CBRE: Nhu cầu về diện tích kho vận tăng mạnh
Theo nhận định của các chuyên gia Công ty TNHH CBRE, nhu cầu về diện tích kho vận và giao thương sẽ tăng trưởng mạnh tại khu vực châu Á nhờ vào sự đa dạng hóa chuỗi cung ứng của các doanh nghiệp.
Các chuyên gia phân tích, chi phí lao động gia tăng, tranh chấp thương mại và dịch bệnh COVID-19 đã thúc đẩy các nhà sản xuất toàn cầu đa dạng hoá chuỗi cung ứng của họ trên khắp châu Á; trong đó, Việt Nam trở thành điểm đầu tư hấp dẫn.Ông Desmond Sim - lãnh đạo bộ phận Nghiên cứu CBRE khu vực Singapore và Đông Nam Á cho biết, các quốc gia đang đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và khuyến khích thu hút các ngành công nghiệp sẽ có thể chiếm lĩnh được đa số thị phần từ việc di dời sản xuất.
CBRE cũng ghi nhận việc một số nhà sản xuất đang chuyển từ nguồn cung tập trung sang đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Việc chuyển đổi mô hình thương mại sẽ đi kèm với đa dạng hóa chuỗi cung ứng và địa điểm sản xuất - ông Desmond Sim chia sẻ.
Đáng chú ý, cuộc chiến thương mại giữa Trung Quốc - Hoa Kỳ đã mang lại nhiều lợi ích cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam từ năm 2019 do các nhà sản xuất bắt đầu di dời đến những thị trường tiềm năng khác. Giá chào thuê trung bình cho đất công nghiệp Việt Nam tăng khoảng 10%; thậm chí, một vài khu công nghiệp ghi nhận giá thuê có thể tăng đến 40% so với năm 2018.
Mặc dù vẫn còn nhiều rào cản cho các nhà đầu tư như việc thiếu hụt quỹ đất công nghiệp và cơ sở hạ tầng ở những trí thuận lợi (gần cảng biển, cảng hàng không và khu đô thị lớn) nhưng ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam vẫn được hưởng lợi từ những thay đổi nhanh chóng của chuỗi cung ứng và thương mại hóa toàn cầu. Giao thương với các quốc gia phát triển tiếp tục là động lực tăng trưởng chính của Việt Nam.
Theo nhận định của CBRE, thời gian tới, thương mại điện tử dẫn dắt sự thay đổi của thị trường kho vận. Phát triển cơ sở hạ tầng sẽ tạo điều thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa và thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng kho vận trong dài hạn.Việc phát triển thương mại điện tử đang thay đổi nhu cầu mặt bằng kho cho thuê khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Tổng doanh số thương mại điện tử xuyên biên giới trong khu vực được dự kiến sẽ tăng gấp 2 lần so với mức 181,4 tỷ USD của năm 2018 lên 389,5 tỷ USD vào năm 2023.
Sự cải thiện của chuỗi cung ứng địa phương sẽ kết hợp bất động sản công nghiệp và bán lẻ, ảnh hưởng đến cách hàng hóa được lưu trữ và chuyển đến tay người tiêu dùng. Kho ngoại quan, hình thức kho cho phép lưu trữ hàng hóa mà không phải trả thuế đang ngày càng phổ biến trong bối cảnh nhu cầu của người tiêu dùng đối với các sản phẩm nhập khẩu tăng lên vì sẽ tạo điều kiện giao hàng nhanh hơn so với việc vận chuyển trực tiếp từ nước xuất xứ.
CBRE dự đoán nhu cầu thuê các kho này sẽ tăng lên, đặc biệt là tại các thị trường tiêu dùng lớn như Trung Quốc và Ấn Độ, và tại các thành phố có cảng và sân bay lớn./.
- Từ khóa :
- CBRE
- bất động sản
- kho vận
Tin liên quan
-
Kinh tế Việt Nam
Cắt giảm chi phí logistics - Giải pháp nâng cao chuỗi giá trị nông sản Việt
15:49' - 09/07/2020
Chi phí logistics cho nông sản Việt Nam quá cao, lên tới 25% tổng giá trị hàng hóa ở một số mặt hàng, thậm chí còn cao hơn rất nhiều (ở công đoạn sản xuất, chế biến và kinh doanh nông sản).
-
Doanh nghiệp
Vinalines Logistics đầu tư nhiều dự án để mở rộng sản xuất kinh doanh
11:53' - 26/06/2020
Sáng 26/6, tại Hà Nội, Công ty cổ phần Vinalines Logistics (thành viên Tổng công ty Hàng hải Việt Nam – Vinalines) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Thanh tra Chính phủ kết luận về quản lý sử dụng đất tại Nam Định
19:04' - 07/02/2023
Thanh tra Chính phủ chỉ ra, còn 6 dự án thuê đất với tổng diện tích 1,77 ha, chủ đầu tư dự án đã sử dụng đất nhưng chưa ký hợp đồng thuê đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất.
-
Bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản chờ giải pháp khơi thông dòng vốn
16:11' - 07/02/2023
Thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng đang thể hiện rõ qua kết quả kinh doanh của các “ông lớn” trong ngành, khi nhiều doanh nghiệp đồng loạt ghi nhận sụt giảm mạnh về lợi nhuận trong quý IV/2022.
-
Bất động sản
Ai có thẩm quyền ký quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường?
09:40' - 06/02/2023
Bà Bùi Ngọc Quỳnh (Đà Nẵng) hỏi, Phó Chủ tịch UBND quận/huyện có được ký quyết định thu hồi đất và quyết định phương án hỗ trợ và đền bù chi tiết theo Luật Đất đai 2013 không?
-
Bất động sản
Luật hóa quy định liên quan đến chế độ sử dụng đất có mặt nước là ao, hồ, đầm
10:39' - 05/02/2023
Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất quy định liên quan đến chế độ sử dụng đất có mặt nước là ao, hồ, đầm.
-
Bất động sản
Savills nhận định như thế nào về thị trường bất động sản năm 2023?
14:53' - 04/02/2023
Bước vào năm 2023, thị trường bất động sản châu Á đang đối mặt với nhiều thách thức.
-
Bất động sản
Hà Nội thanh tra các lĩnh vực xây dựng phát sinh nhiều vi phạm
09:22' - 03/02/2023
Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với một số dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
-
Bất động sản
Giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19
08:52' - 03/02/2023
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái ký ban hành Quyết định 01/2023/QĐ-TTg giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.
-
Bất động sản
Giá đất tại Bangkok tăng mạnh
08:20' - 03/02/2023
Giá đất ở Bangkok, Thái Lan đã tăng tới 75% trong những năm gần đây do sự phát triển cơ sở hạ tầng, cùng với quá trình đô thị hóa thông qua việc mở rộng hệ thống giao thông công cộng.
-
Bất động sản
FDI bất động sản thúc đẩy thị trường tăng trưởng bền vững trong dài hạn
12:15' - 02/02/2023
Năm 2022, thu hút FDI vào lĩnh vực bất động sản luôn giữ được vị trí thứ 2 trong thu hút FDI chung nhưng tháng đầu của năm 2023, lĩnh vực này tạm thời để mất ngôi vị trong bảng thu hút đầu tư mới.