Chuyên gia: Khai thác thế mạnh sông Đơ biến Sầm Sơn thành đô thị thịnh vượng
Đây là chia sẻ của ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch - Phát triển đô thị Việt Nam.
* Xu hướng thành phố ven sôngPhóng viên: Thưa ông, nhiều thành phố trên thế giới đã đầu tư tiền của để quy hoạch, cải tạo các con sông. Điều này mang đến lợi ích gì?Ông Trần Ngọc Chính: Lịch sử đã chứng minh, mỗi con sông không chỉ là mạch nguồn khởi sinh các nền văn minh mà còn là nơi khởi nguồn thịnh vượng.Dòng sông trong các đô thị thậm chí đã trở thành thương hiệu tại đô thị đó, và tên tuổi lan rộng ra ngoài biên giới. Ví như sông Thames của London (Anh), sông Seine của Paris (Pháp), sông San Antonio của Texas (Mỹ), sông Hàn của Seoul (Hàn Quốc), sông Hoàng Phố của Thượng Hải (Trung Quốc)…Có thể thấy, các đô thị trên đều khai thác hiệu quả trục cảnh quan, đất đai bên sông. Nhờ vậy, dòng sông đã góp phần rất lớn vào sự phát triển du lịch và kinh tế - xã hội.
Nhận thấy tiềm năng, giá trị to lớn mà các con sông trong lòng đô thị mang lại, nhiều cường quốc kinh tế đã chi rất nhiều tiền để cải tạo những dòng sông bị ô nhiễm, bồi lấp theo thời gian hay quá trình đô thị hoá...Đó là bước khởi đầu để phát triển các đô thị ven sông, tạo nên cảnh quan tuyệt đẹp phục vụ người dân, du khách. Sông Thames, sông San Antonio, sông Hàn hay sông Hoàng Phố đều trải qua giai đoạn cải tạo trước khi trở thành “linh hồn” của những đô thị sầm uất hiện đại hàng đầu thế giới như ngày nay.
Các thành phố như Thượng Hải ở Trung Quốc hay Abandoibarra tại Tây Ban Nha còn thực hiện dự án phát triển và quy hoạch đô thị ven sông liên tục trong 20-30 năm. Seoul thực hiện hàng loạt dự án cải tạo sông Hàn và quy hoạch lại khu vực ven sông theo hướng gần gũi với môi trường tự nhiên từ thập niên 1990 - 2010.Nhà chức trách đã xây hàng loạt công viên dọc bờ sông Hàn, kết hợp với các sân bóng, đường chạy bộ, bể bơi và các cơ sở giải trí khác. Trên cơ sở đó, cảnh quan, đất đai bên sông được khai thác hiệu quả, mang lại nguồn lợi lớn cho nhà nước, giới đầu tư và người dân.
Phóng viên: Ở Việt Nam, nhiều con sông trong lòng đô thị lại chưa được khai thác đúng tiềm năng của nó. Ông nghĩ sao về điều này?Ông Trần Ngọc Chính: Đây là sự lãng phí lớn, ngay cả với những dòng sông lớn như sông Hồng ở Hà Nội. Hay tại Sầm Sơn, thành phố du lịch nổi tiếng bậc nhất miền Bắc, ngoài dải bờ biển đẹp ở phía Đông, nơi đây còn sở hữu dòng sông Đơ mềm mại, uốn lượn phía Tây, cũng là cửa ngõ của thành phố.
Là một nhánh của sông Mã xuất phát từ cảng Lạch Hới đến chân dãy núi Trường Lệ, dòng sông Đơ điểm xuyết cho thành phố biển Sầm Sơn nét vẽ mềm mại, duyên dáng. Hiếm thành phố biển nào lại có lợi thế này.
