Cơ chế và giải pháp phát triển nhà ở xã hội miền Trung Tây Nguyên

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến nay cả nước đang triển khai đầu tư xây dựng 786 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 725.146 căn, tương đương 72,5% mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”.

Đối với khu vực miền Trung – Tây Nguyên, thời gian qua nhiều địa phương đã chủ động ban hành cơ chế, chính sách, bố trí quỹ đất và thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể, đến hết năm 2025, thành phố Huế đã hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với gần 2.100 căn hộ và bàn giao cho khách hàng;18 dự án đang xây dựng, chấp thuận chủ trương đầu tư với hơn 18.461 căn. Đà Nẵng đã hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn và đang triển khai 15 dự án quy mô khoảng 10.814 căn.

Trong khi đó, Quảng Ngãi đã hoàn thành 268 căn nhà ở xã hội và đang triển khai 7 dự án với tổng quy mô gần 9.000 căn. Gia Lai cũng ghi nhận kết quả tích cực khi hoàn thành 8 dự án và một phần của 3 dự án với tổng cộng 5.045 căn; đồng thời tiếp tục triển khai 10 dự án mới với hơn 11.600 căn. Khánh Hòa cũng hoàn thành hơn 3.000 căn nhà ở xã hội và đang xây dựng 12 dự án với khoảng 13.500 căn hộ. Tuy nhiên, so với chỉ tiêu được giao trong giai đoạn 2025 - 2030, khối lượng công việc còn lại vẫn rất lớn.

Tổng biên tập Báo Xây dựng Nguyễn Thị Hồng Nga cho biết, phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm đang được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đặc biệt quan tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, công nhân và người thu nhập thấp. Trong đó, việc thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội trên quy mô cả nước giai đoạn 2021 - 2030 đang được Bộ Xây dựng, địa phương, các đơn vị chức năng tăng tốc triển khai với nhiều cơ chế chính sách đồng bộ, ưu đãi; có sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị. Hội thảo được kỳ vọng sẽ mang đến cái nhìn toàn diện hơn về thực trạng phát triển nhà ở xã hội tại khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Đồng thời, nhận diện rõ những khó khăn, vướng mắc đang đặt ra trong quá trình triển khai.

Đánh giá toàn cảnh bức tranh nhà ở xã hội khu vực miền Trung Tây Nguyên, ông Chử Văn Hải, Phó Vụ trưởng, Phó Chánh Văn phòng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cho biết, giai đoạn 2025 – 2030 khu vực miền Trung và Tây Nguyên được Chính phủ giao xây dựng khoảng 190.000 căn nhà ở xã hội, chiếm khoảng 17,7% số lượng căn hộ phải hoàn thành cả nước. Có 9/11 địa phương ở khu vực có số dự án, căn hộ đã khởi công, đang đầu tư xây dựng cao hơn chỉ tiêu được giao.

Theo ông Hải phát triển nhà ở xã hội là chính sách an sinh, không tách rời với chính sách về quản lý, phát triển và ổn định thị trường bất động sản; đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng sẽ tạo động lực lan tỏa sang các ngành kinh tế, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng GDP và ổn định kinh tế vĩ mô.

Để phát triển tốt nhà ở xã hội ở miền Trung Tây Nguyên đòi hỏi các địa phương phải có quyết tâm chính trị cao nhất trên cơ sở bám sát theo các công văn chỉ đại của Chính phủ, bộ, ban ngành; ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; bố trí quỹ đất các dự án nhà ở xã hội gần khu công nghiệp hạ tầng lớn, đô thị vệ sinh; có chính sác khơi thông nguồn vốn, ưu đãi lãi suất phù hợp cho chủ đầu tư, người mua.

Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nguyễn Văn Đính cho rằng, miền Trung Tây Nguyên là khu vực còn nhiều tỉnh chưa hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội, các địa phương cần tháo gỡ điểm nghẽn lớn hiện nay về quy hoạch, chiến lược phát triển nhà ở xã hội bài bản, bám sát theo đúng luồng phát triển, hạ tầng đô thị, giải quyết được bài toán này thì phát triển nhà ở xã hội ở các tỉnh mới đạt được chỉ tiêu đề ra.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng Lê Văn Tuấn, cho rằng để triển khai hiệu quả chính sách phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, thành phố Đà Nẵng đã kiến nghị Bộ Xây dựng tham mưu Chính phủ tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, nghiên cứu bổ sung các cơ chế linh hoạt hơn trong công tác quy hoạch, chấp thuận chủ trương đầu tư và bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; đồng thời xem xét mở rộng chính sách hỗ trợ đối với các đối tượng khó khăn đang thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công, đặc biệt là các hộ giải tỏa phải di dời chỗ ở để ổn định cuộc sống lâu dài.

Sáng cùng ngày, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ngãi cũng đã tổ chức khởi động dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu thiết chế Công đoàn tại xã Thọ Phong với quy mô hơn 1.200 căn.