Cần có tiêu chí rõ ràng cho từng phân khúc nhà ở
Ngày 20/4, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã phối hợp cùng CafeF tổ chức Diễn đàn Giá trị thật bất động sản Việt Nam. Tại diễn đàn, nhiều ý kiến cho rằng, cần phải có tiêu chí để phân loại rõ ràng cho từng phân khúc nhà.
Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho biết, thời mua nhà chỉ để ở đã qua. Người dùng hiện nay đã quan tâm nhiều tới việc chỗ ở có khu vui chơi giải trí, có trường học, bệnh viện và các tiện ích khác hay không.
Vì thế, các doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi, đi vào chất lượng đô thị, đáp ứng nhu cầu người mua. Các nhà đầu tư cần khôn ngoan lựa chọn các dự án phù hợp, đảm bảo theo tiêu chuẩn mà mình lựa chọn. Đáp ứng đúng tiêu chuẩn đó và phù hợp với nhu cầu của người tiêu dùng.
“Chúng ta cần phân loại nhà ở thế nào là trung bình, cao cấp, nhà ở xã hội. Phải có tiêu chí rõ ràng và cần có những đánh giá nghiêm túc. Nó là một thực thể cho đô thị nên phải gắn bó với các hạ tầng giao thông, thoát nước, có chỗ đỗ xe đủ, kết nối với các hệ thống như thế nào, các tiện ích như trường học, bệnh viện, chỗ vui chơi giải trí”, ông Chính nói.
Cũng chia sẻ vấn đề này, ông Nguyễn Đắc Trung, Giám đốc phát triển Đất Xanh Group cho biết, thị trường bất động sản đang phát triển tốt, nhưng vẫn chưa chia được các phân khúc cụ thể mà chỉ dựa vào người mua hoặc các tư vấn nước ngoài để đánh giá nó ở phân khúc nào, giá trị ra sao.
Thị trường và người mua đang là yếu tố quyết định căn hộ này, sản phẩm này sẽ ở phân khúc A, B hay C. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi cho người mua, nhà nước có thể dùng các thông tư để định hướng thị trường, định hướng cho người mua đâu là cao cấp, trung cấp..., hơn là dùng các biện pháp quản lý chặt chẽ.
Bên cạnh việc phải có một tiêu chí đánh giá, thì một số ý kiến cũng cho hay, người tiêu dùng sẽ là người đánh giá chất lượng, giá trị của bất động sản. Vì thế, doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng cần xác định tính trung thực, giá trị thực khi truyền thông dự án đến khách hàng.
Theo ông Trần Bá Dương, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đại Quang Minh, thời của những doanh nghiệp chộp giật, gian dối đã qua. Doanh nghiệp phải xác định làm từ cái gì, làm như thế nào và làm với tâm thế ra sao để tạo ra giá trị thật, đem đến những sản phẩm giá trị cho khách hàng.
Ông Dương cho hay, sản phẩm bất động sản phải đảm bảo giá trị theo thời gian, văn hoá, kiến trúc và tạo ra giá trị sớm. Chủ đầu tư cần phải song hành và chịu trách nhiệm chính, tránh những sai sót, thiếu; cùng với nhà thầu, tư vấn và khách hàng để tạo ra những sản phẩm chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.../.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản và nỗi lo khát vốn
07:33' - 17/04/2016
Vốn luôn là câu chuyện muôn thuở của thị trường bất động sản bởi lĩnh vực này luôn cần một nguồn lực đáng kể mà không phải doanh nghiệp nào cũng đủ dùng với nguồn vốn tự có.
-
Chuyển động DN
Tập đoàn Singapore “rót” 400 tỷ đồng vào bất động sản Tp. Hồ Chí Minh
12:29' - 10/04/2016
Tập đoàn SynGience nhận định, với tốc độ phát triển nhanh Việt Nam đang là thị trường đầy tiềm năng cho các tập đoàn tài chính quốc tế, trong đó có Singapore,
-
Bất động sản
CBRE: Bất động sản trung và cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường
13:21' - 05/04/2016
Phân khúc cao cấp và trung cấp lần lượt chiếm 48% và 36% thị phần, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ có lượng giao dịch giảm.
-
Bất động sản
Siết vốn vay bất động sản, thị trường có thêm lần sàng lọc
07:02' - 03/04/2016
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 được cho rằng sẽ giúp sàng lọc thị trường bất động sản, loại bớt các chủ đầu tư năng lực tài chính yếu và dự báo xu hướng mua bán chuyển nhượng dự án sẽ gia tăng.
-
Bất động sản
Nhiều dự án bất động sản cao cấp sắp ra mắt thị trường
13:51' - 25/03/2016
Phân khúc nhà ở được xem là sẽ có những bước phát triển nổi bật nhờ những chính sách tiền tệ của nhà nước cùng những hiệp định thương mại quốc tế được ký kết trong năm vừa qua.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Dòng tiền đổ về Vinhomes Green City, “chốt đơn” nhà phố với vốn ban đầu chỉ từ 550 triệu đồng
21:04' - 11/07/2025
Từ cuối tháng 6, giới đầu tư càng đổ mạnh về Tây Bắc TP.HCM khi dự án được trông đợi nhất là Vinhomes Green City chính thức ra hàng.
-
Bất động sản
Xu hướng mới cho bất động sản công nghiệp
16:36' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư.
-
Bất động sản
Cải cách thể chế mở rộng dư địa hút vốn vào bất động sản
14:48' - 11/07/2025
Tinh gọn bộ máy tạo ra khung thể chế mới với khả năng hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho các hoạt động đầu tư, trong đó có bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc sâu vào quy trình phê duyệt và cơ chế pháp lý.
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành khu vực phía Nam tăng tốc
14:44' - 11/07/2025
Thị trường bất động sản tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam bắt đầu xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực trong hai tháng gần đây, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.
-
Bất động sản
The RiO và tọa độ tâm mạch kết nối giao thương giữa trung tâm Đà Nẵng
11:28' - 11/07/2025
The RiO - phân khu thấp tầng thuộc quần thể Sun Ponte Residence với tầm nhìn trực diện sông Hàn hứa hẹn sẽ là tọa độ hút giới đầu tư tại Đà Nẵng thời gian tới.
-
Bất động sản
Trung Quốc đẩy mạnh hỗ trợ thị trường bất động sản
09:59' - 11/07/2025
Theo giới phân tích Trung Quốc, sau mùa bán hàng cao điểm truyền thống, động lực của thị trường bất động sản nước này gần đây đã cho thấy các dấu hiệu suy yếu cần có chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn.
-
Bất động sản
Giá chung cư Hà Nội vẫn cao dù nguồn cung tăng mạnh
16:07' - 10/07/2025
CBRE thông tin, tổng nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới trong 6 tháng đầu năm tại Thủ đô Hà Nội đạt hơn 10.760 căn. Đây là mức cao thứ hai trong vòng 5 năm qua, chỉ sau cùng kỳ năm 2024.
-
Bất động sản
Dư địa mở ra cho thị trường bất động sản sau hợp nhất
13:00' - 10/07/2025
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Dương Thuỳ Dung, đối với giá bán sơ cấp của thị trường căn hộ bán tại Thành phố Hồ Chí Minh đạt 82 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng gần 7% theo quý và 29% theo năm.
-
Bất động sản
Phát triển vật liệu xây dựng cần một chiến lược toàn diện
19:23' - 09/07/2025
Ngày 9/7, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị lấy ý kiến Đề án “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý phát triển vật liệu xây dựng trong giai đoạn mới” (đề án).