Được xem như mạch nguồn văn hóa bản địa, sông Đơ đã gắn với lịch sử phát triển và đời sống của người dân Sầm Sơn cả trăm năm qua. Vậy nhưng lâu nay, các dự án đầu tư về lĩnh vực kinh tế du lịch hay bất động sản đều tập trung ở khu vực ven biển phía bờ Đông mà bỏ qua, hoặc chưa khai thác lợi thế dòng sông ở phía Tây. * Sầm Sơn cần có sản phẩm đặc trưngPhóng viên: Hiện dân cư và các hạ tầng phát triển du lịch tập trung chủ yếu ở phía bờ Đông. Vậy nếu các doanh nghiệp phát triển các dự án ở khu vực sông Đơ phía Tây thành phố thì liệu có đảm bảo hiệu quả đầu tư?Ông Trần Ngọc Chính: Việc một phần lớn diện tích bên sông Đơ bị “lãng quên” đã dẫn đến tình trạng mật độ dân cư và xây dựng ở khu vực ven biển (bờ Đông) cao, trong khi tại phía Tây giáp sông Đơ, quỹ đất còn nhiều, dân cư thưa thớt.Đây là cơ hội hiếm hoi cho nhà đầu tư muốn tìm quỹ đất rộng, đầu tư đồng bộ, tạo dựng hệ sinh thái quy mô lớn để mở rộng dư địa phát triển cho Sầm Sơn. Khi những dự án này hoàn thiện, chắc chắn sẽ thu hút người dân đến làm việc, sinh sống, khách du lịch đến vui chơi, trải nghiệm.
Trong bối cảnh Sầm Sơn đang chuyển mình với sự xuất hiện của những doanh nghiệp lớn, giàu tiềm lực, sẵn sàng đầu tư số tiền lớn xây hạ tầng cơ sở, thay đổi diện mạo Sầm Sơn, không chỉ ngành du lịch được hưởng lợi mà quá trình đô thị hóa ở vùng đất này tất yếu sẽ "hướng Tây" để khai thác triệt để thế mạnh dòng sông Đơ, biến Sầm Sơn thành đô thị thịnh vượng gần biển, ven sông.
Phóng viên: Việc phát triển thế mạnh tiềm ẩn sẽ thúc đẩy Sầm Sơn phát triển ra sao thưa ông?Ông Trần Ngọc Chính: Sầm Sơn không chỉ có bãi biển nổi tiếng mà còn sở hữu nhiều danh thắng, di tích. Du lịch Sầm Sơn sẽ phát triển hơn nữa khi được kết nối với các điểm đến hàng đầu xứ Thanh như Thành Nhà Hồ, suối cá thần, vườn quốc gia Bến En…Những năm qua, dù có nhiều đổi thay song Sầm Sơn vẫn thiếu hạ tầng dịch vụ du lịch cao cấp, thiếu khu vui chơi giải trí, chưa phát triển kinh tế đêm… Khách đến Sầm Sơn chủ yếu là khách nội địa, lưu lại thời gian ngắn, mức chi tiêu bình dân.
Bởi vậy, dù có tiềm năng phát triển du lịch nhưng Sầm Sơn vẫn chưa phải là lựa chọn hàng đầu của du khách, còn lĩnh vực bất động sản thì chưa đủ hấp dẫn giới đầu tư.
Sầm Sơn cần tạo ra những sản phẩm, dịch vụ du lịch đặc trưng, khác biệt, chất lượng cao, những công trình hạ tầng thiết yếu, những dự án BĐS quy mô lớn, hiện đại...
Đặc biệt phải nâng cao nhận thức, văn hóa và đời sống cộng đồng tại các khu du lịch, tạo chuyển biến mạnh mẽ và sâu rộng trong nhân dân về trách nhiệm đối với sự phát triển du lịch, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư vào đây.
Điều này đòi hỏi địa phương phải quy hoạch bài bản không chỉ cho riêng khu vực ven biển mà còn vạch ra chiến lược, đường hướng phát triển cho cả thành phố.
Trong đó, dòng sông Đơ cùng các dự án ven sông được xem như một giải pháp quan trọng để thúc đẩy sự phát triển của thành phố, tương tự như việc cải tạo sông Cổ Cò đã giúp tăng thêm giá trị sinh thái cho du lịch biển ở đô thị Hội An nói riêng, Quảng Nam nói chung.
* Bổ sung mảnh ghép cho Sầm SơnPhóng viên: Tập đoàn Sun Group cho biết sẽ chỉnh trang, cải tạo sông Đơ, phát triển khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng ven sông phong cách Miami (Mỹ) mang tên Sun Riverside Village. Đây là một phần trong chiến lược đầu tư toàn diện vào Sầm Sơn của Tập đoàn này, nhằm biến nơi đây thành điểm đến hàng đầu Việt Nam và từng bước vươn tầm quốc tế. Ông nghĩ sao về ý tưởng này?Ông Trần Ngọc Chính: Tôi đánh giá cao cách làm này. Không ngạc nhiên khi các doanh nghiêp lớn đều có chiến lược phát triển bài bản, không đầu tư nhỏ lẻ mà kiến tạo cả một siêu dự án quy mô lớn, tác động mạnh mẽ đến sự phát triển của cả vùng đất.Với khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng ven sông Đơ, đây là dự án hiếm có về vị trí: kế sông, kề biển, nằm tại tọa độ giao điểm của 3 dòng nước: sông Đơ, sông Mã và bờ biển Sầm Sơn. Thiết kế của dự án theo phong cách Miami chắc chắn sẽ thu hút khách tới trải nghiệm.
