại Campuchia. Kể từ quý I/2020 khi lượng người đi mua sắm tại các trung tâm bán lẻ ở Phnom Penh giảm vì dịch COVID-19 bùng phát, doanh số bán lẻ tại Campuchia đi xuống và kéo theo giá thuê điểm bán hàng cũng giảm tới 10,5%, mức giảm mạnh nhất trong bốn năm trở lại đây.
Đến quý II/2020, giá thuê điểm bán hàng ở trung tâm thương mại tiếp tục giảm 11,7% và điểm bán hàng ngoài trung tâm thương mại giảm 2,48%.
Các chỉ số về hoạt động dựa trên số liệu của Google cho thấy lượng người đi mua sắm tại các trung tâm bán lẻ của Campuchia tiếp tục ở mức thấp./.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Giá bất động sản Campuchia tiếp tục lộ trình rớt giá
06:00' - 24/07/2020
Báo cáo mới nhất của CBRE, công ty tư vấn bất động sản hàng đầu tại Campuchia, cho thấy đại dịch COVID-19 tiếp tục ảnh hưởng tiêu cực tới lĩnh vực bất động sản Campuchia.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Những chỉ đạo nổi bật của Thủ tướng về tháo gỡ khó khăn tín dụng bất động sản
11:17'
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có những chỉ đạo về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.
-
Bất động sản
Cách Trung Quốc giải cứu thị trường bất động sản?
10:42'
Đợt suy giảm năm 2022 trên thị trường bất động sản Trung Quốc là đợt suy giảm trầm trọng nhất trong thời gian gần đây.
-
Bất động sản
Giá nhà tại Australia đang giảm với tốc độ nhanh nhất trong 40 năm
09:26'
Một nghiên cứu do công ty giám định nhà đất PropTrack công bố ngày 7/2 cho biết giá nhà tại Australia đang “lao dốc” với tốc độ hàng tháng mạnh nhất trong vòng 40 năm.
-
Bất động sản
Thanh tra Chính phủ kết luận về quản lý sử dụng đất tại Nam Định
19:04' - 07/02/2023
Thanh tra Chính phủ chỉ ra, còn 6 dự án thuê đất với tổng diện tích 1,77 ha, chủ đầu tư dự án đã sử dụng đất nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản chờ giải pháp khơi thông dòng vốn
16:11' - 07/02/2023
Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng đang thể hiện rõ qua kết quả kinh doanh của các “ông lớn” trong ngành, khi nhiều doanh nghiệp đồng loạt ghi nhận sụt giảm mạnh về lợi nhuận trong quý IV/2022.
-
Bất động sản
Ai có thẩm quyền ký quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường?
09:40' - 06/02/2023
Bà Bùi Ngọc Quỳnh (Đà Nẵng) hỏi, Phó Chủ tịch UBND quận/huyện có được ký quyết định thu hồi đất và quyết định phương án hỗ trợ và đền bù chi tiết theo Luật Đất đai 2013 không?
-
Bất động sản
Luật hóa quy định liên quan đến chế độ sử dụng đất có mặt nước là ao, hồ, đầm
10:39' - 05/02/2023
Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy định liên quan đến chế độ sử dụng đất có mặt nước là ao, hồ, đầm.
-
Bất động sản
Savills nhận định như thế nào về thị trường bất động sản năm 2023?
14:53' - 04/02/2023
Bước vào năm 2023, thị trường bất động sản châu Á đang đối mặt với nhiều thách thức.
-
Bất động sản
Hà Nội thanh tra các lĩnh vực xây dựng phát sinh nhiều vi phạm
09:22' - 03/02/2023
Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với một số dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước.