Cần có tiêu chí rõ ràng cho từng phân khúc nhà ở
Ngày 20/4, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã phối hợp cùng CafeF tổ chức Diễn đàn Giá trị thật bất động sản Việt Nam. Tại diễn đàn, nhiều ý kiến cho rằng, cần phải có tiêu chí để phân loại rõ ràng cho từng phân khúc nhà.
Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho biết, thời mua nhà chỉ để ở đã qua. Người dùng hiện nay đã quan tâm nhiều tới việc chỗ ở có khu vui chơi giải trí, có trường học, bệnh viện và các tiện ích khác hay không.
Vì thế, các doanh nghiệp bất động sản phải thay đổi, đi vào chất lượng đô thị, đáp ứng nhu cầu người mua. Các nhà đầu tư cần khôn ngoan lựa chọn các dự án phù hợp, đảm bảo theo tiêu chuẩn mà mình lựa chọn. Đáp ứng đúng tiêu chuẩn đó và phù hợp với nhu cầu của người tiêu dùng.
“Chúng ta cần phân loại nhà ở thế nào là trung bình, cao cấp, nhà ở xã hội. Phải có tiêu chí rõ ràng và cần có những đánh giá nghiêm túc. Nó là một thực thể cho đô thị nên phải gắn bó với các hạ tầng giao thông, thoát nước, có chỗ đỗ xe đủ, kết nối với các hệ thống như thế nào, các tiện ích như trường học, bệnh viện, chỗ vui chơi giải trí”, ông Chính nói.
Cũng chia sẻ vấn đề này, ông Nguyễn Đắc Trung, Giám đốc phát triển Đất Xanh Group cho biết, thị trường bất động sản đang phát triển tốt, nhưng vẫn chưa chia được các phân khúc cụ thể mà chỉ dựa vào người mua hoặc các tư vấn nước ngoài để đánh giá nó ở phân khúc nào, giá trị ra sao.
Thị trường và người mua đang là yếu tố quyết định căn hộ này, sản phẩm này sẽ ở phân khúc A, B hay C. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi cho người mua, nhà nước có thể dùng các thông tư để định hướng thị trường, định hướng cho người mua đâu là cao cấp, trung cấp..., hơn là dùng các biện pháp quản lý chặt chẽ.
Bên cạnh việc phải có một tiêu chí đánh giá, thì một số ý kiến cũng cho hay, người tiêu dùng sẽ là người đánh giá chất lượng, giá trị của bất động sản. Vì thế, doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng cần xác định tính trung thực, giá trị thực khi truyền thông dự án đến khách hàng.
Theo ông Trần Bá Dương, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đại Quang Minh, thời của những doanh nghiệp chộp giật, gian dối đã qua. Doanh nghiệp phải xác định làm từ cái gì, làm như thế nào và làm với tâm thế ra sao để tạo ra giá trị thật, đem đến những sản phẩm giá trị cho khách hàng.
Ông Dương cho hay, sản phẩm bất động sản phải đảm bảo giá trị theo thời gian, văn hoá, kiến trúc và tạo ra giá trị sớm. Chủ đầu tư cần phải song hành và chịu trách nhiệm chính, tránh những sai sót, thiếu; cùng với nhà thầu, tư vấn và khách hàng để tạo ra những sản phẩm chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của khách hàng.../.
Tin liên quan
-
Bất động sản
Bất động sản và nỗi lo khát vốn
07:33' - 17/04/2016
Vốn luôn là câu chuyện muôn thuở của thị trường bất động sản bởi lĩnh vực này luôn cần một nguồn lực đáng kể mà không phải doanh nghiệp nào cũng đủ dùng với nguồn vốn tự có.
-
Chuyển động DN
Tập đoàn Singapore “rót” 400 tỷ đồng vào bất động sản Tp. Hồ Chí Minh
12:29' - 10/04/2016
Tập đoàn SynGience nhận định, với tốc độ phát triển nhanh Việt Nam đang là thị trường đầy tiềm năng cho các tập đoàn tài chính quốc tế, trong đó có Singapore,
-
Bất động sản
CBRE: Bất động sản trung và cao cấp chiếm ưu thế trên thị trường
13:21' - 05/04/2016
Phân khúc cao cấp và trung cấp lần lượt chiếm 48% và 36% thị phần, trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ có lượng giao dịch giảm.
-
Bất động sản
Siết vốn vay bất động sản, thị trường có thêm lần sàng lọc
07:02' - 03/04/2016
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 được cho rằng sẽ giúp sàng lọc thị trường bất động sản, loại bớt các chủ đầu tư năng lực tài chính yếu và dự báo xu hướng mua bán chuyển nhượng dự án sẽ gia tăng.
-
Bất động sản
Nhiều dự án bất động sản cao cấp sắp ra mắt thị trường
13:51' - 25/03/2016
Phân khúc nhà ở được xem là sẽ có những bước phát triển nổi bật nhờ những chính sách tiền tệ của nhà nước cùng những hiệp định thương mại quốc tế được ký kết trong năm vừa qua.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Tam giác hạ tầng tạo đà cho phong cách sống toàn cầu tại Vinhomes Grand Park
14:38'
Phong cách sống “high mobility” - di chuyển linh hoạt và không giới hạn - đang thay đổi tiêu chí chọn lựa nơi an cư của thế hệ trẻ
-
Bất động sản
Bất động sản phía Nam sẽ chuyển động tích cực từ "cú huých" quy hoạch, hạ tầng
14:51' - 15/06/2025
Thị trường bất động sản phía Nam sẽ chuyển động tích cực, đặc biệt là tại các thị trường vệ tinh, nhờ được hưởng lợi lớn từ nhu cầu "nén" trong suốt thời gian qua.
-
Bất động sản
Tâm lý nhà đầu tư bất động sản được cải thiện
15:42' - 14/06/2025
Báo cáo Impact 2025 từ Savills chỉ ra rằng chu kỳ tăng trưởng bền vững từng khiến bất động sản trở thành kênh sinh lời ưa chuộng nay đã chững lại.
-
Bất động sản
The Pathway: Cơ hội sở hữu tài sản kép giữa trung tâm du lịch Sầm Sơn
11:18' - 14/06/2025
Bãi tắm kín du khách chen chân, quảng trường biển đông nghẹt người, những màn pháo hoa thắp sáng đường chân trời, chuỗi show diễn, lễ hội đường phố rộn ràng từ sáng sớm đến đêm.
-
Bất động sản
Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040
14:57' - 12/06/2025
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1125/QĐ-TTg phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
-
Bất động sản
Vẫn khó hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025
16:26' - 11/06/2025
Năm 2025, cả nước phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay, theo báo cáo của các địa phương, khả năng cả nước sẽ hoàn thành 71.200 căn, đạt khoảng 71%.
-
Bất động sản
Vũng Tàu sẽ ở đâu trên bản đồ phát triển khi nhập cuộc siêu đô thị?
15:22' - 09/06/2025
Liên kết với Thành phố Hồ Chí Minh và Bình Dương là bước đi mang tính chiến lược đưa Bà Rịa - Vũng Tàu bước vào hệ sinh thái đô thị năng động và bền vững bậc nhất Đông Nam Bộ, thậm chí là Đông Nam Á.
-
Bất động sản
Cả nước có 21/63 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát
13:17' - 09/06/2025
Ngày 9/6, theo thông tin từ Bộ Dân tộc và Tôn giáo, đến nay trên địa bàn cả nước đã có tổng số 21/63 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát.
-
Bất động sản
Thay đổi cơ cấu dân số “kích cầu” nhà ở dành cho người cao tuổi
14:46' - 08/06/2025
Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh chóng, mở ra nhu cầu lớn nhưng chưa được khai thác tương xứng về nhà ở chuyên biệt cho người cao tuổi.