Dự án sẽ khai thác thế mạnh cảnh quan, khí hậu ven sông Đơ, biến nơi đây thành nơi nghỉ dưỡng lý tưởng, vùng đất đáng sống, an cư lâu dài của giới thượng lưu. Đặc biệt là đáp ứng nhu cầu sống - làm việc - hưởng thụ của những người thành đạt, vốn đang rất “khát” không gian sống tiện nghi tại phố biển Sầm Sơn.
Tiên phong khai mở tiềm năng sông Đơ chắc hẳn là điều không dễ dàng với Sun Group. Nhưng tôi tin với kinh nghiệm kiến tạo những dự án quy mô, khai phá tiềm năng du lịch tại Hạ Long, Đà Nẵng, Nam Phú Quốc…, Sun Group sẽ thành công với ý tưởng táo bạo này. Đặc biệt là sẽ bổ sung “mảnh ghép” còn thiếu vào bức tranh du lịch Sầm Sơn.Phóng viên: Ông đánh giá thế nào về quần thể 1.260 ha do Sun Group kiến tạo tại Sầm Sơn, với đầy đủ các hạng mục từ vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, bệnh viện, trường học… đến kinh doanh thương mại?Ông Trần Ngọc Chính: Chúng ta từng chứng kiến một dự án lớn từng biến vùng đất hoang vu chỉ có cát và phi lao phía Bắc Sầm Sơn thành khu du lịch hiện đại.Nhưng như vậy chưa đủ! Với tổ hợp dự án hàng ngàn ha mà Sun Group đang đầu tư, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống – làm việc – học tập – vui chơi – nghỉ dưỡng, chắc chắn Sầm Sơn sẽ lột xác hoàn toàn, không còn là điểm đến mùa hè, ngắn ngày mà sẽ trở thành điểm đến bốn mùa, với những dịch vụ du lịch 5 sao, bên cạnh đó còn là một nơi đáng sống.
Bởi tới đây Sầm Sơn sẽ có quảng trường biển hiện đại, trục đại lộ trung tâm với nhiều lễ hội, các dãy phố thương mại sầm uất, kinh doanh sôi động quanh năm suốt tháng, tổ hợp công viên Sun World với nhiều trò chơi, trải nghiệm thú vị cho du khách.Chưa kể, khi sông Đơ được tái sinh, hình thành những khu đô thị hiện đại ven sông, nơi đây sẽ trở thành một không gian nghỉ dưỡng hiện đại, thu hút giới thượng lưu cả nước tới Sầm Sơn, đánh thức “linh hồn” của cả một vùng đất.
Với kinh nghiệm và tiềm lực của mình, những “cánh chim đầu đàn” như Sun Group sẽ kiến tạo quần thể dự án này thành trung tâm giải trí - kinh doanh thương mại - nghỉ dưỡng chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của hàng triệu lượt khách đổ về Sầm Sơn mỗi năm.Và chỉ vài ba năm nữa trở lại, chắc chắn chúng ta sẽ bất ngờ với sự phát triển hiện đại, xanh - đẹp của đô thị biển Sầm Sơn.
Phóng viên: Xin cảm ơn ông!Tin liên quan
-
Doanh nghiệp
Sun Group tiếp tục hỗ trợ Kiên Giang 25 tỷ đồng chống dịch
10:43' - 29/09/2021
Tập đoàn Sun Group đã chính thức trao tặng tỉnh Kiên Giang gói hỗ trợ có tổng trị giá 25 tỷ đồng, gồm 120.000 bộ kit test nhanh, 3 xe cứu thương, 2 xe vận chuyển rác thải y tế.
-
Kinh tế tổng hợp
Sun Group – Từ khát vọng nâng tầm vị thế Việt Nam đến những hệ sinh thái tỷ đô
15:50' - 15/09/2021
Năm 2009, tuyến cáp treo đầu tiên của khu du lịch Sun World Ba Na Hills đi vào hoạt động.
