Chi phí đi vay tăng cao làm suy yếu thị trường bất động sản của Anh

Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS - tổ chức có mục tiêu hoạt động nhằm thúc đẩy và thực thi các tiêu chuẩn quốc tế cao nhất trong việc định giá, quản lý và phát triển đất đai, bất động sản, xây dựng và cơ sở hạ tầng) cho biết, thị trường nhà ở của Anh có dấu hiệu yếu đi trong tháng 6/2023 và dự kiến sẽ tiếp tục ảm đạm trong những tháng tới, do chi phí đi vay tăng cao, gây ảnh hưởng đến nhu cầu của người mua mới.

Thị trường nhà ở của Anh đang đối mặt với áp lực từ nhu cầu của người mua yếu hơn và giá nhà giảm, trong bối cảnh lãi suất các khoản vay thế chấp liên tục tăng, khi Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) gia tăng hành động để kiểm soát lạm phát cao dai dẳng. Đầu tuần này, lãi suất thế chấp cố định 2 năm trung bình đã chạm mức cao nhất trong 15 năm.

Nhà kinh tế trưởng của RICS, Simon Rubinsohn, nhận định thị trường nhà ở có thể sẽ tiếp tục trầm lắng trong môi trường như vậy. Đợt tăng lãi suất cơ bản gần đây nhất và tác động của nó đối với lãi suất của các khoản vay thế chấp được thể hiện rõ khi cả doanh số bán và giá nhà đều đã giảm trong tháng 6/2023.

Thị trường tài chính dự đoán Ngân hàng trung ương Anh (BoE), vốn đã tăng lãi suất 13 lần liên tiếp kể từ tháng 12/2021, sẽ tăng lãi suất chủ chốt lên 6,25% vào cuối năm nay, từ mức 5% ở thời điểm hiện tại.

Tuần trước, nhà cho vay thế chấp Halifax của Anh cho biết giá nhà trong tháng 6/2023 đã giảm 2,6% so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận mức giảm hàng năm lớn nhất kể từ năm 2011. Tương tự, tổ chức tài chính Nationwide cũng báo cáo mức giảm giá bất động sản hàng năm là 3,5%, lớn nhất kể từ năm 2009./.