Có hiện tượng thông đồng trong đấu giá đất
Về nguyên nhân của hiện tượng "sốt" giá đất, Thứ trưởng Lê Công Thành cho biết, trong thời gian vừa qua, tác động của dịch COVID-19 đã làm đứt gãy chuỗi sản xuất, ảnh hưởng đến đầu tư kinh doanh; do đó nhiều người dân lựa chọn đầu tư đất đai, bất động sản, vàng làm kênh trú ẩn an toàn cho tài chính.
Ngoài ra, trong những năm 2020, 2021 là năm các địa phương tập trung xây dựng quy hoạch. Do đó, nhiều người đã về các khu vực này mua gom đất, chờ cơ hội, chờ quy hoạch bán lại hưởng chênh lệch. Những đối tượng này gây nhiều lộn xộn, vi phạm về đất đai như mua bán, chia tách, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép.
"Ngoài ra, vẫn còn một số nơi có lúc làm chưa nghiêm về các phiên đấu giá đất, có hiện tượng làm lộ thông tin đấu giá, thông đồng giữa người đấu giá và cơ quan tổ chức đấu giá", Thứ trưởng Lê Công Thành nhấn mạnh. Việc để giá đất tăng quá cao sẽ làm mất ưu thế thu hút đầu tư, phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng đến ổn định kinh tế vĩ mô. Với chức năng và nhiệm vụ của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thứ trưởng Lê Công thành cho biết, Bộ đã đưa ra những giải pháp để thực hiện chấn chỉnh tình trạng này, bảo đảm môi trường đầu tư, góp phần phát triển kinh tế - xã hội.Theo đó, ngày 30/3/2021, Bộ đã ban hành Công văn số 1454/BTBMT-TCQLĐĐ đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư và kinh doanh bất động sản; kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản bảo đảm các quy định của pháp luật.
Công văn đề nghị các địa phương phải công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch tránh bị nhiễu thông tin; tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất, giá bất động sản lên cao và quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
Bên cạnh đó, các địa phương cần thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất... để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, "thổi" giá đất, giá bất động sản; quản lý chặt chẽ việc tách thửa đất; xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm.
Ngoài ra, các địa phương chủ động điều tiết “nguồn cung” quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, kinh doanh bất động sản… để người dân hiểu và thực hiện, tránh bị lợi dụng, trục lợi. Thứ trưởng Lê Công Thành cũng thông tin về các giải pháp trong thời gian tới. Theo đó, giao trách nhiệm cho Chủ tịch UBND các xã, Chủ tịch UBND các huyện quản lý theo hiện trạng sử dụng đất, công bố công khai hiện trạng sử dụng đất theo từng xã, từng khu dân cư, từng cánh đồng, … để người dân tham gia giám sát. Một trong những nhiệm vụ quan trọng là cần quan tâm đến vấn đề quy hoạch, Thứ trưởng Lê Công Thành đề nghị cần quản lý chặt quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị; quy hoạch phải dựa trên nhu cầu thực được điều tra, đánh giá cụ thể, khoa học. Đặc biệt là kế hoạch sử dụng đất phải được xây dựng và tổ chức thực hiện theo nhu cầu phát triển. Đi đôi với giải pháp này, Thứ trưởng Lê Công Thành đề nghị cần tăng cường năng lực của tổ chức phát triển quỹ đất, của quỹ phát triển đất. Ngoài ra, cần sửa đổi chính sách thuế theo hướng hạn chế được đầu cơ, găm đất, ôm đất chờ khi giá lên bán kiếm chênh lệch; khuyến khích đưa đất vào sản xuất. Bên cạnh đó, Thứ trưởng Lê Công Thành cho rằng cần thực hiện chính sách tiền tệ, tín dụng linh hoạt để một mặt kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản, mặt khác ưu tiên vốn, tín dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh./.Tin liên quan
-
Bất động sản
Xử phạt nếu kê khai giá chuyển nhượng bất động sản không trung thực
15:00' - 04/04/2022
Người nộp thuế thực hiện trung thực về việc kê khai giá thực tế chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng chuyển nhượng cũng như khi kê khai các nghĩa vụ thuế phát sinh để bảo vệ quyền lợi bản thân.
-
Bất động sản
Vietnam Report: Ngành bất động sản sẽ bứt tốc trong năm 2022 và các năm tới
21:42' - 03/04/2022
Theo Vietnam Report, ngành bất động sản và thị trường bất động sản trong năm 2022 hiện đang có những dấu hiệu phục hồi và phát triển với gam màu tươi sáng.
-
Bất động sản
Sôi động đường đua M&A bất động sản
08:52' - 02/04/2022
Sau năm 2021 có phần trầm lắng do dịch bệnh COVID-19, hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản được dự báo sẽ rất sôi động trong năm 2022.
Tin cùng chuyên mục
-
Bất động sản
Gia tăng nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. Hồ Chí Minh
20:11' - 22/04/2024
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
-
Bất động sản
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?
15:30' - 22/04/2024
Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng.
-
Bất động sản
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
09:15' - 22/04/2024
Những trường hợp nào bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) theo quy định hiện hành?
-
Bất động sản
Đắk Lắk định hướng rõ hơn về mục tiêu phát triển thị trường bất động sản
08:23' - 21/04/2024
Tỉnh Đắk Lắk có 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị đang triển khai thực hiện với tổng diện tích trên 311ha đất.
-
Bất động sản
Người mua nhà đổi “khẩu vị” để hợp túi tiền
17:48' - 20/04/2024
Trước đà tăng nhanh và "nóng" của phân khúc chung cư tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, thời gian tới, thị trường sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý.
-
Bất động sản
Luật Đất đai 2024: Kỳ vọng thúc đẩy kinh tế Việt Nam
15:13' - 19/04/2024
Luật sư Đỗ Gia Thắng – thành viên sáng lập Tổ hợp luật sư đa quốc gia Viozi legal – Nguyen Do Lawyers (Australia) đã trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN về tác động tích cực Luật Đất đai (sửa đổi).
-
Bất động sản
Thị trường bất động sản của Mỹ gặp khó khăn do lãi suất và giá nhà cao
09:42' - 19/04/2024
Theo số liệu được Hiệp hội Bất động sản quốc gia (NAR), doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ đã giảm trong tháng 3/2024 do lãi suất và giá nhà cao hơn khiến nhiều người mua phải rời khỏi thị trường.
-
Bất động sản
Bắc Giang: Giá đất nhiều khu vực sẽ được điều chỉnh tăng mạnh
09:21' - 18/04/2024
Tại Quyết định số 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024.
-
Bất động sản
Có 105 thành phố, thị xã bị ảnh hưởng bởi quy định cấm phân lô, bán nền
16:12' - 17/04/2024
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành sẽ tác động nhất định đến thị trường.