-
Bất động sản
Hành trình khai mở tiềm năng xứ Thanh của Sun Group có gì đặc biệt?
08:46' - 15/09/2021
Đánh giá chiến lược đầu tư của Sun Group tại Thanh Hóa, nhiều chuyên gia cho rằng, cách “ông lớn” này khai mở xứ Thanh rất khác biệt với nhiều chủ đầu tư và định hình đẳng cấp riêng.
-
Doanh nghiệp
Hình ảnh bệnh viện điều trị bệnh nhân COVID-19 do Sun Group tài trợ 100 tỷ đồng
09:55' - 01/09/2021
Tập đoàn Sun Group đã tài trợ 100 tỷ đồng để xây dựng Bệnh viện điều trị COVID-19 – Y Hà Nội tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Tin cùng chuyên mục
-
Ý kiến và Bình luận
Thị trường lao động Mỹ: Đã đến lúc dừng lạc quan?
08:09' - 03/07/2025
Các ngành như dịch vụ doanh nghiệp, giáo dục và y tế ghi nhận sự sụt giảm việc làm, ngược lại, các ngành giải trí, khách sạn và chế tạo lại có sự tăng trưởng.
-
Ý kiến và Bình luận
“Sắp xếp lại giang sơn” - cơ hội lớn từ góc nhìn quốc tế
09:50' - 02/07/2025
Phóng viên TTXVN tại Thụy Sỹ đã có cuộc trao đổi với đại diện của Diễn đàn Kinh tế Thụy Sỹ - Việt Nam (SVEF) về cơ hội từ việc “Sắp xếp lại giang sơn”.
-
Ý kiến và Bình luận
Thị trường lao động Mỹ phát tín hiệu trái chiều
08:59' - 02/07/2025
Nhu cầu lao động của nước này đã bất ngờ tăng trong tháng 5/2025, song sự sụt giảm trong hoạt động tuyển dụng đã củng cố thêm những dấu hiệu cho thấy thị trường lao động đang chậm lại.
-
Ý kiến và Bình luận
Dấu hiệu người tiêu dùng Mỹ bắt đầu “lãnh đòn” thuế quan
09:07' - 01/07/2025
Giá các mặt hàng sản xuất tại Trung Quốc và bán trên nền tảng bán lẻ Amazon.com đang tăng nhanh hơn tốc độ lạm phát chung.
-
Ý kiến và Bình luận
Chứng khoán Việt Nam tháng 7: Kỳ vọng "tháng tăng điểm"
07:30' - 01/07/2025
Thị trường chứng khoán có thể biến động mạnh trong tháng 7 và dòng tiền sẽ tiếp tục phân hóa để tìm đến những cổ phiếu có kết quả kinh doanh tích cực cũng như triển vọng tăng giá trong nửa cuối năm.
-
Ý kiến và Bình luận
CBO: Dự luật thuế tại Thượng viện sẽ khiến Mỹ thâm hụt thêm 3.300 tỷ USD
10:45' - 30/06/2025
Theo ước tính mới từ Văn phòng Ngân sách Quốc hội (CBO), dự luật thuế và chi tiêu của Tổng thống Donald Trump tại Thượng viện sẽ làm tăng thâm hụt ngân sách Mỹ thêm gần 3.300 tỷ USD trong 10 năm tới.
-
Ý kiến và Bình luận
Những ưu tiên chính sách hàng đầu của Tổng thống Hàn Quốc
08:58' - 30/06/2025
Chính quyền của Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung đã bắt đầu hình thành nhiều ưu tiên chính sách quan trọng, nổi bật là cải tổ công tố, phân phát tiền mặt cho người dân...
-
Ý kiến và Bình luận
Phải có tuyến đường sắt tốc độ cao để phục vụ người dân, phát triển kinh tế
09:07' - 29/06/2025
Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình cho biết: Chủ trương đầu tư đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam được toàn dân ủng hộ và rất phấn khởi.
-
Ý kiến và Bình luận
Croatia đánh giá vai trò ngày càng cao của Việt Nam trong khu vực và quốc tế
08:25' - 29/06/2025
Cố vấn đối ngoại của Tổng thống và 2 Quốc vụ khanh đều đánh giá cao những thành tựu phát triển năng động cũng như uy tín, vai trò ngày càng cao của Việt Nam trong khu vực và quốc tế.